主题公园房产中介服务

主题公园房产中介服务合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4法律法规的适用第二章：服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务质量第三章：双方的权利和义务3.1房产中介的权利3.2房产中介的义务3.3主题公园的权利3.4主题公园的义务第四章：服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还4.4费用调整第五章：合同的履行5.1房产中介的职责5.2主题公园的配合义务5.3合同履行的期限5.4合同的续约第六章：违约责任6.1房产中介的违约责任6.2主题公园的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点和机构7.3法律诉讼第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的处理第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的合同效力第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力对合同的影响第十二章：税费12.1税费的承担12.2税费的支付方式12.3税费的退还第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的份数第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章页合同编号：_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指主题公园与房产中介之间，就房产中介为themepark提供房产买卖与租赁服务所达成的明确双方权利义务的协议。1.2本合同的目的：本合同的目的是确立双方在房产中介服务过程中的权利与义务，确保双方利益的最大化。1.3本合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的终止不免除双方在合同有效期内应承担的责任和义务。1.4法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：服务内容2.1服务范围：房产中介为themepark提供房产买卖与租赁服务，包括寻找买家、卖家、租赁方和承租方，并协助双方达成交易。2.2服务方式：房产中介通过线上线下相结合的方式，提供房产买卖与租赁服务。2.3服务期限：本合同的服务期限为签字盖章之日起至合同终止之日止。2.4服务质量：房产中介应按照专业标准，提供高质量的服务，确保themepark的利益最大化。第三章：双方的权利和义务3.1房产中介的权利：房产中介有权要求themepark提供相关的房产信息和服务费用的支付。3.2房产中介的义务：房产中介应按照约定提供房产买卖与租赁服务，并保密themepark的相关信息。3.3主题公园的权利：themepark有权要求房产中介提供约定的服务，并按照约定支付服务费用。3.4主题公园的义务：themepark应提供真实的房产信息，并按照约定支付服务费用。第四章：服务费用4.1服务费用的计算：服务费用根据themepark实际完成的房产交易金额的一定比例计算。4.2服务费用的支付方式：themepark应在房产交易完成后的约定时间内支付服务费用。4.4费用调整：双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整服务费用。第五章：合同的履行5.1房产中介的职责：房产中介应积极寻找买家、卖家、租赁方和承租方，并协助双方达成交易。5.2主题公园的配合义务：themepark应提供真实的房产信息，并配合房产中介的工作。5.3合同履行的期限：本合同的履行期限为签字盖章之日起至合同终止之日止。5.4合同的续约：双方可在合同到期前，协商续约事项。第六章：违约责任6.1房产中介的违约责任：如房产中介未按照约定提供服务，或未保密themepark的相关信息，应承担违约责任。6.2主题公园的违约责任：如themepark未按照约定支付服务费用，或提供虚假房产信息，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。第七章：争议解决7.1争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。7.3法律诉讼：如双方同意通过法律诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。8.2合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第九章：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签字盖章之日起计算，期限为五年。9.3保密信息的例外情况：法律要求披露的保密信息除外。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件：合同转让需双方书面同意。10.2合同转让的程序：合同转让需按照双方约定的程序进行。10.3转让后的合同效力：合同转让后，转让方不再享有合同权利，受让方享有合同权利。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知：如发生不可抗力，一方应及时通知对方。11.3不可抗力对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十二章：税费12.1税费的承担：合同履行过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。12.2税费的支付方式：税费的支付方式按照法律规定和双方约定执行。12.3税费的退还：如法律法规允许，税费可按照法律规定和双方约定退还。第十三章：附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止：本合同终止的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。13.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项。14.2附件：本合同的附件包括但不限于合同的补充协议、附件等。14.3签字盖章页：本合同的签字盖章页如下：甲方（主题公园）：________________代表人（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（房产中介）：________________代表人（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家授权：甲方授权乙方作为其唯一房产中介，独家代理甲方themepark的房产买卖与租赁服务。1.2甲方提供的信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的实际情况、产权状况、使用情况等。1.3甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的服务，包括但不限于提供必要的房产文件、协助乙方进行房产的展示和推广等。1.4甲方解约权：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方专业能力：乙方应具备专业的房产中介资质和经验，能够提供专业的房产买卖与租赁服务。2.2乙方保密义务：乙方应对甲方提供的房产信息和相关资料保密，不得泄露给第三方。2.3乙方服务期限：乙方应在约定的服务期限内完成甲方委托的服务，如未能完成，应承担违约责任。2.4乙方解约权：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的定义：第三方中介是指除甲方和乙方之外的，参与房产交易的中介机构。3.2第三方中介的授权：甲方授权乙方作为其唯一房产中介，独家代理甲方themepark的房产买卖与租赁服务。3.3第三方中介的配合义务：第三方中介应积极配合甲乙双方的服务，包括但不限于提供必要的房产文件、协助甲乙双方进行房产的展示和推广等。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方提供的房产信息和相关资料保密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介的服务质量：第三方中介应提供高质量的服务，确保甲乙双方的利益最大化。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产中介资质证明2.主题公园房产买卖与租赁服务合同3.房产中介服务费用明细表4.房产交易过程中的相关法律文件5.房产中介与主题公园的沟通记录6.房产交易过程中的税费支付证明7.房产交易完成的产权转移证明8.合同续约协议9.合同解除协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用2.乙方未按照约定提供服务3.甲方提供虚假房产信息4.乙方泄露甲方提供的房产信息5.第三方中介未按照约定提供服务6.合同双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房产中介：指专业从事房产买卖与租赁服务的企业或个人。2.主题公园：指提供娱乐、休闲等活动的特定区域。3.服务费用：指房产中介为themepark提供房产买卖与租赁服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未支付服务费用的问题，乙方应积极与甲方沟通，要求甲方支付服务费用。2.遇到乙方未提供约定的服务的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方提供虚假房产信息的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到乙方泄露甲方提供的房产信息的问题，乙方应承担违约责任，并向甲方道歉。5.遇到第三方中介未按照约定提供服务的问题，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方themepark需要出售或出租房产时，与乙方房产中介签订合同，由乙方提供相关服务。2.乙方房产中介