2024宅基地及房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构及附属设施：_______1.4土地使用权性质：_______第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项_______日内一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.2卖方逾期交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付期间的租金，租金标准为_______元/月。4.3买方逾期支付购房款的，卖方有权要求买方支付逾期支付期间的违约金，违约金标准为_______元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有买卖房屋的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，买方还需提供具备购房能力的证明，如收入证明、财产证明等。2.房屋产权清晰，无任何争议。解决办法：卖方应提供房屋产权证明文件，如有产权纠纷，应由卖方负责解决。3.房屋现状应与合同描述相符，如有不符，应及时提出并协商解决。解决办法：买方应在交付前对房屋进行实地查看，如有异议，应在交付之日起3日内向卖方提出，并协商解决。4.确保合同约定的付款、交付及过户时间按时履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如有违约，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地。2.房屋：指位于宅基地上的建筑物及其附属设施。3.买方：指购买宅基地及房屋的一方。4.卖方：指出售宅基地及房屋的一方。5.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的宅基地及房屋买卖。2.企业或其他组织之间的宅基地及房屋买卖。3.涉及宅基地及房屋买卖的其他交易场景。补充条款：1.房屋验收：买方应在交付之日起_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期满_______日内向卖方提出，并提供书面异议。卖方应在收到异议后_______日内采取措施予以修复或支付相应的赔偿。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由买方承担。但下列情况除外：a.因房屋本身质量问题导致的损坏；b.因不可抗力因素导致的损坏。3.税费承担：双方同意按照现行法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商确定。4.房屋保险：买方应在房屋交付后_______日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。保险金额不得低于房屋总价。5.房屋用途：买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要改变，应提前向相关部门申请审批，并取得卖方书面同意。附件列表：1.房屋产权证明文