2024年房产即期付款买卖协议样本版

2024年房产即期付款买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房源及购买方信息1.1房源信息1.2购买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.购房条件4.1购买方资格4.2购房首付比例4.3贷款事宜5.购房流程及时间安排5.1购房流程5.2办理过户时间安排6.税费承担6.1购房税费6.2过户税费7.房屋交付及物业交割7.1交付时间7.2交付条件7.3物业交割8.违约责任8.1购买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险13.3房屋出租事宜14.双方签字14.1购买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源及购买方信息1.1房源信息房源地址：_______市_______区_______街道_______号房源面积：_______平方米房源类型：_______（住宅/商业/其他）房源现状：_______（新房/二手房/在建）1.2购买方信息购买方姓名：_______购买方联系方式：_______购买方身份证号：_______购买方资质：_______（如：具备购房资格、非限购区域等）第二条房产描述2.1房产位置位于_______市_______区_______街道_______号，交通便利，周边设施齐全。2.2房产面积房产证书记载的面积为_______平方米。2.3房产类型房产类型为_______（住宅/商业/其他）。2.4房产现状房产现状为_______（新房/二手房/在建）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付时间购买方应按照本合同约定的支付方式及时间支付交易价款。第四条购房条件4.1购买方资格（1）年满_______周岁；（2）具备购房资格，如非限购区域居民等；（3）提供真实、有效的身份证明及复印件。4.2购房首付比例购买方需支付的首付款比例为_______%。4.3贷款事宜购买方如需贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用及利息。第五条购房流程及时间安排5.1购房流程（1）购买方在本合同签订之日起_______日内支付首付款；（2）卖方在收到首付款后_______日内为购买方办理房产过户手续；（3）购买方在房产过户手续办理完成后_______日内支付剩余款项。5.2办理过户时间安排双方应共同配合办理房产过户手续，预计办理时间为_______个工作日。第六条税费承担6.1购房税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的购房税费。6.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律法规规定承担。第八条房屋交付及物业交割8.1交付时间双方约定房产交付时间为_______年_______月_______日。8.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产现状与合同约定一致；（3）物业交割手续办理完成。8.3物业交割（1）物业交割包括但不限于水、电、燃气、供暖等户号转移及费用结算；（2）房产附属设施及家具、家电等物品的交付；（3）物业相关合同及资料的交接。第九条违约责任9.1购买方违约购买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）未能履行购房条件的，应承担相应法律责任。9.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%；（2）未能保证房产现状与合同约定一致的，应承担相应法律责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（地名）房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止后_______年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字14.1购买方签字购买方（签字）：14.2卖方签字卖方（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权转移登记证明复印件3.购房首付款收据及银行转账凭证4.房屋交付确认书5.物业交割清单6.房屋现状照片及视频资料7.购房贷款批准函复印件8.房屋买卖合同及相关税费计算公式说明9.双方身份证明复印件10.其他双方认为需要附加的附件附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及基本信息。具体包括房产地址、面积、类型、现状等。附件2：房产所有权转移登记证明复印件本附件为房产所有权转移登记证明的复印件，用于证明双方已办理房产过户手续，房产所有权已转移至购买方名下。附件3：购房首付款收据及银行转账凭证本附件为购买方支付首付款的收据及银行转账凭证，用于证明购买方已按照合同约定支付首付款。附件4：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书，用于确认房产交付的时间、条件及物业交割手续的办理。附件5：物业交割清单本附件为物业交割清单，用于列举房产交付时需要转移的物业及附属设施，以及双方的责任和义务。附件6：房屋现状照片及视频资料本附件为房屋现状的照片及视频资料，用于证明房产的实际现状，以及双方对房产现状的认可。附件7：购房贷款批准函复印件本附件为购买方购房贷款批准函的复印件，用于证明购买方已获得贷款机构的贷款批准。附件8：房屋买卖合同及相关税费计算公式说明本附件为房屋买卖合同及相关税费计算公式的说明，用于解释合同中的税费计算方法及支付责任。附件9：双方身份证明复印件本附件为双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份及资格。附件10：其他双方认为需要附加的附件本附件为其他双方认为需要附加的附件，用于补充合同中的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未能按约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则需支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.购买方未能履行购房条件的，应承担相应法律责任。示例说明：如果购买方未能提供真实、有效的身份证明，则需承担相应法律责任。3.卖方未能按约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，则需支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。4.卖方未能保证房产现状与合同约定一致的，应承担相应法律责任。示例说明：如果卖方未能保证房产现状与合同约定一致，如房产实际面积与合同约定面积不符，则卖方需承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权及基本信息的证件。2.房产所有权转移登记：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。3.首付款：指购买方在房产交易中首次支付的款项，通常为合同总价的10%30%。4.剩余款项：指购买方在支付首付款后，按照合同约定分期支付的剩余房款。5.购房条件：指购买方具备的购房资格，如年龄、身份证明、购房首付比例等。6