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安庆房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据,2023年1-4月,安庆商品房销售面积为83.2万㎡,同比下降37%;安庆商品房销售额为54.5亿元,同比下降29.2%。2023年4月,安庆商品房销售面积为12.4万㎡,同比下降41.8%,环比下降53.0%;全国商品房销售额为9205.3亿元,同比增长13.2%,环比下降39.0%。2014年9月-2023年4月安庆商品房累计销售面积及销售额同比增速120010008006004002000-20014:1

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%200150100500-50-100住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据,2023年1-4月,房屋施工面积为1859.59万㎡,同比下降13.77%;全国房屋竣工23677.73万㎡,同比增长18.21%。2014年9月-2023年4月安庆房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比30003502500300250200020015001501001000505000-5002-100911246810123579112468101235791124681012357911246810123579114-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据,2023年1-4月,安庆房地产开发投资额为77.79亿元,同比下降24.23%。2023年4月,安庆房地产开发投资额为17.22亿元,同比下降45.92%。2014年9月-2023年4月安庆房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比35030025020015010050014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

6050403020100-10-20-30住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,迎江区、大观区、宜秀区等区域为安庆商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有大观区、迎江区、宜秀区等,同比分别下跌16.3%、4.7%、3.1%。2024年1-8月安庆商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)迎江区8756-4.79511--3.6大观区8336-16.39475--200.9宜秀区8016-3.18768--14.2岳西县6410--6410----成交均价(元/㎡)8336-87568016-83366410-80160-6410住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,安庆商品住宅(不含保障性住房)成交面积为33.1万㎡,同比增长141.0%;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2680套,同比增长133.7%。2018年-2024年安庆商品住宅(不含保障性住房)1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比12020010015080100605040020-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月,安庆商品住宅(不含保障性住房)成交面积为2.30万㎡,环比下降0.59%;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为186套,环比下降7%。2021-2024年08月安庆商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域,共成交33.1万㎡,占城市成交面积的99.9%。其中,成交面积同比增长的区域有宜秀区、迎江区等,同比分别增长299.4%、110.1%;成交面积同比下降的区域有大观区等,同比分别下降19.9%。2024年1-8月安庆商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)迎江区20.5462110.11.2955.8--0.4宜秀区11.7235.4299.40.9239.7---8.6大观区0.842.5-19.90.052.3--53.5岳西县0.050.1--0.052.1----成交面积(万㎡)12-210-12住宅市场|需求结构-新房2024年8月,从面积段来看,安庆100(含)-120㎡面积段成交套数最多,达73套,占比为41.5%,较上月收窄4.1个百分点。

