2024版居间房屋租赁协议样例

2024版居间房屋租赁协议样例本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1房屋保险责任5.2房屋保险费用第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条房屋转租12.1转租条件12.2转租程序第十三条其他约定13.1宠物管理13.2安全管理13.3设施维修第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于（具体地址），房屋结构为（户型），建筑面积为（面积）平方米。1.2租赁期限租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前（提前通知天数）通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月（租金单价），租赁面积为（租赁面积），每月租金总计为（每月租金总额）。2.2租金支付方式租金支付方式为每（支付周期，如：月、季、年），前（提前支付天数）支付下一个支付周期的租金。承租方应在合同约定的支付日期前（提前支付天数）将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付时间租金支付时间为每月的（支付日期），例如每月5号。第三条押金及退还方式3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的（押金比例，如：50%）。3.2押金退还方式合同到期或提前解除合同时，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在（退还押金时间，如：7个工作日）内退还承租方押金。3.3押金退还时间押金退还时间为合同到期或提前解除合同后的（退还日期，如：10个工作日）。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内进行装修或改造。4.2房屋维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1房屋保险责任出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。保险费用由出租方承担。5.2房屋保险费用房屋保险费用包含在租金内，承租方无需另行支付。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供房屋及相关设施。出租方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养和改造。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。承租方应合理使用房屋，并按照合同约定支付租金和押金。承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行非法活动。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供房屋或相关设施的，应承担相应的违约责任。如延迟交付房屋，应支付延迟交付期间租金的（违约金比例，如：20%）作为违约金。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任。如延迟支付租金，应支付延迟支付期间租金的（违约金比例，如：20%）作为违约金。如承租方提前解除合同，应支付提前解除合同期间租金的（违约金比例，如：50%）作为违约金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金标准、房屋使用范围等。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除原因包括但不限于房屋出售、房屋毁损、双方协商一致等。合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（法院名称）。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件出租方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。如出租方因特殊情况需要转让房屋，应提前（提前通知天数）通知承租方，并按照本合同约定办理相关手续。11.2房屋转让程序出租方转让房屋的，承租方有权优先购买。承租方同意购买的，双方应就购买价格、交付时间等事项进行协商，并签订书面转让协议。第十二条房屋转租12.1转租条件承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方确需转租，应提前（提前通知天数）通知出租方，并征得出租方的书面同意。12.2转租程序承租方转租的，应与转租方签订书面转租协议，并按照本合同约定承担相关责任。转租协议不得违背本合同的约定。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应提前（提前通知天数）通知出租方，并征得出租方的书面同意。13.2安全管理承租方应遵守物业管理规定，确保租赁期间房屋及附属设施的安全。如发生安全事故，承租方应立即通知出租方并采取相应措施。13.3设施维修承租方应合理使用房屋及附属设施。如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。出租方负责维修保养房屋及附属设施，如发现损坏，应及时进行修复。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋交接单附件六：房屋维修保养记录附件七：物业管理制度附件八：房屋转租协议附件九：宠物管理制度附件十：安全管理制度附件十一：设施维修记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出租方对租赁房屋享有所有权。说明：房屋所有权证是确认房屋所有权归属的法律文件，本合同附件中提供的是房屋所有权证的复印件，以证明出租方对租赁房屋享有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的全文，明确租赁双方的权利和义务。说明：房屋租赁合同是本合同的主要文件，明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金标准、押金数额等关键条款。附件三：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。说明：租金支付证明是用于证明承租方按照合同约定支付租金的文件，可以包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金收据要求：提供押金支付的收据，证明承租方已支付押金。说明：押金收据是用于证明承租方已按照合同约定支付押金的文件，由出租方出具。附件五：房屋交接单要求：提供房屋交接单，明确房屋交付时间和状态。说明：房屋交接单是记录房屋交付时间和状态的文件，由租赁双方共同签署。附件六：房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，证明出租方按照约定进行维修保养。说明：房屋维修保养记录是用于证明出租方按照合同约定对房屋进行维修保养的文件，可以包括维修单据、保养报告等。附件七：物业管理制度要求：提供物业管理制度的复印件，明确物业管理的规则和要求。说明：物业管理制度是规范物业管理行为的文件，本合同附件中提供的是物业管理制度的复印件，以明确物业管理的规则和要求。附件八：房屋转租协议要求：提供房屋转租协议的全文，明确转租双方的权利和义务。说明：房屋转租协议是承租方转租房屋时使用的文件，明确了转租双方的权利和义务，包括转租期限、租金标准等关键条款。附件九：宠物管理制度要求：提供宠物管理制度的复印件，明确宠物管理的规则和要求。说明：宠物管理制度是规范宠物管理行为的文件，本合同附件中提供的是宠物管理制度的复印件，以明确宠物管理的规则和要求。附件十：安全管理制度要求：提供安全管理制度的复印件，明确安全管理的规则和要求。说明：安全管理制度是规范安全管理行为的文件，本合同附件中提供的是安全管理制度的复印件，以明确安全管理的规则和要求。附件十一：设施维修记录要求：提供设施维修的记录，证明承租方按照约定使用房屋设施。说明：设施维修记录是用于证明承租方按照合同约定使用房屋设施的文件，可以包括维修单据、保养报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或相关设施。2.出租方未按照合同约定进行维修保养。3.承租方未按照合同约定支付租金或押金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及其设施。5.承租方未按照合同约定转租或转让房屋。6.双方未按照合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.出租方违约责任：按照合