2024年版高新绿城海棠小区建设协议版

2024年版高新绿城海棠小区建设协议版A版本合同目录一览1.协议主体与范围1.1甲方责任主体1.2乙方责任主体1.3协议适用范围2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付标准3.3工程交付时间4.质量管理与保修4.1质量管理要求4.2质量验收标准4.3保修期限与范围5.投资与合作5.1投资金额5.2投资方式5.3合作模式6.知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权使用许可6.3侵权责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁效力9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式11.一般条款11.1合同的履行地点11.2合同的履行时间11.3合同的履行方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任13.税费承担13.1税费种类13.2税费承担主体13.3税费支付方式14.其他条款14.1信息披露14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方责任主体甲方为2024年版高新绿城海棠小区的建设单位，具有合法的建设资质，全权负责本工程的建设和管理工作。1.2乙方责任主体乙方为参与本工程建设的设计、施工、监理等合作单位，应按照甲方的要求和相关法律法规，完成各自职责范围内的工程任务。1.3协议适用范围本协议适用于甲方和乙方在2024年版高新绿城海棠小区建设过程中产生的所有合作事项，包括但不限于设计、施工、监理等阶段的协作与协调。第二条工程概述2.1工程名称本工程的名称为2024年版高新绿城海棠小区。2.2工程地点本工程的地点位于_______省_______市_______区_______街道，具体用地界限以土地使用权证为准。2.3工程规模本工程的规模为_______栋建筑，总建筑面积为_______平方米，其中包括住宅、商业、公共设施等不同功能区域。2.4工程预算本工程的预算总金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），具体预算分配按单项工程预算执行。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划（1）设计阶段：自合同签订之日起_______个月内完成全部设计工作；（2）施工阶段：自设计文件批准之日起_______个月内完成土建工程，_______个月内完成安装工程，_______个月内完成装修工程；（3）验收阶段：自工程完工之日起_______个月内完成工程验收。3.2工程交付标准（1）土建工程：结构安全、外形美观、内部空间布局合理；（2）安装工程：给排水、供电、供暖、通风、通信等系统安装到位，运行正常；（3）装修工程：室内外装修符合设计要求，功能齐全，使用方便。3.3工程交付时间工程交付时间为_______年_______月_______日。第四条质量管理与保修4.1质量管理要求甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行质量管理，确保工程质量符合设计文件和合同要求。4.2质量验收标准（1）土建工程：结构安全、使用功能、外观质量等满足设计要求和规范；（2）安装工程：系统运行稳定、安全可靠、接口齐全、符合使用功能要求；（3）装修工程：符合设计风格、质量合格、功能齐全、符合使用要求。4.3保修期限与范围工程交付后，甲乙双方应按照国家和行业的保修规定，对工程进行保修。保修期限自工程交付之日起计算，保修范围包括土建、安装和装修的全部工程。具体保修条款在本协议的保修条款中另行规定。第五条投资与合作5.1投资金额本工程的投资总额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中甲方投资占_______%，乙方投资占_______%。5.2投资方式（1）货币投资：按照投资比例出资；（2）实物投资：以实物资产作价出资；（3）技术投资：以专利、技术等无形资产作价出资。5.3合作模式甲乙双方在本工程中的合作模式为：（1）甲方负责项目的策划、审批、融资和overallmanagement；（2）乙方负责工程的设计、施工、监理和maintenance。第六条知识产权保护6.1知识产权归属本工程所涉及的设计、技术、工艺、方法等成果的知识产权，除法律明确规定属于国家或他人外，均归甲乙双方共同所有。6.2知识产权使用许可甲乙双方在工程合作过程中，应相互尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、技术等。6.3侵权责任如甲乙双方在工程合作过程中发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此造成的损失。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息包括本工程的设计文件、技术资料、商务谈判记录、合同文本等与工程有关的各类信息。7.第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为_______省_______市_______区_______街道的仲裁委员会。8.