2024年8月,从总价段来看,安庆100(含)-120万元总价段成交套数最多,达87套,占比为49.4%,较上月收窄1.3个百分点。安庆新房成交面积段对比

安庆新房成交总价段对比1.6%2.3%180㎡以上0.5%300万元以上1.0%15.9%140(含)-180㎡1.7%200(含)-250万元33.2%33.0%120(含)-140㎡2.1%9.1%150(含)-200万元45.6%100(含)-120㎡10.9%15.3%120(含)-150万元41.5%1.6%90(含)-100㎡50.8%49.4%100(含)-120万元6.3%0.6%80(含)-90㎡17.1%17.0%80(含)-100万元1.0%5.1%60(含)-80万元17.1%0.6%60(含)-80㎡17.6%2.3%40(含)-60万元24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月,从单价段来看,安庆8000(含)-2024年8月,从户型来看,安庆其他户型成交套数最多,达176套,10000元单价段成交套数最多,达97套,占比为55.1%,较上月扩大占比为100%,较上月持平。5.4个百分点。安庆新房成交单价段对比 安庆新房成交户型对比4.5%12000(含)-15000元7.3%21.6%10000(含)-12000元49.7%55.1%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他41.5%15.9%6000(含)-8000元1.6%2.8%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月安庆新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万0112000042.360-80万0005130095.180-100万0002253003017.0100-120万000247241318749.4120-150万0000026102715.3150-200万000002140169.1200-250万0000000331.7250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总011117358284176100占比(%)00.60.66.341.533.015.92.3100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,安庆商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面积为2.86万㎡。2018年-2024年安庆商品住宅(不含保障性住房)1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比1200100-580-1060-1540-2020-250-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月,安庆商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为0.16万㎡,环比下降85.36%。2021-2024年08月安庆商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域,共供应21.77万㎡,占城市供应面积的94.9%。2024年1-8月安庆商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)迎江区11.449.7--0.16100---85.4宜秀区7.8334.1----------大观区2.5411.1----------太湖县1.185.1----------上市面积(万㎡)8-113-81-30-1住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月安庆商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,安庆商品住宅(不含保障性住房)销供比为14.75,。2019年9月-2024年8月安庆商品住宅(不含保障性住房)销供比走势%月度销供比月均销供比353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月安庆商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比迎江区1.8----8.24--1.2宜秀区1.5----------大观区0.33----------太湖县0----------住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,安庆商品住宅(不含保障性住房)可售面积约0万m²,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比缩短470.5个月。2019年9月-2024年8月安庆商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间万m² 月可售面积库存去化时间160140120100806040200

500450400350300250200150100500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)安庆企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)安庆企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1安徽丰大集团有限公司3.8978533654.952中海宏洋地产3.7393753213.973绿地控股2.6865043844.134安徽宜龙集团2.16102511692.115浙江信友环境科技有限1.85111871351.65公司6颍上鑫海置业有限公司1.85111871351.657安吉景欣房地产开发1.85111871351.658中梁控股1.2686921181.459高速地产集团1.0889741041.2010碧桂园1.0082301011.22

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1安徽丰大集团有限公司3.8978533654.952绿地控股2.6865043844.133中海宏洋地产3.7393753213.974安徽宜龙集团2.16102511692.115浙江信友环境科技有限1.85111871351.65公司6颍上鑫海置业有限公司1.85111871351.657安吉景欣房地产开发1.85111871351.658中梁控股1.2686921181.459碧桂园1.0082301011.2210高速地产集团1.0889741041.20住宅市场|排行榜-企业2024年8月安庆企业成交金额排行榜 2024年8月安庆企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中海宏洋地产0.509177430.542安徽宜龙集团0.249801200.253浙江信友环境科技有限0.2110760170.20公司4安吉景欣房地产开发0.2110760170.205颍上鑫海置业有限公司0.2110760170.206天盟集团0.2111845110.187安徽丰大集团有限公司0.177826150.218高速地产集团0.158791150.189安庆市泰舜投资0.127204160.1710安庆市华翔置业0.127204160.17

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中海宏洋地产0.509177430.542安徽宜龙集团0.249801200.253安徽丰大集团有限公司0.177826150.214浙江信友环境科技有限0.2110760170.20公司5安吉景欣房地产开发0.2110760170.206颍上鑫海置业有限公司0.2110760170.207天盟集团0.2111845110.188高速地产集团0.158791150.189安庆市泰舜投资0.127204160.1710安庆市华翔置业0.127204160.17住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)安庆新房项目成交金额TOP10(万元)丰大宜康府38854.91万达广场37880.21中海都汇滨江37250.65绿地新里城26580.33滨江上品21629.34绿城春江明月18490.34金地邦泰城市星光11903.68碧桂园中梁东方印10047.59万兴祥生宜城未来9796.73高速·时代公馆9297.15

