2024常规房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__________个月的租金作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应保证其对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。若因房屋权属问题导致租赁合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__________倍。2.承租方（乙方）应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行转租。如乙方需进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。若乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金为应付租金的__________%。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.维修责任：租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。若乙方提前解除合同，甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金。7.违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁中含有家具、家电等附属设施。4.租赁合同双方对租金、押金、维修等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋保险条款：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。3.维修责任细则：详细列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。4.提前解约条款：提前解约的条件、违约金计算方式等。5.合同续约条款：租赁期满后，如何进行续约，续约的