二手车库买卖合同模版

二手车库买卖合同模版合同编号：__________合同各方：1.卖方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.买方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条车库基本情况1.1车库位于：________________1.2车库面积：________________平方米1.3车库现状：________________1.4车库产权性质：________________1.5车库使用年限：________________第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证车库的真实性，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间将车库交付给买方；（3）协助买方办理车库过户手续；（4）提供车库的相关权属证明文件。2.2买方的权利和义务：（1）支付约定的车库价款；（2）按照约定时间接收车库；（3）办理车库过户手续所需的相关费用由买方承担；（4）买方购买车库后，应遵守相关法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。第三条车库价款及支付方式3.1车库的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库价款支付至卖方指定的账户。第四条交付及过户手续4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给买方。4.2买方应自车库交付之日起，按照相关法律法规，办理车库过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库过户手续办理完毕之日止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片3.车库产权证书4.车库使用权证明5.车库过户所需的相关税费支付凭证6.车库买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.卖方未能保证车库的真实性，存在权利瑕疵。2.卖方未能在约定时间内将车库交付给买方。3.卖方未能协助买方办理车库过户手续。4.卖方未能提供车库的相关权属证明文件。5.买方未能在约定时间内支付车库价款。6.买方未按法律法规合理使用车库，擅自改变车库用途。三、法律名词及解释：1.二手车库：指已经使用过的车库，不属于新车库范畴。2.过户手续：指将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应按照实际情况进行核实，如存在差异，应及时协商调整。2.车库过户手续复杂：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。3.车库价款支付不及时：解决办法：买方应按照合同约定时间支付价款，如逾期支付，应承担违约责任。4.车库使用过程中出现纠纷：解