2024年房屋租赁居间服务协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁居间服务协议样式版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条居间服务费用10.1居间服务费金额10.2居间服务费支付日期第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除应收取的费用后七个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何改造或增设任何设施。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1）按照合同约定提供租赁房屋及设施。2）负责房屋及设施的正常维护和保养。3）按照约定时间退还押金。6.2承租方的权利和义务1）按照合同约定支付租金和押金。2）合理使用房屋及设施，并负责日常维护。3）不得擅自改变房屋结构和用途。4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定时间搬离租赁房屋，并交还钥匙。第七条违约责任7.1出租方违约1）未能按照合同约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金，违约金为租金的20%。2）未能按照约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的20%。7.2承租方违约1）未能按照合同约定支付租金和押金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。2）擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金，违约金为租金的50%。3）租赁期满或合同提前解除后未能按照约定时间搬离租赁房屋，应支付违约金，违约金为租金的50%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条居间服务费用10.1居间服务费金额：人民币元10.2居间服务费支付日期：本合同签订后三个工作日内支付给居间方。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及解释权13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录：本合同附件包括租赁房屋设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内所有设施的名称、数量、品牌和型号。例如：电视：索尼牌40英寸液晶电视冰箱：海尔牌双门冰箱洗衣机：西门子牌全自动洗衣机附件二：租赁押金收据押金收据作为证明承租人已支付押金的凭证。附件三：租金支付凭证租金支付凭证作为证明承租人已支付租金的凭证。附件四：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点和接收人等信息。附件五：房屋损坏或维修记录记录房屋在租赁期间发生的损坏或维修情况，包括维修时间、维修内容和服务人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁房屋及设施。2.出租方未能按照约定时间退还押金。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方擅自改变房屋结构和用途。5.承租方未按照约定时间搬离租赁房屋。违约责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.违约金为押金的20%。3.违约金为租金的50%。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供租赁房屋及设施，承租方有权要求出租方支付违约金，即租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方为使用租赁房屋及设施而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能产生的费用或赔偿。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋及设施的时间段。租赁合同：本合同是双方签订的租赁