商业中心物业管理合同三篇

商业中心物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业所有权人）：____________乙方（物业管理方）：____________鉴于甲方为商业中心的物业所有权人，乙方具有物业管理资质，愿意接受甲方的委托对商业中心进行物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：________商业中心1.2物业地址：____________1.3物业性质：____________第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：商业中心的整体物业管理，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保卫、消防管理、交通管理、租赁管理等。2.2物业管理内容：（1）公共区域的管理：包括大堂、走廊、电梯厅、楼梯、卫生间、阳台、屋顶、地下室等公共区域的管理。（2）设施设备的维护保养：包括给排水系统、供电系统、消防系统、空调通风系统、电梯、照明、通讯设备等设施设备的定期检查、保养和维修。（3）绿化保洁：包括小区内的绿化带、公园、广场、道路等区域的清洁、绿化养护。（4）安全保卫：包括物业的安全监控、门禁管理、巡逻检查、事件处理等。（5）消防管理：负责物业的消防设施设备的检查、保养，制定消防应急预案，组织消防演练。（6）交通管理：包括小区内的道路通行、停车管理、交通标志设置等。（7）租赁管理：负责物业的租赁事宜，包括租赁合同的签订、租金收缴、租户管理等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条物业管理费4.1乙方向甲方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2物业管理费支付方式：每月__日前，甲方将当月的物业管理费支付给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证物业的合法性，物业相关权属证明文件。（2）协助乙方进行物业管理，必要的便利条件。（3）按照约定支付物业管理费。（4）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定物业管理服务。（2）维护物业的安全、卫生、秩序，保证物业的正常使用。（3）定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方的意见和建议。（4）遵守国家法律法规，依法经营，不得损害甲方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付物业管理费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应付物业管理费的__%。6.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，其他未经双方协商一致的条款，均无效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇二》9.1乙方保证其物业管理服务过程中不侵犯任何第三方的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等。9.2乙方同意在合同期内，将因其物业管理服务而产生的所有知识产权归属甲方所有。双方权利与义务：10.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证物业的合法性，物业相关权属证明文件。（2）甲方应协助乙方进行物业管理，必要的便利条件。（3）甲方应按照约定支付物业管理费。（4）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。10.2乙方的权利与义务：（1）乙方按照合同约定物业管理服务。（2）乙方维护物业的安全、卫生、秩序，保证物业的正常使用。（3）乙方定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方的意见和建议。（4）乙方遵守国家法律法规，依法经营，不得损害甲方的合法权益。合同变更与解除：11.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同变更或解除的，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。12.1甲方未按照约定支付物业管理费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应付物业管理费的__%。12.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。12.3双方因违反合同导致对方损失的，应承担赔偿责任。13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3任何一方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。以上为《合同篇二》的内容，请与《合同篇一》合并使用，以确保合同的完整性和实用性。《合同篇三》合同签约须知：在签订本合同合作协议前，请双方仔细阅读并充分理解合同条款，并确认本合同的内容，确保各自的权利、义务和责任明确清晰，确保所信息的真实性和准确性。双方应遵守合同中的约定，履行各自的权利和义务。如有任何疑问，请及时提出，以便双方进行充分的沟通和解释。对于合同中的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方加盖公章和授权代表签字后方可生效。《合同篇一》和《合同篇二》的内容已经涵盖了合同的主要条款，包括物业管理范围、合同期限、物业管理费、双方的权利和义务、违约责任、争议解决、知识产权、合同变更与解除、保密条款等。《合同篇三》将从全新视角重新编写合同内容，以确保合同的完整性和实用性，同时避免与前两篇内容重复。全新视角的合同内容将包括以下几个方面：合同的目的和原则：明确合同的目的，遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。合同的履行地点和方式：规定合同的履行地点和方式，确保双方在合同履行过程中的权益。合同的变更和终止条件：详细说明合同变更和终止的条件，以及相关的程序和手续。合同的违约处理：明确违约行为和违约责任，规定违约处理的程序和方式。合同的争议解决方式：规定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同的附加条款：包括合同的生效、解除、终止后的相关事项，以及其他双方认为需要约定的附加条款。请双方在签订本合仔细阅读并充分理解各项条款，确保各自的权利、义务和责任明确清晰。如有任何疑问或需要进一步的解释，请及时提出，以便双方进行充分的沟通和解释。双方应遵守合同中的约定，履行各自的权利和义务。如有违反合同的行为，应承担相应的违约责任。本合同的签订标志着双方合作的开始，双方应共同努力，协作合作，实现互利共赢的目标。在签订本合同之前，请双方再次确认本合同的内容，确保所信息的真实性和准确性。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签约须知：请确保双方代表具有授权签订合同的权限。请双方在签订合同前，仔细阅读并充分理解合同的全部条款。请双方在签订合同后，按照合同约定履行各自的权利和义务。请双方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护合同的合法性和有效性。请双方在合同履行过程中，保持良好的沟通和协作，共同解决可能出现的问题和困难。请双方在合同履行过程中，尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。请双方在合同履行过程中，如有任何疑问或需要解释的情况，及时提出，以便双方进行沟通和解决。请双方在合同履行过程中，遵守合同中的保密条款，保护双方的商业秘密和隐私。请双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。请双方在合同履行过程中，如发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。请双方在签订本合同之前，仔细阅读并充分理解合同的全部条款，确保各自的权利、义务和责任