拆迁补偿款计算方法

拆迁补偿款计算方法合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）（地址）乙方：（姓名/公司名称）（地址）鉴于甲方拥有位于（地址）的房产，该房产位于拆迁区域，乙方为拆迁实施单位，根据相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就拆迁补偿款计算方法达成如下协议：一、拆迁补偿款的计算基础1.甲方持有的房产证载明的房产面积为（面积），乙方根据实际情况进行核实后，确认该房产实际面积为（实际面积）。2.甲方持有的房产为（房产性质，如住宅、商业等），根据当地政府的拆迁补偿政策，甲方应得的拆迁补偿款为（补偿款金额）。二、拆迁补偿款的计算方法2.其中，房产价值部分按照（评估机构名称）出具的评估报告确定，评估基准日为（评估基准日）。3.甲方应得的搬迁补助费、临时安置补助费等费用，按照相关法律法规及当地政府的规定计算。三、拆迁补偿款的支付方式1.乙方应在拆迁补偿协议签订后的（支付期限，如30日内）将拆迁补偿款支付给甲方。2.拆迁补偿款支付方式为（支付方式，如银行转账、现金支付等）。四、其他约定1.甲乙双方应按照相关法律法规及当地政府的拆迁补偿政策执行，确保拆迁补偿款的合法、合规计算。2.甲方应按照乙方的要求，提供相关证明材料，配合乙方进行拆迁补偿款的计算及支付工作。3.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规及合同约定，履行相关义务。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定提供相关证明材料，或乙方未按照约定支付拆迁补偿款的，均视为违约。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年月日）一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方拆迁实施单位授权委托书3.评估机构出具的房产评估报告4.搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用计算依据5.拆迁补偿协议签订证明6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供相关证明材料2.乙方未按照约定支付拆迁补偿款3.甲方未按照约定履行合同义务4.乙方未按照约定履行合同义务5.甲方未按照约定接受拆迁补偿款6.乙方未按照约定完成拆迁工作三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因城市规划、基础设施建设等原因，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行补偿的费用。2.搬迁补助费：指为补偿拆迁范围内居民搬迁所需的费用。3.临时安置补助费：指为补偿拆迁范围内居民临时安置所需的费用。4.房产评估：指对拆迁范围内房产的价值进行评估，以确定拆迁补偿款的基础。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产证原件丢失解决办法：甲方应重新办理房产证，并将新的房产证原件及复印件提供给乙方。2.问题：评估机构出具的评估报告与实际价值不符解决办法：甲乙双方可共同委托另一家评估机构进行重新评估，并以重新评估的结果为准。3.问题：乙方延迟支付拆迁补偿款解决办法：甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方支付拆迁补偿款及违约金。4.问题：甲方未按照约定接受拆迁补偿款解决办法：乙方有权要求甲方接受拆迁补偿款，并要求甲方承担因此产生的违约责任。五、所有应用场景：1.城市规划需要拆迁范围内房屋及附属设施2.基础设施建设需要拆迁范围内房屋及附属设施3.公共