商品房交易标准协议精简版（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房交易标准协议精简版（2024年）版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2商品房1.3交易价格1.4交付日期1.5违约金2.商品房描述2.1项目名称2.2位置与规模2.3房产证照2.4建筑结构与标准3.交易条件3.1预定与认购3.2付款方式3.3优惠政策3.4税费承担4.商品房交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续4.4质量争议的处理5.价款支付5.1首期付款5.2贷款安排5.3尾款支付5.4支付时间与方式6.买方权利与义务6.1按时付款6.2配合办理手续6.3房屋使用与维护7.卖方权利与义务7.1房屋交付7.2质量保证7.3售后服务7.4配合买方办理手续8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3仲裁9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3变更与终止的程序11.合同的生效11.1签字盖章11.2政府批准11.3备案程序12.其他条款12.1房屋登记12.2物业管理12.3共有部分权益12.4专项维修资金13.附件13.1商品房买卖合同示范文本13.2房屋平面图13.3付款计划表13.4交付确认书14.附则14.1合同的解释14.2合同的修改与补充14.3合同解除的条件14.4合同废止后的责任分配第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2商品房商品房指的是由乙方开发的，位于_______的，具有独立产权的，符合本合同约定的房屋。1.3交易价格交易价格是指双方约定的，甲方购买商品房所应支付的金额，具体金额见合同附件。1.4交付日期交付日期是指乙方按照本合同约定，将商品房交付给甲方的日期，具体日期见合同附件。1.5违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额，具体金额和计算方式见合同附件。第二条商品房描述2.1项目名称商品房项目名称为：____________________。2.2位置与规模商品房位于________________，项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.3房产证照商品房的房产证照应齐全，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。2.4建筑结构与标准商品房的建筑结构为________________，建筑标准为________________。第三条交易条件3.1预定与认购甲方如需购买商品房，应先进行预定或认购，具体预定认购方式见合同附件。3.2付款方式甲方应按照本合同约定和附件的付款计划，向乙方支付商品房价款。3.3优惠政策甲方根据本合同和附件的约定，可以享受的优惠政策为：________________。3.4税费承担甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担商品房交易过程中产生的税费。第四条商品房交付4.1交付标准商品房的交付应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、设备、设施等。4.2交付时间商品房的交付时间为：____________________。4.3交付手续甲乙双方应按照本合同约定和附件，办理商品房交付手续。4.4质量争议的处理甲乙双方对商品房的质量有争议的，应协商解决，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条价款支付5.1首期付款甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付首期付款金额为：________________。5.2贷款安排甲方如需通过贷款方式支付商品房价款的，应在本合同签订后____日内，向乙方提供贷款批准文件。5.3尾款支付甲方应在本合同约定的交付日期后____日内，向乙方支付尾款金额为：________________。5.4支付时间与方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付商品房价款。第六条买方权利与义务6.1按时付款甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付商品房价款。6.2配合办理手续甲方应配合乙方办理商品房交付和相关手续。6.3房屋使用与维护甲方应合理使用商品房，并按照本合同约定进行维护。第八条违约责任8.1买方违约甲方违反本合同约定，未能按时支付商品房价款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式见合同附件。8.2卖方违约乙方违反本合同约定，未能按照约定时间、标准交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式见合同附件。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为本合同附件约定的计算方式，违约金支付应在本合同违约行为发生后的____日内完成。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交至本合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）甲方已按照本合同约定支付全部商品房价款；（二）乙方已按照本合同约定交付商品房；（三）双方办理了商品房交付手续。10.3变更与终止的程序合同变更或终止的程序应符合本合同约定和法律规定。第十一条合同的生效11.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2政府批准本合同的生效还需取得相关政府部门的批准。11.3备案程序本合同生效后，双方应按照法律规定进行备案。第十二条其他条款12.1房屋登记甲方应按照本合同约定和法律规定，办理商品房的登记手续。12.2物业管理商品房交付后，甲乙双方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。12.3共有部分权益商品房的共有部分权益，按照本合同约定和物业管理规定进行管理。12.4专项维修资金甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，缴纳专项维修资金。第十三条附件13.1商品房买卖合同示范文本本合同附件中包含商品房买卖合同示范文本。13.2房屋平面图本合同附件中包含商品房的房屋平面图。13.3付款计划表本合同附件中包含付款计划表。13.4交付确认书本合同附件中包含商品房交付确认书。第十四条附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除的条件本合同的解除应符合法律规定和本合同约定。14.4合同废止后的责任分配本合同废止后，双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同示范文本附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方对商品房有更直观的了解。房屋平面图应由乙方提供，并保证图中的信息真实准确。附件三：付款计划表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方支付商品房价款的时间、金额和方式。付款计划表应由乙方制定，并经甲方同意后执行。附件四：交付确认书详细要求和说明：本附件用于记录商品房的交付情况，包括交付时间、交付状态等信息。交付确认书应由乙方提供，并由甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付商品房价款。2.乙方未能按照约定时间、标准交付商品房。3.甲方未能按照本合同约定使用和维护商品房。4.乙方未能提供真实准确的房屋平面图、付款计划表等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式见合同附件。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付首期付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式见合同附件。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付商品房，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的，可用于销售或自用的房屋。2.交易价格：指双方约定的，甲方购买商品房所应支付的金额。3.交付日期：指乙方按照本合同约定，将商品房交付给甲方的日期。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.商品房：指本合同双