标准房屋居间服务合同

标准房屋居间服务合同合同编号：__________鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方愿意提供房屋居间服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方拟出售/购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。1.2甲方出售/购买的房屋基本情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）房屋用途：__________；（4）房屋所有权人：__________。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产居间服务机构，应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方进行房屋出售/购买的相关手续。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并促使甲乙双方达成交易。2.3乙方应协助甲方与购房/卖房对象进行谈判，以维护甲方的合法权益。2.4乙方应提供专业的房地产咨询意见，为甲方提供相关法律法规、政策咨询。第三条乙方的权利3.1乙方有权根据甲乙双方达成的协议，收取相应的佣金。3.2乙方有权在甲方同意的情况下，使用甲方的房屋信息进行宣传推广。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行房屋出售/购买的相关手续。4.2乙方应按照约定，为甲方提供专业的居间服务，并协助甲方完成房屋出售/购买事宜。4.3甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，共同推进交易的完成。第五条佣金及支付方式5.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付给乙方佣金，具体金额为双方协商确定。5.2甲方支付佣金的方式为：__________。5.3甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定完成居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。6.3甲方未按照约定提供房屋信息或未配合乙方完成房屋出售/购买相关手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易合同范本4.房屋交易税费计算表5.居间服务协议6.付款凭证7.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成居间服务的，视为违约。2.甲方未按照约定提供房屋信息或未配合乙方完成房屋出售/购买相关手续的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付佣金的，视为违约。4.乙方未按照约定时间退还已支付的佣金的，视为违约。5.甲乙双方未按照约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方或购买方。2.乙方：指提供房屋居间服务的机构。3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供信息沟通、协商及办理交易手续等服务。4.佣金：指房地产经纪机构为完成房屋交易而收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实或不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定完成居间服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。4.问题：甲方未按照约定支付佣金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，乙方提供居间服务，协助甲方找