2024年商品房购房合同范本（三篇）

第3页共3页2024年商品房购房合同范本卖方：_________（简称甲方）身份证号码：_________地址：_________联系方式：_________买方：_________（简称乙方）身份证号码：_________地址：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。该房房龄____年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同且乙方付清甲方全部购房款后，应立即共同前往房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订之日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币____元整。双方约定，在支付款项后，共同前往房地产交易中心缴纳税费，并办理房屋产权过户手续。第五条交房时间与条件：交房时间需双方另行商定。在收房时，乙方需确认甲方已结清包括但不限于水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等各项费用。甲方需将房屋钥匙交付乙方。第六条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易过程中产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任：本合同自双方签章之日起生效，对双方均具有法律约束力，双方应严格履行。如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给利益受损方造成的相关经济损失。第八条权利保证约定：甲方保证上述房地产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。若交易前已存在任何纠纷或权利障碍，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任。因此给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。第九条本合同一式____份，甲方产权人执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。第十条争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理包括但不限于物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户手续，由此产生的费用由乙方承担。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________（盖章）_________（盖章）_____________年____月____日____年____月____日2024年商品房购房合同范本（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：第一条甲方自愿将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：（一）房屋位于，建筑面积平方米（不包括地下室面积）；（二）房屋所有权证书编号为；（三）房屋平面图及四至界限以房产证书为准；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋的相关权益亦随房屋一并转让。第二条甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况进行了如实陈述，确保房屋不受他人合法追索。第三条乙方需在前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）元，（小写）元。上述定金将在乙方最后支付房款时抵扣，或在指定时间由甲方退还乙方。第四条房屋的协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间如下：第五条1、双方约定于时正式交付房屋，甲方需在此之前腾空房屋。2、双方同意在前办理相关附属设施和权益的更名手续。第六条如甲方未按约定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：第七条甲、乙双方同意在契约生效后日内，共同申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：第八条甲、乙双方申请所有权转移登记，经登记机关准予登记的，双方提出申请的时间视为房屋权利转移时间。第九条房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（请选择）第十条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，双方可另行约定处理方式。第十一条本契约未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本契约附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（请选择）第十五条甲、乙双方特别约定如下：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____地址：_____地址：_____现居住地址：_____现居住地址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年商品房购房合同范本（三）甲方：乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房》并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条房屋的基本状况甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元(大写)，总金额(大写)。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。第三条付款方式及期限1、协议签定后____日内乙方支付(大写)，剩余款项于____年____月____日前一次性付清。2、上述款项全部结清后，双方在____日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。第五条违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期____日以上的甲方有权解除本协议。第六条协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除