房屋土地买卖合同书模板

房屋土地买卖合同书模板合同编号：__________房屋土地买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的及价格1.2买方同意购买上述标的，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。1.4剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方与银行约定的贷款方式和期限支付。第二条交付及过户2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的的所有权转移给买方。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律规定，办理标的的过户手续。第三条付款方式及时间3.1买方应按照本合同第一条的约定支付首付款。3.2买方应按照卖方与银行约定的贷款方式和期限支付剩余款项。3.3卖方应在收到买方支付的首付款后，按照本合同约定的时间，将标的的所有权转移给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.标的物评估报告5.贷款合同及还款计划6.过户手续相关文件7.买卖双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买方未按时支付首付款或贷款款项，视为违约。2.卖方未按时交付标的或过户手续，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的：指本合同中买卖的房屋土地。2.首付款：指买方在签订合同时支付给卖方的部分购买款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付首付款或贷款款项：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付，逾期支付的，按照合同约定计算违约金，并依法追讨剩余款项。2.卖方拖延交付标的或过户手续：解决办法：提醒卖方按照合同约定及时交付标的和办理过户手续，逾期交付或过户的，按照合同约定计算违约金，并依法追讨。3.遇到复杂的过户手续：解决办法：咨询专业律师或相关机构，按照法律规定和合同约定，逐步完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋土地给