土地使用权转让协议书

土地使用权转让协议书合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条土地使用权转让1.1转让方同意将该土地使用权全部转让给受让方，受让方接受该土地使用权。1.2转让方应保证其对该土地使用权的转让不违反法律法规、政策规定以及土地使用权证上的登记内容。1.3受让方应按照本协议的约定支付土地使用权转让价款，并办理土地使用权变更登记手续。第二条转让价款及支付方式2.1本协议项下的土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。2.3受让方支付转让价款后，转让方应及时为受让方办理土地使用权变更登记手续。第三条土地使用权变更登记3.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2受让方应按照法律法规的规定，按时提交土地使用权变更登记所需的文件和证明材料。3.3转让方和受让方应共同承担土地使用权变更登记所产生的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得该土地使用权，转让方应双倍返还已支付的转让价款。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地使用权评估报告5.土地使用权变更登记申请书6.土地使用权变更登记所需的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得该土地使用权，转让方应双倍返还已支付的转让价款。2.受让方未按照本协议的约定支付土地使用权转让价款，延迟支付的，应支付延迟支付期间的违约金。3.转让方未按照本协议的约定协助受让方办理土地使用权变更登记手续，导致受让方无法取得该土地使用权，转让方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.转让价款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的土地使用权转让费用。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供土地使用权证或其他相关文件时，受让方有权拒绝支付转让价款，并要求转让方承担违约责任。2.遇到受让方延迟支付转让价款时，转让方应及时与受让方沟通，督促其履行付款义务，并按照延迟支付期间计算违约金。3.遇到转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权变更登记手续时，受让方有权要求转让方承担违约责任，并要求其协助办理变更登记手续。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为转让其土地使用权，寻找受让方进行合作。2.受让方看好该土地使用权，愿意购买并使用该土地。3.转让方和受让方就