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1丰大宜康府38854.91494753657853136106宜秀区2万达广场37880.21449983198418141119迎江区3中海都汇滨37250.65397323219375124116迎江区江4绿地新里城26580.3340743364652411273迎江区5滨江上品21629.342109916910251125128迎江区6绿城春江明18490.341652813511187122137迎江区月7金地邦泰城11903.6814169129840111092宜秀区市星光8碧桂园中梁10047.5912208101823012199宜秀区东方印9万兴祥生宜9796.7381987011950117140迎江区城未来10高速·时代9297.1510617918757117102宜秀区公馆住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)安庆新房项目成交面积TOP10(㎡)丰大宜康府49475万达广场44998绿地新里城40743中海都汇滨江39732滨江上品21099绿城春江明月16528金地邦泰城市星光14169碧桂园中梁东方印12208高速·时代公馆10617徽创力高政务未来10520

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1丰大宜康府38854.91494753657853136106宜秀区2万达广场37880.21449983198418141119迎江区3绿地新里城26580.3340743364652411273迎江区4中海都汇滨37250.65397323219375124116迎江区江5滨江上品21629.342109916910251125128迎江区6绿城春江明18490.341652813511187122137迎江区月7金地邦泰城11903.6814169129840111092宜秀区市星光8碧桂园中梁10047.5912208101823012199宜秀区东方印9高速·时代9297.1510617918757117102宜秀区公馆10徽创力高政8354.991052097794210886迎江区务未来住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月安庆新房项目成交金额TOP10(万元)中海都汇滨江4985.91滨江上品2432.5绿城春江明月2128.29天盟·阅江山2119.01丰大宜康府1651.2高速·时代公馆1543.78金地邦泰城市星光1140.43龙城天悦1015.68万兴祥生宜城未来888.96徽创力高政务未来676.58

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1中海都汇滨4985.915433439177126116迎江区江2滨江上品2432江区3绿城春江明2128.2919781710760116125迎江区月4天盟·阅江2119.0117891111845163193宜秀区山5丰大宜康府1651.202110157826141110宜秀区6高速·时代1543.781756158791117103宜秀区公馆7金地邦泰城1140.431282118896117104宜秀区市星光8龙城天悦1015.68135612749011385宜秀区9万兴祥生宜888.96724612278121148迎江区城未来10徽创力高政676.588368809310585迎江区务未来住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月安庆新房项目成交面积TOP10(㎡)排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1中海都汇滨4985.915433439177126116迎江区中海都汇滨江5433江2滨江上品2432江区滨江上品24823丰大宜康府1651.202110157826141110宜秀区丰大宜康府21104绿城春江明2128.2919781710760116125迎江区月绿城春江明月19785天盟·阅江2119.0117891111845163193宜秀区山天盟·阅江山17896高速·时代1543.781756158791117103宜秀区公馆高速·时代公馆17567龙城天悦1015.68135612749011385宜秀区龙城天悦13568金地邦泰城1140.431282118896117104宜秀区市星光金地邦泰城市星光12829徽创力高政676.588368809310585迎江区务未来徽创力高政务未来83610万兴祥生宜888.96724612278121148迎江区城未来万兴祥生宜城未来724住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图

中海·都汇滨江项目基本信息所处位置迎江区-龙狮桥乡物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积640000m²占地面积275333m²容积率2.19绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面102㎡)三居(建面126㎡)四居(建面143㎡)机动车位不小于物业费1.42元/㎡·月停车位1.0个/户;非机动车位不小于1.5个/户物业公司--项目特色改善优选首次开盘2021-06-30最近开盘2023-06-12累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间2021-01成交楼面价1655元/m²开发商中海企业发展集团有限公司注:成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-户型图中海·都汇滨江_户型高层约143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m² 中海·都汇滨江_户型高层约126㎡_3室2厅2卫1厨_126.0m²中海·都汇滨江_户型高层约102㎡_3室2厅1卫1厨_102.0m²住宅市场|重点项目-基本信息宜龙滨江上品_交通图_电子地图

