2024年门市房租赁续转协议格式版

2024年门市房租赁续转协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁续转协议概述1.1租赁续转协议的定义1.2租赁续转协议的签订主体1.3租赁续转协议的目的2.租赁续转协议的条款2.1租赁续转协议的主要条款2.2租赁续转协议的附加条款2.3租赁续转协议的补充条款3.租赁续转协议的签订3.1签订租赁续转协议的程序3.2签订租赁续转协议的注意事项3.3签订租赁续转协议的证明文件4.租赁续转协议的履行4.1租赁续转协议的履行期限4.2租赁续转协议的履行方式4.3租赁续转协议的履行条件5.租赁续转协议的变更和解除5.1租赁续转协议的变更条件5.2租赁续转协议的解除条件5.3租赁续转协议的变更和解除程序6.租赁续转协议的违约责任6.1租赁续转协议的违约情形6.2租赁续转协议的违约责任承担6.3租赁续转协议的违约解决方式7.租赁续转协议的争议解决7.1租赁续转协议的争议解决方式7.2租赁续转协议的争议解决主体7.3租赁续转协议的争议解决程序8.租赁续转协议的解除和终止8.1租赁续转协议的解除条件8.2租赁续转协议的终止条件8.3租赁续转协议的解除和终止程序9.租赁续转协议的解除和终止后的处理9.1租赁续转协议解除和终止后的权益处理9.2租赁续转协议解除和终止后的责任承担9.3租赁续转协议解除和终止后的其他事项10.租赁续转协议的附件10.1租赁续转协议的附件内容10.2租赁续转协议附件的签订和盖章10.3租赁续转协议附件的效力11.租赁续转协议的签署和盖章11.1租赁续转协议的签署程序11.2租赁续转协议的盖章程序11.3租赁续转协议的签署和盖章效力12.租赁续转协议的生效、变更和解除12.1租赁续转协议的生效条件12.2租赁续转协议的变更生效条件12.3租赁续转协议的解除生效条件13.租赁续转协议的保密条款13.1租赁续转协议的保密内容13.2租赁续转协议的保密期限13.3租赁续转协议的保密违约责任14.租赁续转协议的其他事项14.1租赁续转协议的补充条款14.2租赁续转协议的修改程序14.3租赁续转协议的未尽事宜第一部分：合同如下：1.租赁续转协议概述1.1租赁续转协议的定义1.2租赁续转协议的签订主体甲方（出租方）：营业执照号：_________________，地址：_________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________。乙方（承租方）：营业执照号：_________________，地址：_________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________。1.3租赁续转协议的目的2.租赁续转协议的条款2.1租赁续转协议的主要条款本续转租赁协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁物位于_________________，面积为_________________平方米。租金标准按照原租赁合同的租金标准执行，租金支付周期为一个月，每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应按照原租赁合同的约定，合理使用租赁物，并承担租赁物的维修、保养责任。2.2租赁续转协议的附加条款本续转租赁协议签订后，原租赁合同自动终止，本协议取代原租赁合同。本续转租赁协议的签订，不代表甲方对原租赁合同的解除或终止承担任何责任。2.3租赁续转协议的补充条款本续转租赁协议签订后，如遇市场环境、政策等不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方应友好协商解决。本续转租赁协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.租赁续转协议的签订3.1签订租赁续转协议的程序本续转租赁协议自双方签字盖章之日起生效。乙方应在本协议生效后七个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。3.2签订租赁续转协议的注意事项本续转租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。本续转租赁协议的签订，不代表原租赁合同的解除或终止。3.3签订租赁续转协议的证明文件甲方的营业执照副本复印件；乙方的营业执照副本复印件；原租赁合同副本。4.租赁续转协议的履行4.1租赁续转协议的履行期限本续转租赁协议的履行期限为租赁期限，自协议生效之日起至租赁期满之日止。4.2租赁续转协议的履行方式乙方应按约定时间支付租金，并合理使用租赁物。甲方应保证租赁物的正常使用，并承担租赁物的维修、保养责任。4.3租赁续转协议的履行条件本续转租赁协议的履行，应以双方按照约定履行各自的权利和义务为基础。5.租赁续转协议的变更和解除5.1租赁续转协议的变更条件本续转租赁协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2租赁续转协议的解除条件本续转租赁协议的解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3租赁续转协议的变更和解除程序双方协商一致，签订变更协议或解除协议；变更协议或解除协议一式两份，甲乙双方各执一份；变更协议或解除协议自双方签字盖章之日起生效。6.租赁续转协议的违约责任6.1租赁续转协议的违约情形乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议；甲方未保证租赁物正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2租赁续转协议的违约责任承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并支付违约金。6.3租赁续转协议的违约解决方式本续转租赁协议的违约解决方式，按照8.