短期写字楼租赁合同模板

短期写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，租赁总面积为__________平方米。2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的支付凭证。第四条保证金1.乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为__________元人民币。2.甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具合法有效的收据。3.保证金在租赁期满或合同解除后，无息退还给乙方。第五条维修及维护1.甲方应确保该写字楼的结构安全、设施完好，并负责日常的维修及维护工作。2.乙方应合理使用该写字楼，并承担因乙方原因造成的损坏的维修费用。第六条转租及分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁面积转租或分租给第三方。第七条违约责任1.甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。2.乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。第八条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。（1）乙方未按本协议约定支付租金的；（2）乙方违反本协议约定，转租或分租租赁面积的；（3）乙方未合理使用该写字楼，造成严重损坏的。（1）甲方未按本协议约定提供租赁面积的；（2）甲方未履行本协议约定的维修及维护义务的；（3）甲方违反本协议约定，擅自提高租金的。第十条通知1.双方在履行本协议过程中，应通过书面形式进行通知。2.通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，送达地址为：甲方：__________乙方：__________第十一条附件本协议附件包括：1.该写字楼的平面图；2.该写字楼的租赁面积及租金明细；3.甲方提供的租赁面积证明文件；4.乙方提供的合法注册证明文件。第十二条生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同份数本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：__________一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于初创企业办公注意事项：对于初创企业来说，租金成本是一个重要的考虑因素。因此，在签订合同时，乙方应注意租金的支付方式是否灵活，是否有押一付一或押一付三等灵活支付方式。乙方还应关注合同中的转租及分租条款，以便在企业发展过程中能够灵活调整办公空间。修正建议：在合同中增加租金支付方式的灵活性条款，如押一付一或押一付三等，以满足初创企业的需求。同时，在转租及分租条款中，允许乙方在满足一定条件的情况下，将租赁面积转租或分租给其他企业。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于教育培训机构注意事项：教育培训机构对租赁面积的设施要求较高，如教室、休息室等。因此，乙方在签订合同时，应关注合同中的设施条款，确保租赁面积能够满足教育培训的需求。修正建议：在合同中增加设施条款，明确租赁面积内应具备的教室、休息室等设施，以及甲方应承担的设施维护责任。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于律师事务所注意事项：律师事务所对租赁面积的隐私性和安全性要求较高。因此，乙方在签订合同时，应关注合同中的保密条款和安全条款，确保租赁面积能够满足律师事务所的需求。修正建议：在合同中增加保密条款，明确双方在租赁期间对涉及到的商业秘密、客户信息等保密信息的保护责任。同时，增加安全条款，要求甲方提供必要的安全保障措施，如监控设备、门禁系统等。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于医疗诊所注意事项：医疗诊所对租赁面积的卫生和消毒要求较高。因此，乙方在签订合同时，应关注合同中的卫生条款和消毒条款，确保租赁面积能够满足医疗诊所的需求。修正建议：在合同中增加卫生条款，明确租赁面积应具备的卫生条件，如定期清洁、消毒等。同时，增加消毒条款，要求甲方提供必要的消毒设备，如紫外线消毒灯、消毒液等。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于餐饮业注意事项：餐饮业对租赁面积的厨房设施和排烟系统要求较高。因此，乙方在签订合同时，应关注合同中的厨房设施条款和排烟系统条款，确保租赁面积能够满足餐饮业的需求。修正建议：在合同中增加厨房设施条款，明确租赁面积应具备的厨房设备，如炉灶、排烟系统等。同时，增加排烟系统条款，要求甲方提供必要的排烟设备，如油烟净化器、排烟管道等。1.问题：租赁面积的实际使用面积与合同约定不符。解决办法：在合同中明确约定租赁面积的实际使用面积，并在交付时进行实地测量，确保双方对租赁面积的实际使用面积达成一致。2.问题：租赁期间的物业费用不明确。解决办法：在合同中明确约定租赁期间的物业费用，包括物业管理费、公共事业费等，并由双方签字确认。3.问题：租赁期间的维修责任不明确。解决办法：在合同中明确约定租赁期间的维修责任，包括日常维修、紧急维修等，并由双方签字确认。4.问题：租赁期间的转租及分租条件不明确。解决办法：在合同中明确约定租赁期间的转租及分租条件，包括是否允许转租、分租的条件等，并由双方签字确认。5.问题：租赁期间的违约责任不明确。解决办法：在合同中明确约定租赁期间的违约责任，包括违约金的计算方式、支付方式等，并由双方签字确认。原始合同或协议所需要的所有详细的附件：1.该写字楼的平面图；2.该写字楼的租赁面积及租金明细；3.甲方提供的租赁面积证明文件；4.乙方提供的合法注册证明文件；5.双方签署的保密协议；6.双方签署的安全协议；7.双方签署的卫生协议；8.双方签署的消毒协议；9.双方签署的厨房设施协议；10.双方签署的排烟系统协议。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：在租赁期满或合同解除后，甲方有权优先承租该写字楼，乙方应给予甲方优先权。1.2甲方转租权条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁面积转租给第三方。甲方有权对转租进行审批，并收取相应的转租费用。1.3甲方维护责任条款：甲方应确保该写字楼的结构安全、设施完好，并负责日常的维修及维护工作。甲方有权对租赁面积进行必要的检查和维修，乙方应予以配合。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租权条款：在租赁期满前，乙方有权优先续租该写字楼，甲方应给予乙方优先续租权。2.2乙方装修权条款：未经甲方书面同意，乙方不得对该写字楼进行任何形式的装修。乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.3乙方维修责任条款：乙方应合理使用该写字楼，并承担因乙方原因造成的损坏的维修费用。乙方应定期对租赁面积进行维护和保养，确保其正常使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：乙方应向中介支付中介费用，中介费用金额为________