万科物业定制版2024租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

万科物业定制版2024租赁协议版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理及服务3.1物业管理公司3.2物业服务内容3.3物业服务费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业装修规定12.2转租规定12.3合同续签规定第十三条附件13.1物业相关照片13.2租赁物业平面图13.3相关法律法规第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述室内面积：【填写实际室内面积】平方米；装修情况：【填写装修情况，如精装修、毛坯等】；物业设施：【填写物业设施，如电梯、停车位、健身房等】；其他：【填写其他相关信息】。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为【填写实际室内面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租方应按合同约定支付每月租金【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写具体日期，如10日】前支付当月租金。2.3租金支付方式银行转账；；支付；其他：【填写其他支付方式】。第三条物业管理及服务3.1物业管理公司本物业的管理公司为【填写物业管理公司名称】，负责物业的日常管理工作。3.2物业服务内容公共区域清洁；绿化养护；公共设施维护；24小时安保；其他：【填写其他服务内容】。3.3物业服务费用物业服务费用由承租方支付，费用为每月【填写物业服务费用金额】元。物业服务费用应与租金一同支付。第四条维修与保养4.1物业维修责任出租方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修与保养；承租方负责室内设施及家具的维修与保养。4.2维修保养周期物业的维修保养周期如下：结构安全、设施设备及共用部位：每半年至少进行一次全面检查与维护；室内设施及家具：根据使用情况适时进行维修与保养。4.3维修保养费用出租方负责的维修保养费用由出租方承担；承租方负责的维修保养费用由承租方承担。第五条保险5.1保险责任本物业已由出租方购买物业保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾、自然灾害等导致的物业损失。5.2保险费用保险费用由出租方承担。5.3保险理赔程序承租方应在发生理赔事件后【填写具体时间，如24小时】内通知出租方；出租方应在收到通知后【填写具体时间，如48小时】内联系保险公司进行查勘；保险公司按照理赔程序进行赔偿。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务保证物业符合租赁用途；负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修与保养；协助承租方办理水、电、气等开户手续；按照约定提供物业管理服务；按照约定支付物业服务费用；遵守国家相关法律法规，确保物业的合法出租。6.2承租方的权利与义务按照约定支付租金及物业服务费用；合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作；按照约定承担室内设施及家具的维修保养责任；遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事非法活动。第二部分：其他条款和附件（待补充）第三部分：双方签字盖章（待补充）第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方协商解决；向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：租赁期限届满，双方未续签；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1物业装修规定承租方如需进行装修，应提前【填写提前时间】书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。装修应符合国家和地方的装修规范。12.2转租规定承租方未经出租方书面同意，不得将物业转租给第三方。12.3合同续签规定租赁期限届满前，承租方如需续签，应提前【填写提前时间】书面通知出租方。双方在新的租赁期限内签订新的租赁合同。第十三条附件13.1物业相关照片13.2租赁物业平面图13.3相关法律法规第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章【填写出租方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字日期：【填写签字日期】14.2承租方签字盖章【填写承租方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字日期：【填写签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关照片描述：本附件包含物业的外观、内部装修、设施设备等照片，用于确认物业的实际情况。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映物业的真实状况。说明：承租方在签订合同前应仔细查看照片，确认物业符合自己的需求。附件二：租赁物业平面图描述：本附件详细展示了租赁物业的布局和面积分布。要求：平面图应准确、清晰，便于承租方了解物业结构。说明：承租方在签订合同前应仔细研究平面图，确认租赁面积及布局。附件三：相关法律法规描述：本附件包含与租赁物业和租赁期限相关的法律法规。要求：法律法规应最新、完整，便于双方查阅。说明：双方在签订合同前应认真阅读相关法律法规，确保自己的权益。说明二：违约行为及责任认定：出租方违约行为：未按照约定提供物业管理服务；未按照约定维修保养物业；未按照约定支付物业服务费用。承租方违约行为：未按照约定支付租金及物业服务费用；未按照约定使用物业，擅自改变物业结构和用途；未按照约定承担室内设施及家具的维修保养责任。违约责任认定标准：违约行为导致对方遭受损失的，应承担违约责任；违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未按照约定提供物业管理服务，导致承租方物业价值受损，出租方应承担相应的赔偿责任；如果承租方未按照约定支付租金及物业服务费用，导致出租方经济损失，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：物业：指位于【填写物业地址】的万科定制版2024住宅一套，包括房屋及附属设施。租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。租金：指承租方按照合同约定