写字楼租赁消防安全管理合同

写字楼租赁消防安全管理合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为该写字楼的承租人，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的写字楼租赁期间消防安全管理事宜，达成如下协议：第一条定义1.1写字楼：指位于__________的写字楼，建筑面积为__________平方米，楼层为__________层。1.2承租人：指乙方，即租赁写字楼的主体。1.3出租人：指甲方，即拥有写字楼所有权的主体。1.4租赁期：指本合同签订之日起至__________之日止的期间。第二条消防安全管理责任2.1甲方应确保写字楼内的消防设施设备符合国家相关法律法规的要求，并保持其正常运行。2.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定，并配合甲方进行消防安全管理。2.3乙方应负责对承租区域内的消防设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行。2.4乙方应制定并执行火灾应急预案，并定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。第三条消防设施设备3.1甲方应提供符合国家相关标准的消防设施设备，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。3.2乙方应按照甲方的要求，对承租区域内的消防设施设备进行定期检查和维护，并确保其完好有效。3.3乙方应按照甲方的要求，对承租区域内的消防通道、疏散通道、安全出口等进行保持畅通，并不得堆放杂物。第四条消防安全培训4.1甲方应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。4.2乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，并按照培训要求执行消防安全操作。4.3乙方应自行组织对承租区域内员工的消防安全培训，确保其掌握基本的消防知识和操作技能。第五条火灾应急处理5.1一旦发生火灾，乙方应立即启动火灾应急预案，组织人员有序撤离，并拨打119报警。5.2乙方应积极配合消防部门进行火灾扑救和调查，并提供必要的协助和支持。5.3乙方应妥善保护火灾现场，并协助甲方进行火灾原因调查和损失评估。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供符合国家标准的消防设施设备，导致乙方无法履行消防安全管理责任的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行消防安全管理责任，导致火灾发生或扩大损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.写字楼租赁合同2.消防安全管理制度3.火灾应急预案4.消防安全培训记录场景一：写字楼为高层建筑在高层写字楼中，由于楼层较高，火灾扑救难度大，逃生时间紧迫，因此需要特别注意消防通道的畅通、疏散指示的明确以及消防设施的完好。合同或协议中应明确甲乙双方在消防通道、疏散指示和消防设施维护方面的责任，并规定定期检查和维护的频率和标准。场景二：写字楼内有特殊行业或特殊用途如果写字楼内有特殊行业或特殊用途，如实验室、餐饮等，可能需要特殊的消防设备和安全管理措施。合同或协议中应明确这些特殊行业或用途的消防要求，并规定甲乙双方在特殊消防设备和安全管理方面的责任。场景三：写字楼租赁期间发生火灾在租赁期间发生火灾时，甲乙双方应积极配合消防部门进行火灾扑救和调查。合同或协议中应明确火灾应急处理的具体步骤和责任分工，并规定甲乙双方在火灾扑救和调查中的配合义务。场景四：写字楼租赁期满后的消防安全责任在租赁期满后，甲乙双方应进行消防安全验收，确保写字楼内的消防设施设备完好有效。合同或协议中应明确甲乙双方在消防安全验收方面的责任，并规定验收标准和程序。场景五：写字楼租赁期间的消防安全培训为了提高员工的消防安全意识和应急处置能力，甲乙双方应定期组织消防安全培训。合同或协议中应明确消防安全培训的频率、内容和要求，并规定甲乙双方在培训组织方面的责任。附件一：写字楼租赁合同附件二：消防安全管理制度附件三：火灾应急预案附件四：消防安全培训记录1.消防设施设备的维护和检查：甲乙双方应按照合同或协议的约定，定期对消防设施设备进行维护和检查，确保其完好有效。如发现问题，应及时进行修复或更换。2.消防通道的畅通：甲乙双方应确保消防通道畅通，不得堆放杂物。如发现通道被占用或堵塞，应及时进行清理和整改。3.火灾应急处理：一旦发生火灾，甲乙双方应立即启动火灾应急预案，组织人员有序撤离，并拨打119报警。同时，应积极配合消防部门进行火灾扑救和调查。4.消防安全培训：甲乙双方应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。培训内容应包括消防知识、火灾应急处理和消防设备操作等。5.消防安全验收：在租赁期满后，甲乙双方应进行消防安全验收，确保写字楼内的消防设施设备完好有效。验收标准和程序应按照合同或协议的约定进行。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定和实施写字楼的消防安全管理制度，包括但不限于消防设施的维护、检查、更新和培训。1.2甲方应定期对写字楼的消防设施进行检测和评估，确保其符合国家和行业标准，并提供相关检测报告给乙方。1.3甲方应负责组织定期的消防安全演练，邀请乙方参与，以提高双方员工的应急处理能力。1.4甲方应确保写字楼的消防通道畅通无阻，不得堆放杂物或进行其他妨碍消防通道的行为。1.5甲方应负责与消防部门建立联系，及时报告火灾事故，并配合消防部门进行火灾调查和处理。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，并积极配合甲方进行消防安全管理工作。2.2乙方应负责对承租区域内的消防设施进行日常检查和维护，确保其正常运行。2.3乙方应定期对承租区域内的消防通道、疏散通道和安全出口进行检查，确保其畅通无阻。2.4乙方应组织承租区域内的员工进行消防安全培训，提高其消防安全意识和应急处置能力。2.5乙方应制定火灾应急预案，并定期组织消防演练，确保员工熟悉火灾应急处理流程。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应协助甲方和乙方进行消防安全管理，包括提供消防