写字楼租赁初创企业孵化合同模板

写字楼租赁初创企业孵化合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，且乙方（承租方）有意租赁该物业用于初创企业孵化，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2乙方同意承租甲方上述物业，用于__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应于合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元。第三条租金及支付方式3.1本合同的租金为人民币__________元/月，租赁保证金不计入租金。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为__________。第四条物业管理及维修4.1甲方应确保物业在交付乙方使用时处于良好状态，并负责物业的日常维护和管理。4.2乙方应合理使用物业，并承担因使用不当造成物业损坏的修复责任。4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第五条合同变更与解除5.1本合同经双方协商一致，可予以变更或解除。5.2甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知乙方，并按月租金的__________%支付违约金。5.3乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知甲方，并按月租金的__________%支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.3乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.甲方物业权属证明2.乙方企业营业执照3.双方签订的租赁保证金收据4.其他双方约定的附件一、特殊应用场景一：初创企业孵化器租赁合同1.1应用场合：适用于初创企业孵化器租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。1.2注意事项及修正：修正条款：第三条3.1本合同的租金为人民币__________元/月，租赁保证金不计入租金。修正为：第三条3.1本合同的租金为人民币__________元/月，租赁保证金不计入租金，但租赁保证金作为租赁合同的履约保证金，在租赁合同终止或解除时，甲方有权扣除乙方应支付的违约金、滞纳金、损坏赔偿等费用。修正条款：第六条6.2甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。修正为：第六条6.2甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于因甲方违约行为导致乙方的直接经济损失、间接经济损失以及乙方的信誉损失等。二、特殊应用场景二：写字楼租赁合同2.1应用场合：适用于写字楼租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。2.2注意事项及修正：修正条款：第一条1.2乙方同意承租甲方上述物业，用于__________。修正为：第一条1.2乙方同意承租甲方上述物业，用于__________，并承诺在租赁期间不从事违反法律法规、公序良俗以及损害他人合法权益的活动。修正条款：第七条7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。修正为：第七条7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交至租赁合同约定的仲裁机构进行仲裁。三、特殊应用场景三：企业孵化器租赁合同3.1应用场合：适用于企业孵化器租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。3.2注意事项及修正：修正条款：第五条5.2甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知乙方，并按月租金的__________%支付违约金。修正为：第五条5.2甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知乙方，并按月租金的__________%支付违约金，同时应赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于因甲方违约行为导致乙方的直接经济损失、间接经济损失以及乙方的信誉损失等。修正条款：第六条6.3乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。修正为：第六条6.3乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于因乙方违约行为导致甲方的直接经济损失、间接经济损失以及甲方的信誉损失等。四、特殊应用场景四：创业孵化基地租赁合同4.1应用场合：适用于创业孵化基地租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。4.2注意事项及修正：修正条款：第二条2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。修正为：第二条2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租赁期间如乙方取得显著成果或业绩，双方可协商延长租赁期限。修正条款：第八条8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。修正为：第八条8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如双方对合同条款有变更或补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、特殊应用场景五：科技创新园区租赁合同5.1应用场合：适用于科技创新园区租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。5.2注意事项及修正：修正条款：第四条4.1甲方应确保物业在交付乙方使用时处于良好状态，并负责物业的日常维护和管理。修正为：第四条4.1甲方应确保物业在交付乙方使用时处于良好状态，并负责物业的日常维护和管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、安保等工作。修正条款：第六条6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。修正为：第六条6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。1.问题：租赁合同签订后，物业出现损坏，责任难以界定。解决办法：在合同中明确约定物业损坏的责任划分，如约定在正常使用情况下，乙方应承担物业损坏的修复责任，但在非正常使用情况下，由甲方负责修复。2.问题：租赁期间，乙方经营不善，导致物业无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如乙方经营不善，导致物业无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁期间，物业发生火灾等意外事故，导致乙方无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如因不可抗力导致物业无法正常使用，双方可协商解除合同，并按实际情况进行赔偿。4.问题：租赁期间，物业发生重大维修，导致乙方无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.问题：租赁期间，乙方经营不善，导致物业无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如乙方经营不善，导致物业无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：租赁期间，物业发生火灾等意外事故，导致乙方无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如因不可抗力导致物业无法正常使用，双方可协商解除合同，并按实际情况进行赔偿。7.问题：租赁期间，物业发生重大维修，导致乙方无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.问题：租赁期间，乙方经营不善，导致物业无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如乙方经营不善，导致物业无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.问题：租赁期间，物业发生火灾等意外事故，导致乙方无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如因不可抗力导致物业无法正常使用，双方可协商解除合同，并按实际情况进行赔偿。10.问题：租赁期间，物业发生重大维修，导致乙方无法正常使用。解决办法：在合同中约定，如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.甲方物业权属证明2.乙方企业营业执照3.双方签订的租赁保证金收据4.其他双方约定的附件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保物业在交付乙方使用时处于良好状态，并负责物业的日常维护和管理。说明：该条款要求甲方在交付物业时，必须确保物业符合合同约定的良好状态，并且在租赁期间负责物业的日常维护和管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、安保等工作。（2）条款：甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知乙方，并按月租金的__________%支付违约金。说明：该条款规定甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，必须提前书面通知乙方，并支付相应的违约金。这保障了乙方的权益，防止甲方在合同期内随意解除合同，给乙方带来损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应合理使用物业，并承担因使用不当造成物业损坏的修复责任。说明：该条款要求乙方在使用物业过程中，必须合理使用，不得滥用、损坏物业。如因使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复责任，保障物业的正常使用。（2）条款：乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知甲方，并按月租金的__________%支付违约金。说明：该条款规定乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，必须提前书面通知甲方，并支付相应的违约金。这保障了甲方的权益，防止乙方在合同期内随意