商业房产交易合同范本

商业房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产的描述和买卖价格1.1房产描述：（详细描述房产的地址、面积、结构、使用情况等信息，确保所有相关信息准确无误。）1.2买卖价格：（填写房产的买卖价格，包括货币种类、支付方式、支付时间等详细信息。）二、房产的交付和过户2.1交付日期：（双方约定房产交付的具体日期。）2.2过户手续：（详细说明过户所需的手续和时间，以及双方在此过程中的责任和义务。）三、房产的质量和维修3.1质量保证：（甲方承诺房产的质量和使用情况如合同描述，如有不符，甲方应承担相应的责任。）3.2维修责任：（明确甲方和乙方在房产维修方面的责任和义务。）四、交易费用和税款4.1交易费用：（详细列出交易过程中产生的所有费用，包括中介费、评估费、律师费等，以及费用的承担方。）4.2税款：（明确双方应承担的税费，包括契税、印花税等。）五、违约责任5.1违约情形：（列举双方在合同执行过程中可能出现的违约情形。）5.2违约责任：（明确违约行为的法律责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。）六、争议解决6.1争议解决方式：（双方约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。）6.2争议解决地点：（约定争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或其他指定地点。）七、其他约定7.1双方应遵守的法律法规：（列举合同执行过程中需要遵守的相关法律法规。）7.2合同的修改和补充：（说明合同修改和补充的方式，以及双方在此过程中的权利和义务。）7.3通知义务：（明确双方在合同执行过程中的通知义务，包括通知的内容、方式、时间等。）八、合同的生效和终止8.1合同生效条件：（列举合同生效的条件，如双方签字盖章、房产过户完成等。）8.2合同终止：（说明合同终止的条件和方式，如房产交付完成、交易款项支付完毕等。）九、附则9.1合同的副本：（说明合同正本和副本的数量、分发方式、保存方等。）9.2合同的生效日期：（填写合同的生效日期。）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证明复印件4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.房产交付确认书7.维修责任确认书8.交易费用支付凭证9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.甲方未按合同约定履行过户手续，导致房产过户延误。3.甲方未按合同约定承担维修责任，导致房产损坏或无法正常使用。4.乙方未按合同约定支付交易款项，或支付方式不符合合同约定。5.乙方未按合同约定履行通知义务，导致合同执行受到影响。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营或办公的房地产。2.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.维修责任：指甲方对房产进行必要维修和保养的责任。5.交易费用：指在房产交易过程中产生的费用，包括中介费、评估费、律师费等。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产损坏或不符合合同描述，解决办法为甲方负责修复或按照合同约定承担赔偿责任。2.过户手续延误，解决办法为双方协商确定合理期限，并加快手续办理。3.甲方未履行维修责任，解决办法为甲方按照合同约定进行维修或支付维修费用。4.乙方未支付交易款项，解决办法为乙方在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。5.双方在合同执行过程中产生争议，解决办法为双方协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业房产买卖双方为自然人之间。2.商业房产