房地产项目合作合同模板

房地产项目合作合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、合作项目及合作方式1.1合作项目：本协议所指合作项目为位于__________的房地产项目，项目总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。1.2合作方式：甲方负责提供项目土地及办理相关土地手续，乙方负责提供项目开发所需资金、技术及管理支持。双方共同组建项目公司，共同承担项目的开发、建设及运营风险，并按约定比例分享项目收益。二、双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保项目土地权属清晰，无权属纠纷，并依法办理土地使用权的转让手续；（2）甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、销售等手续；（3）甲方应按照约定比例分享项目收益，并承担相应的风险；（4）甲方应履行本协议约定的其他义务。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定提供项目开发所需资金、技术及管理支持；（2）乙方应按照约定比例分享项目收益，并承担相应的风险；（3）乙方应履行本协议约定的其他义务。三、项目公司的设立及管理3.1双方同意共同组建项目公司，项目公司为独立法人，具有独立的民事权利和民事行为能力。3.2项目公司的注册资本为__________元，其中甲方出资__________元，占注册资本的__________%；乙方出资__________元，占注册资本的__________%。3.3项目公司的组织机构、经营范围、管理方式等事项由双方另行约定。四、项目开发及运营4.1双方应按照项目公司的经营范围、经营计划及项目进度要求，共同推进项目的开发、建设及运营。4.2项目公司的开发、建设及运营应符合国家法律法规、行业标准及地方政策要求，确保项目质量及安全。4.3项目公司的开发、建设及运营应遵循市场规律，合理控制成本，提高项目收益。五、项目收益分配5.1项目收益包括但不限于项目销售收益、租赁收益、物业收益等。5.2项目收益分配比例由双方另行约定，并在项目公司章程中予以明确。5.3项目收益分配应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益。六、违约责任6.1双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方应友好协商解决合作过程中产生的争议，协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：项目公司章程、项目开发计划、项目销售计划等。一、特殊应用场景一：土地权属纠纷应用场合：在房地产项目合作中，土地权属纠纷是常见问题。若甲方无法确保项目土地权属清晰，无权属纠纷，乙方可能面临无法正常开发、建设及运营项目的风险。注意事项：双方应在签订合同前，对项目土地权属进行充分调查，确保土地权属清晰，无权属纠纷。如存在权属纠纷，应明确解决方式及责任承担。修正建议：在合同中增加土地权属调查及确认条款，明确双方在土地权属纠纷中的责任及解决方式。二、特殊应用场景二：项目公司管理权争议应用场合：在项目公司设立及管理过程中，甲乙双方可能因管理权争议导致项目进展受阻。注意事项：双方应在合同中明确项目公司的管理架构、决策机制及管理权分配，避免因管理权争议影响项目进展。修正建议：在合同中增加项目公司管理权条款，明确双方在项目公司管理中的权利、义务及责任。三、特殊应用场景三：项目收益分配争议应用场合：在项目收益分配过程中，甲乙双方可能因收益分配比例、分配方式等产生争议。注意事项：双方应在合同中明确项目收益分配比例、分配方式及分配时间，避免因收益分配争议影响项目合作。修正建议：在合同中增加项目收益分配条款，明确双方在项目收益分配中的权利、义务及责任。四、特殊应用场景四：项目开发进度延误应用场合：在项目开发过程中，可能因各种原因导致项目开发进度延误，影响项目收益。注意事项：双方应在合同中明确项目开发进度、进度延误的责任及解决方式，确保项目按计划推进。修正建议：在合同中增加项目开发进度条款，明确双方在项目开发进度中的权利、义务及责任。五、特殊应用场景五：合同解除及终止应用场合：在项目合作过程中，可能因各种原因导致合同解除或终止。注意事项：双方应在合同中明确合同解除或终止的条件、程序及责任承担，避免因合同解除或终止产生纠纷。修正建议：在合同中增加合同解除及终止条款，明确双方在合同解除或终止中的权利、义务及责任。1.项目公司章程：明确项目公司的组织机构、经营范围、管理方式等事项。2.项目开发计划：明确项目开发的时间、进度、目标等。3.项目销售计划：明确项目销售的策略、目标、时间等。4.土地使用权证明文件：证明项目土地权属清晰，无权属纠纷。5.双方合作协议：明确双方在项目合作中的权利、义务及责任。6.项目公司管理权分配协议：明确双方在项目公司管理中的权利、义务及责任。7.项目收益分配协议：明确项目收益分配