特定工业地产权交易协议：2024年厂房地块

特定工业地产权交易协议：2024年厂房地块本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3厂房地块1.4特定工业地产权第二条：交易概述2.1交易标的2.2交易价格2.3交易方式第三条：厂房地块的描述3.1地块位置3.2地块面积3.3地块使用性质第四条：权属证明及手续4.1卖方提供的权属证明文件4.2买方应办理的手续4.3权属转移手续的办理第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3交付及过户的费用第七条：瑕疵责任7.1卖方对厂房地块的权利保证7.2买方对厂房地块的检查权利7.3瑕疵责任的承担第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的承担11.3保密期限第十二条：第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益的保障第十三条：法律法规13.1遵守法律法规13.2合同的合法性第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3厂房地块厂房地块位于省市区路号，地块面积为平方米，地块使用性质为工业用地。1.4特定工业地产权特定工业地产权指的是卖方拥有的位于省市区路号的厂房地块的产权。第二条：交易概述2.1交易标的本合同的交易标的是卖方拥有的位于省市区路号的厂房地块的产权。2.2交易价格2.3交易方式交易方式为买方一次性支付交易价格，卖方在收到交易价格后，将厂房地块的产权过户给买方。第三条：厂房地块的描述3.1地块位置厂房地块位于省市区路号。3.2地块面积厂房地块的面积为平方米。3.3地块使用性质厂房地块的使用性质为工业用地。第四条：权属证明及手续4.1卖方提供的权属证明文件（1）厂房地块的国有土地使用证；（2）厂房地块的建设用地规划许可证；（3）厂房地块的房产证；（4）其他与厂房地块权属有关的证明文件。4.2买方应办理的手续买方应按照相关法律法规的规定，办理与厂房地块产权过户有关的手续。4.3权属转移手续的办理卖方应协助买方办理厂房地块产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合相关部门的调查、审查等。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格本合同的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）。5.2支付方式买方应按照本合同约定的支付时间，将交易价格支付给卖方。5.3支付时间买方应在本合同签订后的五个工作日内，将交易价格支付给卖方。第六条：交付及过户6.1交付时间本合同签订后，卖方应按照约定将厂房地块的产权过户给买方。6.2过户手续买方应按照相关法律法规的规定，办理厂房地块产权过户手续。6.3交付及过户的费用交付及过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第八条：瑕疵责任8.1卖方对厂房地块的权利保证卖方保证其对厂房地块享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。8.2买方对厂房地块的检查权利买方有权在合同签订前，对厂房地块进行实地查看，了解地块的实际情况。8.3瑕疵责任的承担若厂房地块在过户过程中出现法律瑕疵，导致买方无法正常取得厂房地块的产权，卖方应承担相应的法律责任。第九条：违约责任9.1卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定履行义务，导致买方无法正常取得厂房地块的产权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。9.2买方违约责任若买方未能按照本合同约定履行义务，导致厂房地块的产权过户失败，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露。11.3保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十二条：第三方受益12.1第三方受益人本合同的签订和履行过程中，如涉及第三方权益，该第三方为受益人。12.2第三方权益的保障双方应确保本合同的签订和履行不损害第三方合法权益，如因双方原因导致第三方权益受损，双方应承担相应责任。第十三条：法律法规13.1遵守法律法规双方在签订和履行本合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同的合法性本合同的签订、履行、解释及争议解决均应符合中华人民共和国法律的规定，如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的附件（1）厂房地块的国有土地使用证；（2）厂房地块的建设用地规划许可证；（3）厂房地块的房产证；（4）其他与厂房地块权属有关的证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房地块的国有土地使用证附件二：厂房地块的建设用地规划许可证附件三：厂房地块的房产证附件四：其他与厂房地块权属有关的证明文件附件五：厂房地块的现状图片及视频资料附件六：厂房地块的规划设计方案附件七：厂房地块的环保评估报告附件八：厂房地块的消防安全评估报告附件九：厂房地块的施工图纸附件十：厂房地块的工程预算书附件十一：厂房地块的建设进度计划附件十二：厂房地块的验收报告附件十三：厂房地块的权属转移登记申请书附件十四：厂房地块的权属转移登记证明附件十五：厂房地块的过户税费计算书附件十六：厂房地块的物业管理合同附件十七：厂房地块的维修基金缴纳证明附件十八：厂房地块的水电费用缴纳证明附件十九：厂房地块的消防设施验收合格证明附件二十：厂房地块的安全生产许可证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，导致买方无法正常取得厂房地块的产权。2.买方未能按照本合同约定履行义务，导致厂房地块的产权过户失败。3.双方未能按照本合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.双方未能按照本合同约定履行争议解决义务，导致争议无法通过友好协商解决。责任认定：1.卖方违约行为导致买方无法正常取得厂房地块的产权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.买方违约行为导致厂房地块的产权过户失败，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额根据泄露信息的严重程度和损失程度确定。4.双方未能通过友好协商解决争议，导致争议无法解决，应按照本合同约定的争议解决方式承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定提供厂房地块的国有土地使用证，导致买方无法正常取得厂房地块的产权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。如果买方未能按照合同约定支付交易价格，导致厂房地块的产权过户失败，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对国有土地使用权的一种法律凭证。2.建设用地规划许可证：指城乡规划主管部门根据城乡规划法和其他相关法律法规，对建设项目的规划条件、用地性质、建设规模、建筑密度、容积率、绿地率、交通组织、配套设施等要求进行审查，核发的许可证书。3.房产证：指房屋所有权人依法取得的，确认房屋所有权人对该房屋拥有所有权的一种法律凭证。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采