房屋出售居间服务协议2024年示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售居间服务协议2024年示范文本版本合同目录一览1.房屋出售居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号房产。1.1.2出售方：指拥有上述房屋产权的自然人、法人和其他组织。1.1.3买受方：指有意购买上述房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.4居间方：指根据本协议约定，为出售方和买受方提供房屋买卖居间服务的公司。1.1.5成交价：指买受方按照本协议约定购买房屋所支付的总价款。1.1.6佣金：指居间方为完成本协议约定的居间服务事项，按照本协议约定收取的费用。1.2居间服务内容（1）提供房地产交易法律法规咨询；（2）协助双方进行房屋查看；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助双方办理房屋买卖合同签订手续；（5）协助双方办理房屋产权过户手续；（6）提供其他与房屋买卖相关的居间服务。1.3居间费用及支付方式1.3.1居间方完成本协议约定的居间服务事项后，出售方和买受方应按照本协议约定支付居间方佣金。1.3.2佣金的具体金额为成交价的____%，计算方式如下：（1）若成交价≤100万元（含100万元），则佣金为成交价的____%；（2）若成交价>100万元，则佣金为成交价的____%。1.3.3居间方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向出售方和买受方提供正式的佣金收费发票。1.3.4居间方收取佣金的方式为：（1）出售方支付：____%；（2）买受方支付：____%。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1本协议自出售方、买受方和居间方三方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在本协议有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。1.4.3本协议的变更或解除，应当采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。1.5违约责任1.5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应当承担违约责任。1.5.2违约方的违约责任包括但不限于：（1）支付守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付守约方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用；（3）按照本协议约定支付违约金。1.6争议解决1.6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。1.6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7其他约定1.7.1本协议一式三份，出售方、买受方和居间方各执一份。1.7.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.7.3本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。第一部分：合同如下：第一条房屋出售居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号房产。1.1.2出售方：指拥有上述房屋产权的自然人、法人和其他组织。1.1.3买受方：指有意购买上述房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.4居间方：指根据本协议约定，为出售方和买受方提供房屋买卖居间服务的公司。1.1.5成交价：指买受方按照本协议约定购买房屋所支付的总价款。1.1.6佣金：指居间方为完成本协议约定的居间服务事项，按照本协议约定收取的费用。1.1.7示范文本：指2024年发布的房屋出售居间服务协议示范文本。1.2居间服务内容（1）提供房地产交易法律法规咨询；（2）协助双方进行房屋查看；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助双方办理房屋买卖合同签订手续；（5）协助双方办理房屋产权过户手续；（6）提供其他与房屋买卖相关的居间服务。1.3居间费用及支付方式1.3.1居间方完成本协议约定的居间服务事项后，出售方和买受方应按照本协议约定支付居间方佣金。1.3.2佣金的具体金额为成交价的____%，计算方式如下：（1）若成交价≤100万元（含100万元），则佣金为成交价的____%；（2）若成交价>100万元，则佣金为成交价的____%。1.3.3居间方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向出售方和买受方提供正式的佣金收费发票。1.3.4居间方收取佣金的方式为：（1）出售方支付：____%；（2）买受方支付：____%。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1本协议自出售方、买受方和居间方三方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在本协议有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。1.4.3本协议的变更或解除，应当采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。1.5违约责任1.5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应当承担违约责任。1.5.2违约方的违约责任包括但不限于：（1）支付守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付守约方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用；（3）按照本协议约定支付违约金。1.6争议解决1.6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。1.6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7附则1.7.1本协议一式三份，出售方、买受方和居间方各执一份。1.7.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.7.3本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。第二条房屋出售居间服务协议的履行（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋产权清晰，无任何争议；（4）出售方为法人的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明等；（5）其他相关材料。第八条房屋交付与过户8.1出售方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。8.2房屋交付时间及方式：（1）双方约定在____年__月__日之前，将房屋交付给买受方；（2）交付地点：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号；（3）交付方式：双方共同签署《房屋交接单》，确认房屋及相关设施的完好交付。8.3买受方应自交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。8.4居间方应协助双方完成房屋产权过户手续，确保过户过程中的一切文件齐全、合法。8.5过户费用：（1）过户所需缴纳的税费，按照相关法律法规和政策规定，由双方各自承担；（2）居间方协助过户产生的费用，由____方承担。第九条房屋质量及保修9.1出售方应对房屋质量承担保证责任，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。9.2出售方承诺在房屋交付后____个月内，对房屋主体结构及重要设施出现的质量问题负责修复或赔偿。9.3买受方发现房屋质量问题，应在接收房屋后____日内通知出售方。9.4出售方在收到买受方通知后____日内，应采取措施予以修复或赔偿。第十条个人信息保护10.1各方同意，在整个交易过程中，对对方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。10.2各方应采取适当措施，确保对方提供的个人信息安全，不被未授权访问、披露。10.3未经对方同意，任何一方不得使用对方个人信息进行其他目的。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.3遭受不可抗力一方应立即通知其他方，并采取必要措施减少损失。第十二条合同的转让12.1未经其他方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2各方同意，本协议的转让应签订书面协议，并经三方签字（或盖章）确认。第十三条合同的终止（1）房屋买卖合同签订并生效；（2）房屋过户至买受方名下；（3）各方协商一致解除本协议。13.2协议终止后，居间方应将双方提供的所有资料交还给各方，并删除相关个人信息。第十四条违约金14.1各方同意，如一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。14.2违约金支付后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。14.3守约方有权要求违约方支付违约金及损失赔偿，也可要求继续履行协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出售方对房屋的产权所有权。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出售方对房屋土地的使用权。3.附件三：房屋产权清晰证明说明：此附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议。4.附件四：出售方营业执照副本复印件说明：此附件为出售方营业执照副本的复印件，用于证明出售方的合法经营资格。5.附件五：法定代表人身份证明复印件说明：此附件为出售方法定代表人身份证明的复印件，用于证明出售方法定代表人的身份。6.附件六：房屋买卖合同原件说明：此附件为房屋买卖合同的原件，用于证明买卖双方之间的房屋买卖法律关系。7.附件七：房屋交接单原件说明：此附件为房屋交接单的原件，用于证明房屋已经正式交付给买受方。8.附件八：房屋过户证明复印件说明：此附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋已经成功过户至买受方名下。9.附件九：居间方佣金收费发票复印件说明：此附件为居间方佣金收费发票的复印件，用于证明居间方已经收取了约定的佣金。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：违约责任：出售方应向买受方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果出售方未能按照约定时间交付房屋，则属于违约行为，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为：违约责任：买受方应向出售方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果买受方未能按照约定时间支付成交价，则属于违约行为，应向出售方支付违约金。3.居间方违约行为：违约责任：居间方应向出售方和买受方支付违约金，违约金为居间方应收佣金的5%。示例说明：如果居间方未能按照约定提供居间服务，则属于违约行为，应向出售方和买受方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于中华人民共和国____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号房产。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件。4.产权清晰：指房屋产权无任何权