宜龙滨江上品项目基本信息所处位置迎江区-龙狮桥乡物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积205214m²占地面积69084m²容积率2.19绿化率42%装修标准--主力户型--物业费1.02元/㎡·月停车位地上车位数27;地下车位数350物业公司安庆市沁园物业管理有限责任公司项目特色--首次开盘2022-01-17最近开盘2022-09-27累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商安徽宜龙集团房地产开发有限公司注:成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-基本信息丰大·宜康府项目基本信息丰大·宜康府_交通图_电子地图所处位置宜秀区-白泽湖乡物业类型住宅产品类型--建筑面积550000m²占地面积250000m²容积率1.7绿化率40%装修标准--主力户型--物业费1.42元/㎡·月停车位地下车位数3366物业公司--项目特色--首次开盘2023-05-01最近开盘2023-08-19累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间2022-11成交楼面价1793元/m²开发商--注:成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价商业市场|价格水平2024年1-8月,安庆商业成交均价为18387元/㎡,同比下跌23.5%。8月,安庆商业成交均价为18211元/㎡,环比下跌2.8%。2022年9月-2024年8月安庆商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比35000300002500020000150001000050000

120100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月,安庆商业成交面积为4.0万㎡,同比增长151.9%;商业成交套数为484套2018,同年比-2024增长年127安.庆2%市。商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比1835016300142501220015010100850604-502-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月,安庆商业成交面积为0.11万㎡,环比增长95.79%;商业成交套数为13套,环比增长30%。2021-2024年08月安庆市商业月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商业成交主力区域,共成交3.89万㎡,占城市成交面积的98.2%。其中,成交面积同比增长的区域有迎江区、大观区、宜秀区等,同比分别增长256.0%、128.5%、33.1%;2024年1-8月安庆市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)迎江区2.7770.12560.0331.3---33.9宜秀区0.9724.533.10.0657.6--1431大观区0.143.6128.50.0111.1----太湖县0.071.8----------成交面积(万㎡)1-20-1商业市场|供求关系-供应2024年1-8月,安庆商业月均新批上市面积为0.29万㎡。2018年-2024年安庆市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比18016-1014-2012-3010-408-506-604-702-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月安庆市商业新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月安庆新房项目成交金额TOP10(万元)绿地新里城21810安庆大南门特色文化街项目10063.03云珠大厦5707.98碧桂园中梁东方印5336.94迎江世纪城4152.1繁华里3413.99万达广场2988.5绿城春江明月2877.58置地天玺1850富春国际花园1648.78

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1绿地新里城21810.00109051372000080159迎江区安庆大南门2特色文化街10063.03587551712911752013迎江区项目3云珠大厦5707.98474696120274959迎江区4碧桂园中梁5336.941859928709207593宜秀区东方印5迎江世纪城4152.102695361540775115迎江区6繁华里3413.99283766120344352宜秀区7万达广场2988.501414272113552111迎江区8绿城春江明2877.58492125848741240迎江区月9置地天玺1850.0037055000074370迎江区10富春国际花1648.781255713138179236大观区园商业项目|排行榜-项目2024年1-8月安庆新房项目成交面积TOP10(㎡)绿地新里城10905安庆大南门特色文化街项目5875云珠大厦4746繁华里2837迎江世纪城2695碧桂园中梁东方印1859万达广场1414富春国际花园1255光彩大市场934北城秀里902

