写字楼租赁不可抗力条款与执行合同

写字楼租赁不可抗力条款与执行合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼业主，乙方为有意租赁甲方写字楼之企业或个人，双方本着平等互利、公平公正的原则，就写字楼租赁事宜达成如下不可抗力条款与执行合同：第一条不可抗力定义不可抗力是指本合同签订后，因不可预见、不可避免且不可克服的自然灾害、社会事件、战争、政府行为等客观情况，导致本合同无法履行或部分无法履行的情形。第二条不可抗力通知当发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时书面通知对方，并提供相关证据，双方应协商解决合同履行问题。第三条不可抗力处理1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。2.因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容，合理分担损失。第四条不可抗力赔偿1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商确定损失赔偿。第五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同。第八条合同终止1.合同到期，双方未续签的，本合同自动终止。2.合同解除或终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条附件1.甲方提供的写字楼租赁合同。2.乙方提供的租赁用途说明。3.双方签署的补充协议（如有）。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.写字楼租赁合同2.租赁用途说明3.补充协议（如有）一、自然灾害在发生地震、洪水等自然灾害时，写字楼租赁合同中的不可抗力条款将发挥作用。此时，租赁双方应立即通知对方，并提供相关证据。根据合同条款，双方可协商解除合同或调整合同内容，以减轻损失。注意事项：1.及时通知对方，确保双方知晓不可抗力事件的发生。2.收集相关证据，如新闻报道、气象报告等，以证明不可抗力事件的存在。3.协商解除合同或调整合同内容时，应充分考虑双方的实际损失和利益。解决办法：1.甲方应提供必要的协助，如帮助乙方搬迁、寻找替代办公地点等。2.乙方应理解甲方的困境，共同协商解决合同履行问题。二、社会事件如发生罢工、暴乱等社会事件，影响写字楼正常使用，租赁双方应依据不可抗力条款协商解决。注意事项：1.社会事件发生后，双方应及时沟通，了解事件对写字楼使用的影响。2.协商解除合同或调整合同内容时，应充分考虑事件对双方的实际损失。解决办法：1.甲方应提供必要的安全保障措施，确保乙方人员和财产的安全。2.乙方应理解甲方的难处，共同协商解决合同履行问题。三、战争在战争爆发时，写字楼租赁合同中的不可抗力条款将适用。双方应根据合同条款，协商解除合同或调整合同内容。注意事项：1.战争爆发后，双方应立即沟通，了解战争对写字楼使用的影响。2.协商解除合同或调整合同内容时，应充分考虑战争对双方的实际损失。解决办法：1.甲方应提供必要的安全保障措施，确保乙方人员和财产的安全。2.乙方应理解甲方的困境，共同协商解决合同履行问题。四、政府行为如政府发布禁令、征用等行政行为，影响写字楼正常使用，租赁双方应依据不可抗力条款协商解决。注意事项：1.政府行为发生后，双方应及时沟通，了解行为对写字楼使用的影响。2.协商解除合同或调整合同内容时，应充分考虑政府行为对双方的实际损失。解决办法：1.甲方应提供必要的协助，如帮助乙方搬迁、寻找替代办公地点等。2.乙方应理解甲方的难处，共同协商解决合同履行问题。五、其他不可抗力事件如发生其他不可抗力事件，如疫情、重大交通事故等，影响写字楼正常使用，租赁双方应依据不可抗力条款协商解决。注意事项：1.事件发生后，双方应及时沟通，了解事件对写字楼使用的影响。2.协商解除合同或调整合同内容时，应充分考虑事件对双方的实际损失。解决办法：1.甲方应提供必要的协助，如帮助乙方搬迁、寻找替代办公地点等。2.乙方应理解甲方的难处，共同协商解决合同履行问题。1.证据收集：在发生不可抗力事件时，双方应尽快收集相关证据，如新闻报道、气象报告、政府文件等，以证明事件的存在。2.通知及时性：在发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，以确保双方知晓事件的发生，避免产生误解。3.协商解除合同或调整合同内容：在协商解除合同或调整合同内容时，双方应充分考虑实际损失，合理分担损失，以维护双方利益。4.法律咨询：在处理不可抗力事件时，双方可寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。5.保险理赔：在发生不可抗力事件导致损失时，双方应向保险公司申请理赔，以减轻损失。6.补充协议：在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整，双方应签订补充协议，以明确双方权利义务。7.合同终止：在合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，以确保合同的合法性和有效性。8.保密条款：在处理不可抗力事件时，双方应遵守合同中的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。9.合同纠纷：如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。原始合同或协议所需的详细附件：1.写字楼租赁合同：明确双方权利义务、租赁期限、租金、押金、物业管理等事项。2.租赁用途说明：明确乙方租赁写字楼的具体用途，以确保符合法律法规和甲方的相关规定。3.补充协议（如有）：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方权利义务。4.不可抗力事件证据：如新闻报道、气象报告、政府文件等，以证明不可抗力事件的存在。5.保险合同：如乙方为写字楼购买了保险，应提供保险合同，以证明保险的存在和保险范围。6.法律意见书：如双方在处理不可抗力事件时寻求了律师意见，应提供律师的法律意见书。7.其他相关文件：如合同解除或终止通知、补充协议、保险理赔材料等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。1.2甲方维修责任：甲方应负责写字楼及其设施的日常维护和维修，确保乙方正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方信息披露义务：甲方应向乙方披露与写字楼租赁相关的所有重要信息，如物业管理、租金调整等，确保乙方充分了解合同履行情况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用限制：乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变写字楼用途或进行非法活动。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。2.2乙方设施维护责任：乙方应负责其租赁范围内的设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。如因乙方维护不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应责任。2.3乙方安全责任：乙方应确保其员工及访客在写字楼内的安全，遵守相关安全规定。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费：中介方应按照合同约定提供中介服务，并收取