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自工程交付之日起_______年内有效。9.2合同变更程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3合同终止条件（1）工程交付，且甲乙双方履行完本协议的全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。10.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。10.3违约赔偿方式甲乙双方的违约赔偿方式按照合同约定和法律规定执行。双方在赔偿金额和方式上不能达成一致的，可以请求仲裁机构或人民法院确定。第十一条一般条款11.1合同的履行地点本协议的履行地点为_______省_______市_______区_______街道。11.2合同的履行时间甲乙双方应按照本协议约定的时间履行各自的义务。具体履行时间按照工程进度计划和甲乙双方的协商确定。11.3合同的履行方式甲乙双方应按照本协议的约定和工程实际需要，选择适当的履行方式。包括但不限于现场履行、邮寄履行等。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商解决。12.3不可抗力责任由于不可抗力导致甲乙一方未能履行或部分履行本协议的，该方应免除相应的违约责任。但甲乙双方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行协议。第十三条税费承担13.1税费种类本协议涉及的税费包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。13.2税费承担主体甲乙双方按照法律规定和本协议约定，承担相应的税费责任。13.3税费支付方式税费的支付方式按照税务机关的要求和甲乙双方的约定执行。第十四条其他条款14.1信息披露甲乙双方应按照本协议的约定，及时、准确、完整地向对方披露与工程相关的信息。14.2合同的修改与补充本协议的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的处理本协议解除后，甲乙双方应按照协议约定和法律规定，处理与工程相关的后续事项，包括但不限于工程验收、结算、移交等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程设计文件》详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、暖通设计等所有设计图纸和设计说明。附件说明：设计文件应符合国家相关标准和规范，并由具有相应资质的设计单位提供。2.附件二：《工程施工图纸》详细要求：包括施工图纸、施工说明、施工标准等施工过程中的指导文件。附件说明：施工图纸应明确、详细，能够指导施工人员准确进行施工。3.附件三：《工程监理计划》详细要求：包括监理工作内容、监理工作时间、监理人员配置等。附件说明：监理计划应确保工程质量和进度得到有效控制。4.附件四：《投资预算报告》详细要求：包括工程预算、投资明细、资金使用计划等。附件说明：预算报告应真实、准确，反映工程投资的全部情况。5.附件五：《施工合同》详细要求：包括施工单位的选择、施工范围、施工工期、施工质量等。附件说明：施工合同应明确施工单位的责任和义务，确保施工顺利进行。6.附件六：《材料设备采购合同》详细要求：包括材料设备的规格、数量、质量、价格、交付时间等。附件说明：采购合同应保证材料设备的质量，满足工程需求。7.附件七：《工程验收标准》详细要求：包括工程验收的标准、程序、验收人员的组成等。附件说明：验收标准应作为工程交付的依据，确保工程质量达到预期。8.附件八：《保修条款》详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明：保修条款应明确保修的责任和范围，保障甲乙双方的权益。9.附件九：《保密协议》详细要求：包括保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议应保护双方的商业秘密，防止信息泄露。10.附件十：《争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、仲裁地点、仲裁效力等。附件说明：争议解决协议应为解决双方争议提供明确的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延付款违约责任：甲方应按合同约定时间付款，迟延付款的，应支付迟延履行违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的付款日期之前支付工程款项，则应按照迟延付款的金额计算违约金。2.乙方迟延交付工程违约责任：乙方应按合同约定时间交付工程，迟延交付的，应支付迟延履行违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的工程交付日期之前交付工程，则应按照迟延交付的天数计算违约金。3.甲方违反保密协议违约责任：甲方应遵守保密协议的约定，如有违反，应承担违约责任。示例说明：如果甲方泄露了乙方的商业秘密，则应根据泄露信息的性质和影响，承担相应的违约责任。4.乙方施工质量不符合约定违约责任：乙方应保证施工质量符合合同约定，如不符合，应承担违约责任。示例说明：如果乙方施工的质量未能满足合同约定的标准，则乙方应负责修复或重新施工。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不