二手住宅交易预定金协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅交易预定金协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3预定金第二条住宅交易信息2.1住宅基本情况2.2交易价格2.3交易方式第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条预定金的作用与退还4.1预定金的作用4.2退还条件及退还方式第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条合同的违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的附件8.1附件一：住宅产权证明8.2附件二：住宅买卖合同第九条其他约定9.1双方的其他约定第十条合同的签订与生效10.1合同签订10.2合同生效第十一条合同的期限11.1合同期限的定义11.2合同期限的延长与终止第十二条合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条双方的个人信息保护13.1个人信息的保护13.2信息的合理使用第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3预定金第二条住宅交易信息2.1住宅基本情况该二手住宅位于（具体地址），房屋结构为（如：普通住宅、别墅等），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（产权证号）。2.2交易价格二手住宅的交易价格为人民币（大写：），即每平方米（单价）乘以建筑面积。交易价格包括住宅本身的价款以及与交易相关的税费等。2.3交易方式本次二手住宅交易采取（现金、转账或其他）方式进行，具体交易方式在本合同中明确规定。第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额乙方在本合同签订后（工作日内）向甲方支付定金，定金金额为本合同规定交易价格的（百分比）。3.2支付方式乙方向甲方支付定金的支付方式为（银行转账、现金支付或其他方式），具体支付方式在本合同中明确规定。3.3支付时间乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付定金，支付时间在本合同中明确规定。第四条预定金的作用与退还4.1预定金的作用定金支付后，乙方取得该二手住宅的优先购买权。如乙方未按照约定时间履行购买义务，甲方有权解除合同，定金不予退还。4.2退还条件及退还方式如乙方按照约定时间履行购买义务，定金抵作购房款。如乙方未按照约定时间履行购买义务，甲方有权解除合同，定金不予退还。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同解除合同生效后，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与交易相关的后续事项。第六条合同的违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法取得住宅所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同规定交易价格的（百分比）。6.2买方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间收到定金或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同规定交易价格的（百分比）。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。第八条合同的附件8.1附件一：住宅产权证明甲方应向乙方提供合法的住宅产权证明，证明该住宅的所有权归甲方所有，并具有处置权。8.2附件二：住宅买卖合同本合同签字盖章后，甲方应向乙方提供与本合同内容一致的住宅买卖合同。第九条其他约定9.1双方的其他约定除本合同明确规定的内容外，双方还可以在其他方面达成一致意见，并以书面形式附在本合同中。第十条合同的签订与生效10.1合同签订本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。10.2合同生效本合同自签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条合同的期限11.1合同期限的定义本合同的有效期限自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。11.2合同期限的延长与终止如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同期限终止后，双方应按照合同约定处理与交易相关的后续事项。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承本合同的有效期限内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让本合同的有效期限内，如甲方将本合同项下的权利义务转让给第三方，应取得乙方书面同意。未经乙方同意的转让无效。第十三条双方的个人信息保护13.1个人信息的保护双方在合同履行过程中知悉对方的个人信息，应予以保密，不得向第三方泄露。13.2信息的合理使用双方在合同履行过程中，有权合理使用对方的个人信息，以履行合同约定的义务。第十四条法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院如发生合同纠纷，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明详细要求：甲方应向乙方提供合法的住宅产权证明，证明该住宅的所有权归甲方所有，并具有处置权。附件说明：该附件是证明甲方对该住宅拥有合法所有权和处置权的文件，是合同有效性的基础。附件二：住宅买卖合同详细要求：本合同签字盖章后，甲方应向乙方提供与本合同内容一致的住宅买卖合同。附件说明：该附件是本合同的具体内容体现，包括合同双方的权责、交易细节等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间、金额支付定金，未能按照约定时间履行合同义务等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同规定交易价格的10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间、金额支付购房款，未能按照约定时间履行合同义务等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同规定交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次交易，现在再次进行买卖的住宅。2.所有权：指房屋