2024版城市更新安置房产交易协议版

2024版城市更新安置房产交易协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（安置方）1.1.2乙方（受安置方）1.1.3更新项目1.1.4安置房产1.1.5交易价格1.1.6交付日期1.1.7配套设施1.1.8装修标准1.1.9违约金1.1.10争议解决方式1.1.11法律法规2.安置房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.配套设施与服务5.1配套设施5.2公共服务5.3绿化景观5.4物业管理6.装修与改造6.1装修标准6.2装修范围6.3装修时间6.4装修费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.税费12.1交易税费12.2物业税费12.3其他税费13.其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（安置方）：指根据城市更新项目需要，对乙方进行安置的法人或其他组织。1.1.2乙方（受安置方）：指根据城市更新项目需要，接受甲方安置的法人或其他组织。1.1.3更新项目：指根据城市规划和发展的需要，对城市老旧区域进行改造和更新的项目。1.1.4安置房产：指甲方为乙方提供的，用于安置的房产。1.1.5交易价格：指甲方出售安置房产给乙方的价格。1.1.6交付日期：指甲方按照约定将安置房产交付给乙方的日期。1.1.7配套设施：指与安置房产相关的，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等设施。1.1.8装修标准：指甲方按照约定对安置房产进行的装修标准。1.1.9违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。1.1.10争议解决方式：指当双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。1.1.11法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章和政策。第二条安置房产的描述2.1房产位置：甲方提供的安置房产位于____（具体地址）。2.2房产面积：甲方提供的安置房产面积为____平方米。2.3房产结构：甲方提供的安置房产的结构为____（具体结构）。2.4房产现状：甲方提供的安置房产现状为____（具体描述）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方将安置房产出售给乙方的交易价格为人民币____元。3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式为____（现金、转账等）。（1）签约后__日内，支付人民币____元；（2）交付房产前__日内，支付人民币____元；（3）剩余款项在房产交付后__日内支付完毕。第四条交付及验收4.1交付日期：甲方应按照本合同约定，在____年__月__日前将安置房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方交付房产的条件为____（具体条件）。4.3验收程序：乙方应在收到房产后，按照约定进行验收。验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后__日内进行整改。4.4验收不合格的处理：如甲方在规定时间内未能整改合格的，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。第五条配套设施与服务5.1配套设施：甲方应确保安置房产附近的配套设施完善，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。5.2公共服务：甲方应确保乙方在安置房产所在地享受公共服务，包括但不限于供水、供电、供气、排水等。5.3绿化景观：甲方应保证安置房产所在区域的绿化景观良好，创造宜居环境。5.4物业管理：甲方应选定具备资质的物业管理公司，对安置房产进行物业管理。第六条装修与改造6.1装修标准：甲方应按照本合同约定的装修标准，对安置房产进行装修。6.2装修范围：甲方应对安置房产进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施等。6.3装修时间：甲方应在本合同约定的交付日期前完成装修工作。6.4装修费用：装修费用包含在交易价格内，具体金额为人民币____元。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。7.2乙方违约：乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。7.3违约金比例：双方约定违约金比例为__%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同执行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：合同执行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为____年。10.3泄密责任：如有泄露保密内容的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同执行过程中，如需修改的，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条税费12.1交易税费：双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。12.2物业税费：乙方应按照法律法规的规定，承担物业税费。12.3其他税费：双方应按照法律法规的规定，承担其他相关税费。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：（1）按照约定提供安置房产；（2）按照约定履行装修义务；（3）提供完善的配套设施与服务；（4）按照约定支付交易价格。13.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付交易价格；（2）按照约定接受安置房产；（3）按照约定履行装修义务；（4）爱护和使用安置房产及配套设施。13.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如按约定参与合同执行的，享有相应权利，承担相应义务。第十四条合同的签署与备案14.1签署程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。14.2备案程序：双方应按照法律法规的规定，将合同备案。14.3合同副本：本合同的副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房产证明附件二：交易价格支付时间表附件三：房产交付验收记录附件四：装修标准说明附件五：物业管理协议附件六：保密协议附件七：合同修改协议附件八：合同解除协议附件一：安置房产证明详细要求和说明：该附件应包含房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方提供的安置房产的合法性和权属情况。附件二：交易价格支付时间表详细要求和说明：该附件应详细列出交易价格的支付时间节点、支付金额等信息，明确乙方的支付义务。附件三：房产交付验收记录详细要求和说明：该附件应记录房产交付的时间、地点、验收人员等信息，以及房产交付时的情况描述。附件四：装修标准说明详细要求和说明：该附件应详细描述甲方承诺的装修标准，包括装修材料、工艺、风格等要求。附件五：物业管理协议详细要求和说明：该附件应明确物业管理的服务内容、服务标准、费用等事项。附件六：保密协议详细要求和说明：该附件应明确双方在合同执行过程中应保守的秘密内容、保密期限和违约责任等。附件七：合同修改协议详细要求和说明：该附件应明确合同修改的条件、程序以及修改后的合同内容。附件八：合同解除协议详细要求和说明：该附件应明确合同解除的条件、程序以及解除后的权利义务处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定的装修标准。3.甲方未按照约定提供配套设施与服务。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定接受安置房产。6.双方未按照约定履行装修义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×违约金比例。2.违约金比例：双方约定违约金比例为__%。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况计算乙方因违约行为所遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.城市更新项目：指根据城市规划和发展的需要，对城市老旧区域进行改造和更新的项目。2.安置方：指根据城市更新项目需要，对受安置方进行安置的法人或其他组织。3.受安置方：指根据城市更新项目需要，接受安置方的安置的法人或其他组织。4.交易价格：指甲方出售安置房产给乙方的价格。5.交付日期：指甲方按照约定将安置房产交付给乙方的日期。6.配套设施：指与安置房产相关的，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等设施。7.装修标准：指甲方按照约定对安置房产进行的装修标准。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支