住宅购买补充协议模版（2024年版）

住宅购买补充协议模版（2024年版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购买价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋租赁政策11.3房屋转让限制12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3付款凭证13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2甲乙双方依据主合同约定，就房屋的购买事宜达成一致，并签订本补充协议。1.3本补充协议的签订地点为____省____市____区（县），签订日期为____年____月____日。第二条房屋信息2.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋现状为____（如：新房、二手房、装修情况等）。2.3甲乙双方确认，上述房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导。第三条购买价格3.1房屋总购买价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房款、税费、中介费等。3.2甲乙双方约定采用如下付款方式：____（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。3.3甲乙双方约定于____年____月____日前完成付款。具体付款时间为：____（如：签署本补充协议之日起____日内一次性付清；按揭付款的贷款审批通过后____日内付清首付款等）。第四条交付及交付条件4.1甲乙双方约定于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件如下：2.1房屋所有权转移登记手续已完成；2.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.3房屋现状与甲乙双方约定的交付条件相符。4.3甲乙双方应共同参与房屋交付手续，并签署房屋交付确认书。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本补充协议签订之日起____日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定和政策要求承担。5.3甲乙双方应配合完成过户流程，并承担因自身原因导致过户失败的责任。第六条房屋维修责任6.1卖方对房屋质量及设施设备功能承担保修责任，保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等。6.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。6.3房屋在保修期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____日内负责修复，修复费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的问题，修复费用由买方承担。第七条房屋保险7.1甲乙双方同意购买房屋保险，保险费用由买方承担。7.2保险费用为人民币____元整（大写：____元整），买方应于____年____月____日前支付给卖方。7.3保险理赔过程中，甲乙双方应共同配合保险公司完成相关手续，并承担因自身原因导致理赔失败的责任。第八条违约责任8.1如甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任。8.2买方如未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%乘以逾期天数。8.3卖方如未能按照约定时间交付房屋或存在故意隐瞒房屋实际情况等行为，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%乘以逾期天数。8.4违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更和终止10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本补充协议终止的条件为：房屋所有权转移登记完成，甲乙双方履行完毕本补充协议约定的各项义务。第十一条其他条款11.1甲乙双方应遵守相关法律法规，按照政策要求办理房屋购买、过户等相关手续。11.2房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。11.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十二条附件12.1本补充协议附件一：《房屋所有权证》复印件。12.2本补充协议附件二：《房屋买卖合同》原件。12.3本补充协议附件三：付款凭证复印件。第十三条签字盖章13.1买方（甲方）：____（签字/盖章）13.2卖方（乙方）：____（签字/盖章）13.3见证人：____（签字/盖章）第十四条合同日期14.1本补充协议签订日期为____年____月____日。14.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权情况。附件二：《房屋买卖合同》原件附件要求：须为完整、未经篡改的原件，具备法律效力。附件说明：作为本补充协议的基础文件，附件二规定了房屋买卖双方的基本权利和义务。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示付款时间、金额等信息。附件说明：作为付款证明，附件三证实买方已按约定支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按约定时间支付房款；未能履行合同约定的其他义务。2.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋；故意隐瞒房屋实际情况，如质量问题、产权瑕疵等；未能履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准：违约金计算方式：房款总额的1%乘以逾期天数；违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房款，则需向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%乘以逾期天数。若买方逾期支付房款导致卖方损失，买方除支付违约金外，还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本补充协议项下的买卖标的物，位于____省____市____区（县）____街道____号。2.卖方：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。3