住宅租赁协议样本：详细租赁条款与规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁协议样本：详细租赁条款与规范版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3装修及改动条款第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条税法规定12.1税费承担12.2税务申报第十三条其他条款13.1宠物条款13.2访客条款13.3维修条款第十四条合同的生效和终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同所述租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体房间号或栋数】等。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米，包括但不限于【具体房间或区域】等。1.3租赁物的结构租赁物为【房屋结构】，包括但不限于【具体房间布局、楼层数】等。1.4租赁物的现状租赁物在交付时应处于【良好/一般/较差】状态，符合我国相关住宅质量标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【具体日期】，租赁开始日期以实际交付之日为准。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定续约后的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个租赁周期的第一个工作日支付完毕。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金支付日期承租人在签订合同之日起【具体日期】内支付押金。4.3押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，【具体日期】内退还承租人押金。4.4押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守我国相关法律法规及住宅小区的管理规定。5.2租赁物的维护责任5.3装修及改动条款未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行装修、改动。如确需装修、改动，应提前向出租人提出申请，并签订补充协议。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买租赁物保险，并承担保险责任。6.2保险费用保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任（1）延迟交付租赁物超过【具体天数】的，出租人应支付承租人违约金，违约金金额为当月租金的【具体比例】；（2）出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担修复、更换或赔偿责任；（3）出租人违反合同约定，提前解除租赁合同的，应支付承租人违约金，违约金金额为当月租金的【具体比例】。8.2承租人违约责任（1）延迟支付租金超过【具体天数】的，承租人应支付出租人违约金，违约金金额为应支付租金的【具体比例】；（2）承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担修复、更换或赔偿责任；（3）承租人违反合同约定，提前解除租赁合同的，应支付出租人违约金，违约金金额为当月租金的【具体比例】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十一条合同的转让11.1合同转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。11.2合同转让程序如确需转让，承租人应提前【具体天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。第十二条税法规定12.1税费承担双方应遵守国家相关税法规定，承担相应的税费责任。12.2税务申报双方应按照国家税务机关的要求，办理税务申报等相关手续。第十三条其他条款13.1宠物条款未经出租人同意，承租人不得在租赁物内养宠物。13.2访客条款承租人应遵守住宅小区的访客管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内留宿。13.3维修条款租赁期内，租赁物的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担修复费用。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。14.3合同终止后的处理租赁终止后，承租人应按照约定退还租赁物，并办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片内容：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。附件二：租赁物现状说明书内容：详细描述租赁物的现状，包括设施设备的功能状况、房屋的结构等。说明：作为租赁物交付和退还的依据。附件三：租金支付明细表内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：用于管理和核对租金支付情况。附件四：押金收据内容：记录押金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为押金支付的凭证。附件五：保险单据内容：记录保险的名称、保险金额、保险期间等信息。说明：证明承租人已购买租赁物保险。附件六：维修记录内容：记录租赁期内维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于管理租赁物的维护情况。附件七：违约金计算公式内容：详细列出违约金的计算方式。说明：用于确定违约责任。附件八：合同变更或解除协议内容：双方关于合同变更或解除的书面协议。说明：作为合同变更或解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：延迟交付租赁物责任认定：按照延迟交付的天数，支付承租人违约金，违约金金额为当月租金的【具体比例】。示例说明：若出租人延迟交付租赁物超过15天，则需支付承租人15天的违约金。违约行为：未按照合同约定支付租金责任认定：按照延迟支付的天数，支付出租人违约金，违约金金额为应支付租金的【具体比例】。示例说明：若承租人延迟支付租金超过15天，则需支付出租人15天的违约金。违约行为：未按照合同约定使用租赁物责任认定：承租人应承担修复、更换或赔偿责任。示例说明：若承租人未按照合同约定使用租赁物导致设备损坏，则需承担相应的修复费用。违约行为：提前解除租赁合同责任认定：支付违约金，违约金金额为当月租金的【具体比例】。示例说明：若承租人未经出租人同意，提前解除租赁合同，则需支付出租人1个月的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的费用。4.违约金