二手市场物业管理招标的具体范围

二手市场物业管理招标的具体范围合同目录第一章总则1.1本招标合同的签订依据1.2招标人的基本信息1.3招标代理机构的基本信息1.4招标项目的概述第二章招标范围与内容2.1招标项目的具体范围2.2招标内容概述2.3招标项目的规模与预期目标第三章投标人资格要求3.1投标人基本资质要求3.2投标人财务状况要求3.3投标人业绩与经验要求3.4投标人信用记录要求3.5投标人其他特殊要求第四章招标文件的获取4.1招标文件的出售时间与地点4.2招标文件的售价4.3招标文件的获取方式4.4招标文件的澄清与修改第五章投标与投标文件5.1投标须知5.2投标文件的组成5.3投标文件的递交时间与地点5.4投标文件的保密要求第六章招标评审标准与方法6.1评审标准6.2评审方法6.3评审委员会组成6.4评审过程的监督与投诉第七章合同的签订与履行7.1合同签订的时限要求7.2合同的主要条款7.3合同的履行与管理7.4合同的变更与解除第八章费用与支付8.1投标费用8.2中标服务费用8.3其他相关费用8.4支付方式与时间第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖第十章信息公告与保密10.1信息公告的内容与方式10.2招标过程中的信息保密10.3违约信息的记录与公布第十一章招标人的权利与义务11.1招标人的权利11.2招标人的义务第十二章投标人的权利与义务12.1投标人的权利12.2投标人的义务第十三章特殊情况处理13.1不可抗力因素的处理13.2意外情况下的招标变更13.3其他特殊情况的处理第十四章附则14.1本招标合同的解释权归属14.2本招标合同的有效期14.3合同附件清单14.4合同签订日期与地点14.5其他需要约定的内容合同编号：_________第一章总则1.1本招标合同的签订依据1.2招标人的基本信息1.3招标代理机构的基本信息1.4招标项目的概述第二章招标范围与内容2.1招标项目的具体范围2.2招标内容概述2.3招标项目的规模与预期目标第三章投标人资格要求3.1投标人基本资质要求3.2投标人财务状况要求3.3投标人业绩与经验要求3.4投标人信用记录要求3.5投标人其他特殊要求第四章招标文件的获取4.1招标文件的出售时间与地点4.2招标文件的售价4.3招标文件的获取方式4.4招标文件的澄清与修改第五章投标与投标文件5.1投标须知5.2投标文件的组成5.3投标文件的递交时间与地点5.4投标文件的保密要求第六章招标评审标准与方法6.1评审标准6.2评审方法6.3评审委员会组成6.4评审过程的监督与投诉第七章合同的签订与履行7.1合同签订的时限要求7.2合同的主要条款7.3合同的履行与管理7.4合同的变更与解除第八章费用与支付8.1投标费用8.2中标服务费用8.3其他相关费用8.4支付方式与时间第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖第十章信息公告与保密10.1信息公告的内容与方式10.2招标过程中的信息保密10.3违约信息的记录与公布第十一章招标人的权利与义务11.1招标人的权利11.2招标人的义务第十二章投标人的权利与义务12.1投标人的权利12.2投标人的义务第十三章特殊情况处理13.1不可抗力因素的处理13.2意外情况下的招标变更13.3其他特殊情况的处理第十四章附则14.1本招标合同的解释权归属14.2本招标合同的有效期14.3合同附件清单14.4合同签订日期与地点14.5其他需要约定的内容甲方（招标人）：________________乙方（投标人）：________________丙方（招标代理机构）：________________签字日期：________________签字地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定范围：甲方根据二手市场物业管理招标的具体范围，明确列出本次招标的项目范围，包括但不限于物业管理的具体区域、管理内容、管理期限等。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责。甲方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。3.甲方调整权：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况调整招标范围内的项目内容和管理要求。乙方应根据甲方的调整要求，及时做出相应的调整。4.甲方验收权：合同履行结束后，甲方有权对乙方的工作成果进行验收。乙方应按照甲方的要求，提供相关的工作报表和资料，以便甲方进行验收。5.甲方赔偿权：如乙方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方报价义务：乙方应根据招标文件的要求，详细列出物业管理服务的报价明细，包括管理费、维修费、人员工资等各项费用。2.乙方履约保证金：乙方应在签订合同时，向甲方支付一定金额的履约保证金。如乙方按照合同约定履行完毕，甲方应在合同到期后无息退还履约保证金。3.乙方服务标准：乙方应按照合同约定的服务标准，提供物业管理服务。如乙方服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改。4.乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.乙方赔偿责任：如乙方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，公正、公平地组织招标活动，确保招标过程的透明和公正。2.第三方中介保密义务：第三方中介应对在招标过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。3.第三方中介赔偿责任：如第三方中介在组织招标过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介服务费用：第三方中介应向甲方收取合理的服务费用。服务费用的具体金额应在合同中约定。5.第三方中介协助履行：第三方中介应协助甲方、乙方履行合同，包括但不限于合同的签订、履约监督、验收等环节。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同文本5.履约保证金支付凭证6.服务费用支付凭证7.验收报告8.违约行为认定报告9.法律名词解释手册10.招标过程记录11.投标过程记录12.合同履行记录13.合同变更记录14.合同解除记录二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务2.乙方服务未达到约定的服务标准3.乙方未按合同约定时间完成工作4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息5.乙方未支付履约保证金6.乙方未按合同约定支付服务费用7.乙方在招标过程中提供虚假信息8.乙方未按合同约定进行整改9.甲方未按合同约定支付服务费用10.甲方未按合同约定提供招标范围内的项目资料三、法律名词及解释：1.物业管理：对物业进行日常维护、管理和服务活动，确保物业的安全、整洁和完好。2.招标人：发布招标公告，组织招标活动，并与中标人签订合同的一方。3.投标人：参加招标活动，提交投标文件，争取中标的一方。4.中标人：在招标活动中被确定为合同签订对象的一方。5.履约保证金：为确保中标人履行合同义务，向招标人支付的一定金额的保证金。6.违约行为：合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。7.合同解除：合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方服务未达到约定的服务标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内达到服务标准，并按照合同约定支付违约金。3.问题：乙方未按合同约定时间完成工作。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，并按照合同约定支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并按照合同约定支付违约金。5.问题：乙方未支付履约保证金。解决办法：甲方有权拒绝乙方履行合同，并按照合同约定要求乙方支付履约保证金。6.问题：乙方未按合同约定支付服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付服务费用，并按照合同约定支付违约金。7.问题：乙方在招标过程中提供虚假信息。解决办法：甲方有权取消乙方的投标资格，并按照合同约定要求乙方支付违约金。8.问题：乙方未按合同约定进行整改。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定支付违约金。9.问题：甲方未按合同约定支付服务费用。解决办法：甲方应立即支付服务费用，否则乙方有权拒绝继续履行合同。10.问题：