2024购房合同样本范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构__________，土地使用权面积__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%；（2）剩余的购房款，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的管理、维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任按照双方约定及法律规定执行。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写合同相关条款，并由各方签字确认。2.房屋所有权转移：甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。解决办法：如甲方未能按约定转移房屋所有权，乙方有权向甲方追究违约责任。3.房屋过户：乙方应按照合同约定，办理房屋过户手续。解决办法：如乙方未能按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.房屋交付：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。解决办法：如房屋交付时不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.房屋质量问题：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。解决办法：甲方应在收到乙方通知后及时修复房屋，并承担修复费用。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定及法律规定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的货币款项。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同签订地：指合同各方签订合同的地点。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家从个人卖家购买住宅或其他类型房产的情况。2.企业购房：适用于企业买家从个人或企业卖家购买房产的情况。3.房产交易：适用于房产转让、赠与或其他形式的房产交易情况。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金收入或资本增值的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的具体时间和应满足的条件。2.房屋质量保证：明确卖家对房屋质量的保证期限和责任。3.维修责任：规定房屋在交付后出现问题时，双方的责任和义务。4.保险责任：确定房屋保险的购买、转移和赔偿责任。5.共有权人同意：如果房产有共有权人，需共有权人同意出售的声明。6.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移条款。7.房屋装修：如果房屋已进行装修，需明确装修工程的保修责任和期限。8.税费承担：详细列出交易过程中各方应承担的税费。9.违约金计算方式：规定违约方的违约金计算方法和支付方式。10.争议解决方式：指定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图