住宅翻新工程承包协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅翻新工程承包协议样本版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.双方权益2.1承包商权益2.2业主权益2.3权益保障3.工程内容3.1翻新项目3.2工程进度3.3工程质量3.4材料供应4.工程时间4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期5.工程款项5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4款项支付方式6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他条款12.1广告宣传12.2知识产权12.3不可抗力13.双方签字13.1承包商签字13.2业主签字14.附件14.1工程设计图纸14.2工程材料清单14.3工程进度计划第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：住宅翻新工程1.2工程地点：北京市区路号1.3工程规模：根据设计图纸，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的翻新1.4工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）第二条双方权益2.1承包商权益：（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求；（2）按照合同约定获得工程款项；（3）有权要求业主按照合同约定提供施工条件和服务。2.2业主权益：（1）按照合同约定获得满意的翻新工程成果；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）有权要求承包商按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度。2.3权益保障：（1）双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益；（2）双方应诚信履行合同，不得恶意违约；（3）双方应相互配合，共同维护工程质量和安全。第三条工程内容3.1翻新项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫设备更换等。3.2工程进度：按照附件中的工程进度计划执行，如有变更，双方协商确定。3.3工程质量：符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于材料合格、施工规范、功能正常等。3.4材料供应：承包商负责提供工程所需材料，并保证材料质量。材料清单详见附件。第四条工程时间4.1开工日期：双方协商确定，并以书面形式通知。4.2竣工日期：按照工程进度计划执行，如有变更，双方协商确定。4.3工程延期：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决。第五条工程款项5.1工程预付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），支付时间为合同签订后七个工作日内。5.2工程进度款：按照工程进度计划，分阶段支付，具体金额和支付时间双方协商确定。5.3工程尾款：工程验收合格后，七个工作日内支付剩余款项。5.4款项支付方式：通过银行转账方式支付。第六条工程验收6.1验收标准：符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于材料合格、施工规范、功能正常等。6.2验收程序：工程完成后，承包商向业主提交验收申请，双方共同进行验收。6.3验收结果处理：验收合格的，双方签署验收合格证书；验收不合格的，承包商按照合同约定进行整改，并承担相应责任。第八条违约责任8.1承包商违约：（1）未按照合同约定完成工程，造成工期延误的，应当按照合同约定向业主支付违约金；（2）工程质量不符合合同约定的，应当按照合同约定承担整改、修复等责任；（3）泄露业主个人信息的，应当承担相应法律责任。8.2业主违约：（1）未按照合同约定支付工程款项，造成工程停工的，应当按照合同约定向承包商支付违约金；（2）未按照合同约定提供施工条件，造成工程进度延误的，应当承担相应责任。8.3违约赔偿：违约方应当承担因其违约给守约方造成的损失（包括但不限于经济损失、时间损失等），具体赔偿金额双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议。10.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应当签订解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。第十一条其他条款11.1广告宣传：未经双方书面同意，任何一方不得以对方名义进行广告宣传。11.2知识产权：双方在合同执行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十二条双方签字12.1承包商签字：（此处留白，用于签字）12.2业主签字：（此处留白，用于签字）第十三条附件13.1工程设计图纸：详见附件。13.2工程材料清单：详见附件。13.3工程进度计划：详见附件。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同终止：工程完成后，本合同自行终止。14.3合同解除：双方协商一致解除合同的，本合同解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸1.房间布局图2.墙面翻新设计图3.地面铺设设计图4.天花板修复设计图5.水电改造设计图6.厨卫设备更换设计图附件二：工程材料清单1.材料名称2.材料型号3.材料数量4.材料质量标准5.材料供应商信息附件三：工程进度计划1.开工日期2.预计竣工日期3.各阶段工程完成日期4.工程进度安排说明说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定完成工程，造成工期延误2.工程质量不符合合同约定的标准3.泄露业主个人信息4.未按照合同约定支付工程款项5.未按照合同约定提供施工条件违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定向业主支付违约金，违约金计算方式详见合同条款。2.工程质量问题：承包商承担整改、修复等责任，并按照合同约定支付违约金。3.泄露个人信息：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿业主损失、道歉等。4.未支付工程款项：按照合同约定向承包商支付违约金，违约金计算方式详见合同条款。5.未提供施工条件：承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设承包商未能在合同约定的竣工日期前完成工程，导致工期延误，根据合同条款，承包商应向业主支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的千分之一，自工程原定竣工日期起计算至实际竣工日期止。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。5.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，如专利权、著作权等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。7.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件可能导致合同履行困难或无法履行，根据合同条款，双方应协商解决。合同履行是