集资房屋买卖合同样本库

集资房屋买卖合同样本库合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电费用等由乙方承担。4.2乙方购买该房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，履行相关义务。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，不得擅自变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图4.付款凭证5.过户凭证6.物业管理协议7.水电费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本合同约定的时间将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未能保证房屋权利无瑕疵：指甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和瑕疵。4.双方违反法律法规和政策：指甲乙双方违反国家有关房地产交易的法律、法规和政策，擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.集资房屋：指由多个投资者共同投资建设的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、保养、清洁、安全等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付购房款：乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快将购房款支付至甲方指定的账户。3.房屋权利存在瑕疵：甲方应承担瑕疵担保责任，如导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.双方违反法律法规和政策：甲乙双方应立即纠正违约行为，如无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公