2024年度商铺租赁协议样例版

2024年度商铺租赁协议样例版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期限5.租赁物的维护与维修5.1维护责任5.2维修责任5.3维修期限6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险的有效期7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租审批8.租赁物的退还8.1退还条件8.2退还通知期限8.3退还时的费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3诉讼管辖法院11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的通知期限12.合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效情形12.3合同解除后的效力13.其他约定13.1商铺交付时间13.2商铺交付条件13.3双方联系方式14.附则14.1合同附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于甲方提供的商业综合体大楼内，具体地址为【】市【】区【】街道【】号，商铺门牌号为【】。1.2商铺面积1.3商铺用途乙方租赁该商铺用作【】用途。乙方应确保其业务活动符合当地政府的规定和商业综合体的管理要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期除非本合同另有规定，否则租赁期满后，乙方应按照合同约定的方式将商铺交还给甲方。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应提前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在【】天内给予答复。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期乙方应在每月【】日前支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.租赁物的使用4.1使用范围乙方租赁商铺仅限于【】用途，不得进行其他经营活动。4.2使用要求乙方应按照商业综合体的管理要求，保持商铺内部环境整洁，合理使用商铺设施，不得擅自改动商铺结构。4.3使用期限乙方自租赁开始之日起享有使用商铺的权利，直至租赁期满。5.租赁物的维护与维修5.1维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2维修责任因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3维修期限甲方应在接到乙方维修申请后的【】天内予以答复，并在【】天内完成维修。6.租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由乙方承担。6.3保险的有效期保险的有效期应与本合同的租赁期限相同，直至租赁期满。8.租赁物的转租8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限乙方如需转租，应提前【】个月书面通知甲方。8.3转租审批甲方有权根据商业综合体的管理要求和市场情况，决定是否同意乙方的转租申请。9.租赁物的退还9.1退还条件租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺交还给甲方。9.2退还通知期限乙方应提前【】个月书面通知甲方，表示将在租赁期满或合同解除后将商铺退还。9.3退还时的费用承担乙方应负责将商铺恢复至租赁开始时的状态，并承担因退还商铺而产生的相关费用。10.违约责任10.1违约情形一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【】元人民币。10.3违约金支付期限违约方应在违约行为发生后的【】天内，向守约方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限自争议发生之日起【】天内，未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【】市【】区人民法院。12.合同的变更与解除12.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.3变更与解除的通知期限合同变更或解除的通知应提前【】个月书面送达对方。13.合同的效力13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同无效情形本合同的任何条款若违反法律法规，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。13.3合同解除后的效力合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。14.附则14.1合同附件本合同附件包括：【】等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并承担因解除或终止合同而产生的相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1为本商铺的平面图，详细展示了商铺的具体位置和面积。2.商铺使用规范附件2为商业综合体提供的商铺使用规范，乙方应遵守的相关规定和要求。3.商铺保险单附件3为乙方购买的商铺保险单，证明乙方已按照合同约定办理了商铺保险。4.租赁保证金收据附件4为甲方收到的乙方租赁保证金收据，证明乙方已支付了租赁保证金。5.租金支付记录附件5为乙方支付租金的记录，证明乙方已按照合同约定按时支付租金。6.维修申请表附件6为乙方提交的维修申请表，用于申请维修商铺设施。7.转租审批表附件7为乙方提交的转租审批表，用于申请将商铺转租给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付租金。责任认定：乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金，并承担因此产生的相关费用。示例说明：如果乙方在2024年1月1日应支付1月份租金，但直到1月31日仍未支付，则乙方需支付1月份租金的10%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用商铺。责任认定：乙方应承担因此产生的相关费用，并支付甲方【】元人民币的违约金。示例说明：如果乙方在租赁商铺时未按照约定的用途进行经营活动，则乙方需承担由此产生的费用，并支付甲方1000元人民币的违约金。3.乙方未按时退还商铺违约行为：乙方未在合同约定的期限内将商铺交还给甲方。责任认定：乙方应承担因退还商铺而产生的相关费用，并支付甲方【】元人民币的违约金。示例说明：如果乙方在合同约定的租赁期满后未能将商铺退还给甲方，则乙方需承担相关费用，并支付甲方500元人民币的违约金。4.甲方未按时维修商铺设施违约行为：甲方未在合同约定的期限内完成对商铺设施的维修。责任认定：甲方应承担因维修延迟而给乙方造成的直接经济损失，并支付乙方【】元人民币的违约金。示例说明：如果甲方在收到乙方维修申请后的10天内未能完成维修，则甲方需承担由此给乙方造成的直接经济损失，并支付乙方300元人民币的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁保证金租赁保证金是指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或其他费用。2.滞纳金滞纳金是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对甲方延迟收款的经济补偿。3.转租转租是指乙方在经甲方同