2024年小产权房销售合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年小产权房销售合同标准范文卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方），在见证方（以下简称丙方）的见证下，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成如下协议条款：第一条产权声明甲方依据国家相关法律法规，已正式获得位于苏州市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条买卖权声明甲方确认该房屋符合国家及苏州市关于房屋上市交易的所有规定及政策法规，并具备合法上市交易的资格。因违反国家及苏州市相关政策法规而产生的法律及经济责任，由甲方自行承担。第三条购买权声明乙方在确认本合同第一条及第二条条款均成立的前提下，同意与甲方签订本协议，以购买上述房屋的完全产权。乙方认可，仅在此等条件下签订的协议才具有法律效力。第四条房屋售价双方商定，上述房屋的售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。第五条付款方式（一）无须银行贷款1.乙方在签订《苏州市房屋买卖合同》时，需支付相当于总房款10%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余的90%房款。（二）银行贷款1.乙方在签订《苏州市房屋买卖合同》时，需支付相当于总房款10%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分的房款，将按照银行规定由银行直接支付给甲方。第六条违约责任1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后3个工作日内，将乙方已支付的款项（不计利息）退还乙方，但购房定金将归甲方所有。若甲方中途悔约，亦应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内，将乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。2.若乙方未按照本协议第五条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约利息。每逾期一天，乙方需向甲方支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，则视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内将房屋腾空并交付乙方。每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15天，则视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。2024年小产权房销售合同标准范文（二）第四条双方同意，甲方应于____年____月____日之前清空该房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方需在接收到通知的____日内对房屋及其装饰、设备进行查验。查验后，通过【签署房屋交接书】或【甲方将房屋钥匙交给乙方】作为房屋转移占有的标志。第五条甲方保证，自本合同签订至房屋验收交接期间，如房屋装饰及附属设施遭受损坏或被拆除，甲方将按照被损坏或被拆除的设施【估值的倍数】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自合同签署之日起的____日内，双方应共同【或由甲方单独】【或由乙方单独】【或由第三方受托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。房地产权利转移的日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理转让过户申请之日为准，除非房地产交易中心依法决定不予过户。甲方有义务在乙方或其代理人办理转让过户时提供必要的协助。如因甲方故意拖延或不及时提供相关材料导致的过户延误，乙方有权根据第十条的规定追究甲方的违约责任。第七条房地产的风险责任自房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，双方应根据国家及本地的法规缴纳相关税、费。在房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，应按附件四的约定进行支付。【权利转移】【转移占有】后产生的房地产使用费用，同样依据附件四的约定处理。第九条如乙方未按本合同规定的时间付款，双方同意按照以下第____款执行：一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%作为违约金，合同继续执行。二、若乙方逾期未付款，经甲方书面催告后，乙方在收到催告之日起的____日内仍未付款，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方。自收到解除通知之日起的____日内，若乙方未提出异议，合同即告解除。甲方有权从乙方已付款中扣除逾期未付款%的违约金，余额退还乙方。若已付款不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方补足。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失且违约金不足补偿，乙方应赔偿超出违约金部分的经济损失。第十条如甲方未按约定时间交付房地产，双方同意按照以下第____款处理：一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的%作为违约金，合同继续执行。二、若甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方。自收到催告之日起的____日内，甲方仍未交付的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方。自收到解除通知之日起的____日内，若甲方未提出异议，合同即告解除。甲方应自收到书面通知之日起的____日内向乙方返还已收款及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已收款的%支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失且违约金不足以补偿，甲方应赔偿超出违约金部分的经济损失。第十一条甲、乙双方经协商一致，可在不违反相关法律法规的前提下，订立补充条款或补充协议，作为本合同不可分割的一部分。当补充条款与本合同正文条款有冲突时，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国的法律、法规。在履行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决，协商未果的，应提交仲裁委员会仲裁（如双方不愿通过仲裁解决，愿意直接向人民法院提起诉讼的，请划去本条）。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，另由【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：_____买受人：_________年____月____日_