【工程法规】王欣 冲刺串讲班教案 13-第5章-知识点7-买卖合同-知识点15-保险合同

知识点7买卖合同（0-1分）一、买卖合同的概念与特征（一）是一种转移标的物所有权的合同（二）是有偿合同（三）是双务合同（四）是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件（五）买卖合同一般为不要式合同二、标的物毁损灭失风险的承担【风险负担规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。另有约定除外【在途货物买卖（无交付可言，因此由买家承担）】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。知识点8借款合同（0-1分）特征一般为要式合同（即可以口头）多为有偿合同，有息借款（也可以无偿合同，无息借款）自然人之间的借款合同是实践合同（自贷款人提供借款时成立）商业借款合同是诺成合同（签订合同时生效）利息借款利息不得预先从本金中扣除支付利息时间没有约定或约定不明的：借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付借款期间1年以上的，应当在每满1年时支付剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付民间借款无效情况6条利息未约定利息时，不支付利息利率得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍知识点9保证合同（1分）人的担保保证物的担保抵押质押留置金钱担保定金一、保证合同的概念与特征（一）要式合同（保证人和债权人需要订立书面保证合同）（二）从合同（三）是单务、无偿合同（债权人只享受权利，保证人仅承担义务，且债权人无须向保证人支付任何对价。）（四）是诺成合同二、保证合同的当事人以下主体不得作为保证人：1.机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2.以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。3.居民委员会、村民委员会不得为保证人。特殊除外三、保证方式【保证方式】一般保证（要打官司）四、保证责任有约定无约定或约定不明保证方式按约定按一般保证保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用主合同变更对保证合同影响：（1）保证期间，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力（2）债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任（3）第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响（4）债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。简记为：①债权人转让债权→通知；其他同意。②第三人加入、变更减轻债务，保证合同无影响知识点10租赁合同（0-1分）特征标的物是有体物、非消耗物转移财产使用权（不是所有权）（买卖不破租赁）诺成合同双务合同有偿合同类型定期租赁租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁不定期租赁不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除的，应当在合理期限提前通知承租人【租赁合同双方当事人的权利义务】出租人义务①交付、维修、瑕疵担保承租人义务①支付租金、妥善保管、按约定使用②第三人对租赁物主张权利时的通知义务③到期返还。承租人权力①使用收益、减少租金请求②转租需出租人同意（知道转租6个月内未提异议，视为同意）承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效③租金没约定，1年付一次租金知识点11承揽合同（0-1分）一、承揽合同特征（一）承揽人向定作人交付的标的物是定作物（看成果不看过程）（二）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作工作类别定作人同意法律后果承揽人将工作交由第三人完成的（见后面）辅助工作无需定作人同意承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责主要工作经定作人同意的未经定作人同意的定作人可以解除合同二、承揽合同当事人的权力义务承揽人义务接受定作人的检验、监督（不受定作人的指挥管理）对定作人提供材料及时检验，并不得擅自更换；发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，及时通知定作人妥善保管材料以及完成的工作成果。因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。共同承揽人的连带责任定作人义务支付报酬（没约清时间，交付工作成果时支付）；未支付报酬材料费等，承揽人可留置或拒绝交付工作成果，另有约定的除外；定作人可中途变更，应当赔偿承揽人损失三、承揽合同的解除1.承揽人的合同解除权定作人不履行协助义务，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行，定作人逾期仍不履行的，承揽人可以解除合同。2.定作人的合同解除权1）定作人的法定解除权承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。2）定作人的任意解除权定作人在承揽人完成工作前可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。知识点12运输合同（0-1分）特征货运合同属于诺成、有偿、双务合同。货运合同的客体是承运人的运送行为，不是运送的货物本身托运人任意变更解除：和承揽合同一样，在货物交付收货人之前，托运人可以任意变更合同，但需赔偿承运人损失承运人权力求偿权、特殊情况拒运权（违反包装）、留置权（托运人不支付运费）义务承运人因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务：未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还收货人提货运货，支付托运人未付或少付的运费收货人和托运人可以是同一人，也可以不是同一人知识点13仓储合同（0-1分）特征仓储合同可以是诺成、双务、有偿合同。保管对象动产（仓储合同≠保管合同）保管人①应当按照约定对入库仓储物进行验收②保管人根据存货人或者仓单持有人的要求，应当同意其检查仓储物或者提取样品存货人或者仓单持有人①存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利②按时提取仓储物的义务，逾期提取的，应当加收仓储费;提前提取的，不减收仓储费。知识点14：委托合同（0-1分）特征①委托合同可以是有偿、也可以是无偿合同。任何一方的任意解除权①委托人或者受托人可以随时解除委托合同（无需对方同意）。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