2024年市区黄金地段房屋租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年市区黄金地段房屋租赁合同房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：鉴于甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施1.租赁地址：2.室内附属设施：a)电器：b)家具：二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意将房屋出租给乙方使用，租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月租金为人民币（￥/月）。3.付款方式：租金采取半年付的方式，即每次支付半年租金。乙方另需支付押金____元，待租赁期满且甲方验收无误后，无息退还乙方。4.费用分担：租赁期间的水、电、煤气、有线电视、上网费、电话费由乙方承担；物业管理费、房屋修缮等费用由甲方承担。5.安全使用责任：乙方在使用水、电、燃气、门窗等设施时，应确保安全，发现安全隐患应及时请专业机构维修并通知甲方。若因乙方未认真检修和通报安全隐患而导致安全事故，甲方不承担责任。6.禁止行为：乙方不得向窗外投掷物品或在窗外垂挂物品，以免发生高空坠物事故。若因此造成人员伤亡或财产损失，乙方承担全部责任。7.非法活动责任：乙方在承租房内从事非法活动的，甲方不承担连带责任。8.合同终止情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿损失：擅自将房屋分组、转租、转让或转借；利用承租房屋进行非法活动损害公共利益；无故拖欠房屋租金达10天。三、双方责任及义务1.乙方应按时缴纳水、电、煤气、电话、上网等费用，并将相关账单交给甲方，甲方负责监督检查。2.押金不得转换为房屋租金。3.租赁期内，甲方应保证乙方的正常居住，不得将房屋转租给第三方或擅自提高租金。4.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，甲方在同等条件下应给予优先。5.任何一方需提前解除合同的，应提前一个月通知对方并协商解除；未提前通知的，应赔偿对方一个月租金作为违约金。6.乙方应爱惜使用屋内设施，不得擅自改变室内结构。人为损坏的，应赔偿甲方相应损失；自然损坏的，应及时通知甲方并配合修复。四、其他说明入住时电表度数：_____，水表度数：_____，煤气表度数：_____。未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按现行法规办理或提交仲裁机关仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方签字：__________甲方联系电话：__________乙方签字：__________乙方联系电话：__________签约日期：____年____月____日2024年市区黄金地段房屋租赁合同（二）将该房产交付予乙方使用。第七条甲方关于产权的郑重承诺甲方在此明确保证，所出租之房产无任何产权争议；除非补充协议中另有明确约定，与该房产相关的所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若于租赁期间发现有任何未解决的上述事项，甲方将承担全部责任，并负责赔偿因此给乙方造成的任何经济损失。第八条维修养护责任的明确在租赁期限内，甲方承诺将定期对房产及其附属设施进行检查与修缮，周期设定为每_____（月/年）一次。乙方应积极配合此过程，不得无故阻挠施工。关于维修费用，大型修缮由甲方承担，而日常的小修小补则由_____方负责。若因乙方管理或使用不当导致房产及其配套设施损坏，乙方需承担修复责任并赔偿相应损失。乙方还需遵照当地相关部门的规定，负责防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并接受甲方的监督检查。第九条关于装修与房屋结构变动的约定乙方严禁擅自损坏房产内的任何设施。若需对房产内部结构进行改造、装修或增设可能影响房屋结构的设备，必须事先获得甲方的书面同意，且相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复房产原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用的分担在租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：1.水电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._____________________________________________________；6._____________________________________________________.若遇政府相关部门征收本合同未列明但与房产使用相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满的处理租赁期限届满时，本合同自动终止，乙方需将房产交还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请，甲方需在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，则需重新签订租赁合同。第十二条因乙方原因导致的合同终止乙方若存在以下行为之一，甲方有权立即终止合同并收回房产，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：1.未经许可擅自转租房产；2.擅自将房产转让、转借他人或擅自调换使用；3.擅自改变房产结构或用途；4.累计拖欠租金达____个月；5.利用房产进行违法活动；6.故意损坏房产；7._____________________________________________________.第十三条合同的提前终止租赁期间内，任何一方欲提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同继续有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且对乙方的经济损失不予补偿。第十四条登记备案的要求自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任的界定租赁期间内，双方均应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，均需按年度向对方支付相当于年度租金____%的违约金。乙方若逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力的处理因不可抗力因素导致房产毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。若补充协议与本合同内容存在冲突，则以补充协议为准。第十八条合同的法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决机制因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交中国国际经济贸易仲