电子版房屋买卖合同标准样本

电子版房屋买卖合同标准样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方应当保证其对标的房产享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房产的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对标的房产享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或负担。4.2甲方保证标的房产不存在任何租赁、抵押、查封等法律限制。4.3甲方应如实向乙方披露标的房产的一切已知情况，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定，及时支付房款。5.2乙方应配合甲方完成过户手续，并按照约定支付相关税费。5.3乙方应按照本合同约定，合理使用标的房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证明文件及复印件4.户口本及复印件5.婚姻状况证明文件及复印件（如适用）6.买卖双方银行账户信息7.物业费、维修费等相关费用支付凭证8.房屋现状照片或视频9.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产存在重大瑕疵，构成违约。2.甲方未如实披露房产相关信息，导致过户失败或产生额外费用，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未配合甲方完成过户手续，或拒绝支付相关税费，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.甲方：指出售标的房产的当事人。3.乙方：指购买标的房产的当事人。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证办理缓慢：提前了解当地房产过户流程和时间，做好时间规划。2.资金安排问题：确保买方有足够资金支付房款，或采取贷款等方式解决。3.过户过程中的税费问题：了解相关税费政策，提前做好税费预算。4.房产交付问题：明确交付标准，双方共同验收房产。5.隐瞒或虚报房产情况：在签订合同前，对房产进行尽职调查，了解房产真实情况。6.争议解决：按照合同约定，选择合适的争议解决方式。五、