租赁续转协议的争议解决8.1租赁续转协议的争议解决方式如本续转租赁协议的任何条款或事项发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2租赁续转协议的争议解决主体本续转租赁协议的争议解决主体为甲乙双方。8.3租赁续转协议的争议解决程序Step1：双方在争议发生后的15日内进行协商；Step2：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.租赁续转协议的解除和终止9.1租赁续转协议的解除条件本续转租赁协议的解除条件如下：(1)双方协商一致解除本协议；(2)因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；(3)一方违反本协议，对方有权解除本协议。9.2租赁续转协议的终止条件本续转租赁协议的终止条件如下：(1)本协议约定的租赁期限届满；(2)双方协商一致终止本协议；(3)不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。9.3租赁续转协议的解除和终止程序Step1：双方协商一致，签订解除协议或终止协议；Step2：解除协议或终止协议一式两份，甲乙双方各执一份；Step3：解除协议或终止协议自双方签字盖章之日起生效。10.租赁续转协议的解除和终止后的处理10.1租赁续转协议解除和终止后的权益处理本续转租赁协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方；乙方应承担因未按时搬离租赁物而产生的费用。10.2租赁续转协议解除和终止后的责任承担本续转租赁协议解除或终止后，双方应对解除或终止前的事项负责，并承担相应的责任。10.3租赁续转协议解除和终止后的其他事项本续转租赁协议解除或终止后，双方应按照约定处理与本协议相关的其他事项，包括但不限于办理相关手续、支付相关费用等。11.租赁续转协议的附件11.1租赁续转协议的附件内容本续转租赁协议附件包括：租赁物的现状照片、租赁物使用的相关规定等。11.2租赁续转协议附件的签订和盖章附件应由甲乙双方共同签订并盖章，附件自签字盖章之日起与本协议具有同等法律效力。11.3租赁续转协议附件的效力本续转租赁协议附件的效力与本协议相同，双方应遵守附件的规定。12.租赁续转协议的签署和盖章12.1租赁续转协议的签署程序本续转租赁协议自双方签字盖章之日起生效。12.2租赁续转协议的盖章程序本续转租赁协议的盖章程序如下：Step1：双方在协议上签字；Step2：双方加盖公章；Step3：双方代表确认盖章无误。12.3租赁续转协议的签署和盖章效力本续转租赁协议的签署和盖章，表明双方已充分了解并同意本协议的条款，本协议对双方具有法律约束力。13.租赁续转协议的生效、变更和解除13.1租赁续转协议的生效条件本续转租赁协议自双方签字盖章之日起生效。13.2租赁续转协议的变更生效条件本续转租赁协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3租赁续转协议的解除生效条件本续转租赁协议的解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.租赁续转协议的保密条款14.1租赁续转协议的保密内容本续转租赁协议的保密内容包括但不限于：协议的条款、第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的现状照片说明：附件中应包含租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际情况。照片应清晰、完整，足以反映租赁物的外观和内部状况。2.租赁物使用的相关规定说明：附件中应包含租赁物使用的相关规定，包括但不限于租赁物的使用时间、使用范围、维护保养要求等。3.租赁物的维修保养记录说明：附件中应包含租赁物的维修保养记录，以证明租赁物的维护保养情况。记录应详细记录每次维修保养的时间、内容、责任人等。4.租赁物的验收报告说明：附件中应包含租赁物的验收报告，以证明租赁物在交付时的状况。报告应详细记录租赁物的外观、功能、性能等。5.租赁物的评估报告说明：附件中应包含租赁物的评估报告，以证明租赁物的价值。报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录租赁物的评估过程和结果。6.租赁物的保险单据说明：附件中应包含租赁物的保险单据，以证明租赁物已按照约定进行保险。单据应包括保险合同、保险费收据等。7.相关政府部门出具的批准文件、许可证等说明：附件中应包含与租赁物相关的政府批准文件、许可证等，以证明租赁物符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金违约责任：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在约定时间内未能支付租金，甲方发出书面通知要求乙方在规定时间内支付，乙方仍未支付，甲方解除协议并追究乙方的违约责任。2.甲方未保证租赁物正常使用违约责任：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方进行维修、保养或支付赔偿。示例说明：甲方未能按照约定保证租赁物正常使用，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方承担维修、保养责任或支付赔偿。3.乙方未按照约定使用租赁物违约责任：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方在使用租赁物时超出了约定的范围，甲方要求乙方停止违约行为，并追究乙方的违约责任。4.双方未按照约定履行协议其他义务示例说明：双方在协议中约定了乙方应负责租赁物的日常维护，甲方应负责租赁物的年度维修，如乙方未履行维护责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限解