写字楼全包装修合同样本

写字楼全包装修合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章装修工程内容2.1装修项目列表2.2装修标准和质量要求2.3装修材料和设备第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式和时间第四章工期4.1开工日期和竣工日期4.2工期延误的责任4.3工程进度和验收第五章设计和变更5.1设计要求和审批5.2设计变更程序5.3变更对合同价格和工期的影响第六章施工要求和标准6.1施工质量和安全6.2施工材料和设备要求6.3环保和消防要求第七章违约责任7.1承包商的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和适用法律第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属和保护11.2侵权责任第十二章附则12.1合同的适用范围和效力12.2合同的解释和适用法律第十三章附件13.1装修设计图纸13.2合同价格明细表13.3其他相关文件第十四章签字盖章页4.1业主签字4.2承包商签字4.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所称的写字楼全包装修，是指由承包商按照本合同约定的标准和要求，对业主拥有的写字楼进行全面的装修和改造。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：双方一致同意按照本合同的条款，完成写字楼的装修工程，达到双方约定的使用目的。1.2.2合同原则：公平、自愿、诚实守信、平等互利。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：装修设计图纸、合同价格明细表等；（3）其他双方协商一致的文件。第二章装修工程内容2.1装修项目列表2.1.1装修项目包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗的更换和维修；（3）水电线路的改造；（4）通风空调系统的安装；（5）消防设施的安装；（6）其他双方约定的项目。2.2装修标准和质量要求2.2.1装修工程应符合国家相关法律法规和行业标准；2.2.2装修材料和设备应符合国家相关质量标准和安全标准；2.2.3装修工程的质量验收应按照本合同约定的标准进行。2.3装修材料和设备2.3.1承包商应按照本合同约定的材料和设备要求，采购和使用装修材料和设备；2.3.2承包商应提供材料和设备的合格证明和相关检测报告；2.3.3业主有权对承包商使用的材料和设备进行抽查。第三章合同价格3.1合同总价3.1.1本合同的装修工程总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；3.1.2合同总价包括但不限于：装修材料费、施工费、设备费、管理费、税金等。3.2价格调整机制3.2.1除非双方另有约定，合同总价在签订后不再调整；3.2.2如果因不可抗力等原因导致工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式和时间3.3.1业主应按照本合同约定的付款时间和比例，向承包商支付合同价款；3.3.2承包商应提供相应的税务发票；3.3.3支付方式包括但不限于：银行转账、支票、现金等。第四章工期4.1开工日期和竣工日期4.1.1开工日期为：___________年___________月___________日；4.1.2竣工日期为：___________年___________月___________日。4.2工期延误的责任4.2.1如果承包商原因导致工期延误，承包商应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每天合同总价款的___________%；4.2.2如果业主原因导致工期延误，业主应向承包商支付窝工费，窝工费计算方式为：每天承包商人员、材料、设备的实际成本。4.3工程进度和验收4.3.1承包商应按照本合同约定的工期进度完成装修工程；4.3.2工程完成后，双方应按照约定的标准进行验收；4.3.3验收不合格的，承包商应按照验收意见整改，直至达到验收标准。第五章设计和变更5.1设计要求和审批5.1.1承包商应根据业主的要求，提供符合国家法律法规和行业标准的装修设计方案；5.1.2设计方案应经过双方审批后方可施工；5.1.3设计方案的修改和变更应重新报批。5.2设计变更程序5.2.1如果需要变更设计方案，双方应协商一致，并签订变更协议；5.2.2设计变更应符合原合同的装修标准和质量要求；5.2.3设计变更不应导致合同总价和工期的不合理调整。5.3变更对合同价格和工期的影响5.3.1设计变更导致合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点和适用法律8.2.1双方同意选择___________市作为争议解决的地点；8.2.2适用法律为中华人民共和国___________法。第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同的变更程序9.2.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认；9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止条件9.3.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的工期全部完成；（3）合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息；10.1.2保密信息包括但不局限于合同内容、商业计划、客户资料等。10.2保密义务和期限10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露；10.2.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后___________年失效。第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属和保护11.1.1合同履行过程中产生的知识产权，归___________方所有；11.1.2双方应尊重对方及第三方的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。11.2侵权责任11.2.1如果一方侵犯了他人的知识产权，应承担相应的法律责任；11.2.2侵权行为给对方造成损失的，应依法赔偿损失。第十二章附则12.1合同的适用范围和效力12.1.1本合同适用于双方在写字楼全包装修工程中的权利义务关系；12.1.2本合同对双方具有法律约束力，合同外的第三人不享有合同权利。12.2合同的解释和适用法律12.2.1本合同的解释应遵循合同文字的通常含义和行业惯例；12.2.2本合同适用中华人民共和国的法律。第十三章附件13.1装修设计图纸13.2合同价格明细表13.3其他相关文件第十四章签字盖章页14.1业主签字14.2承包商签字14.3见证人签字多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定部分装修材料和设备的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通协商。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际需要对装修工程进行局部变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐合格的材料供应商，甲方应给予考虑。如甲方同意使用乙方推荐的供应商，乙方应保证供应商的质量和服务。2.2乙方施工质量保障乙方应保证施工质量，如出现质量问题，乙方负责及时整改，并承担相应的维修费用。2.3乙方进度控制乙方应严格按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应公正、中立地处理双方的争议。3.2第三方中介费用中介方的费用由双方协商确定，并按照约定的方式支付。中介方应提供正规的税务发票。3.3第三方中介的违约责任中介方如未履行好协调职责，导致合同纠纷或工期延误，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.合同价格明细表3.材料和设备采购清单4.施工进度计划表5.质量检验报告6.安全评估报告7.知识产权授权书8.保密协议9.变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付合同价款未按约定提供施工场地或施工条件未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成装修工程使用不合格的材料或设备未达到合同约定的质量标准3.第三方中介违约行为未履行协调职责，导致合同纠纷未保证甲乙双方的合法权益未按约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。2.违约金：一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。3.工期延误：工程未能在约定时间内完成。4.质量标准：符合国家法律法规和行业标准的要求。5.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误solution:双方协商调整工期，必要时签订延期