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1绿地新里城21810.00109051372000080159迎江区安庆大南门2特色文化街10063.03587551712911752013迎江区项目3云珠大厦5707.98474696120274959迎江区4繁华里3413.99283766120344352宜秀区5迎江世纪城4152.102695361540775115迎江区6碧桂园中梁5336.941859928709207593宜秀区东方印7万达广场2988.501414272113552111迎江区8富春国际花1648.781255713138179236大观区园9光彩大市场844.399341090419384宜秀区10北城秀里1156.68902512823180231宜秀区办公市场|价格水平2024年1-8月,安庆写字楼成交均价为6614元/㎡,同比下跌49.5%。8月,安庆商业成交均价为14510元/㎡,环比上涨85.1%。2022年9月-2024年8月安庆市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比250001502000010015000501000005000-500-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月,安庆写字楼成交面积为7.4万㎡,同比增长352.2%;写字楼成交套数为1416套,同比增长422.5%。2018年-2024年安庆市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比9500840073006520041003021-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月,安庆写字楼成交面积为0.06万㎡,环比下降65.8%;写字楼成交套数为7套,环比下降76.67%。2021-2024年08月安庆市写字楼月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,宜秀区、迎江区、大观区等区域为安庆写字楼成交主力区域,共成交7.37万㎡,占城市成交面积的100.0%。其中,成交面积同比增长的区域有迎江区、宜秀区等,同比分别增长579.8%、350.3%;成交面积同比下降的区域有大观区等,同比分别下降64.6%。2024年1-8月安庆市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)宜秀区6.3385.9350.30.0586---36.9迎江区1.0113.7579.80.0114---90.4大观区0.030.4-64.6--------成交面积(万㎡)1-60-1办公市场|供求关系-供应2024年1-8月,安庆写字楼月均新批上市面积为0.08万㎡。2018年-2024年安庆市写字楼1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比1845164014351230102582061541025002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月安庆市写字楼新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|排行榜-项目2024年1-8月安庆新房项目成交金额TOP10(万元)碧桂园中梁东方印19374大地凤凰城15105.03置地天玺5202.67置地百悦府2552.7春熙街2511.47绿地紫峰大厦1907.45绿地新都会1377.75光彩大市场483.04富春国际花园 165.04迎江世纪城 76

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园中梁19374.003229062160005231宜秀区东方印2大地凤凰城15105.032519658659954326宜秀区3置地天玺5202.6739353613222109145迎江区4置地百悦府2552.7024002310636104111宜秀区5春熙街2511.47260726963410097宜秀区6绿地紫峰大1907.4531743560109155迎江区厦7绿地新都会1377.7528706148014723迎江区8光彩大市场483.048262058484124宜秀区9富春国际花165.04266562055333大观区园10迎江世纪城76.00152350005125迎江区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月安庆新房项目成交面积TOP10(㎡)碧桂园中梁东方印32290大地凤凰城25196置地天玺3935绿地紫峰大厦3174绿地新都会2870春熙街2607置地百悦府2400光彩大市场826富春国际花园266迎江世纪城152

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园中梁19374.003229062160005231宜秀区东方印2大地凤凰城15105.032519658659954326宜秀区3置地天玺5202.6739353613222109145迎江区4绿地紫峰大1907.4531743560109155迎江区厦5绿地新都会1377.7528706148014723迎江区6春熙街2511.47260726963410097宜秀区7置地百悦府2552.7024002310636104111宜秀区8光彩大市场483.048262058484124宜秀区9富春国际花165.04266562055333大观区园10迎江世纪城76.00152350005125迎江区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月安庆土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地35011.11-41.83265-0.9商办用地21004.9886.9522-4工业用地27-34.2183.95-463270其他用地4-752.1916.8171423.2各类用地36-40202.23-44.45083.82024年1-8月安庆土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地--------------------商办用地320010.08278.2432-20.70.4--0.44200工业用地23-37.8132.17-55.63320.2004.39-55.5其他用地3-81.31.995.7715-48.60--0.14-45.7各类用地29-48.2144.23-56.3344-43.20-1.24.96-75.2各类用地|土地供求2024年1-8月,安庆共推出各类用地规划建筑面积202.23万㎡,同比下降44.43%;成交规划建筑面积144.23万㎡,同比下降56.25%。2024年8月,安庆共推出各类用地规划建筑面积6.88万㎡,同比下降86.12%;成交规划建筑面积9.78万㎡。2021年9月-2024年8月安庆各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比16035000140300001202500010020000801500060100004050002000-500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,安庆成交楼面均价为344元/㎡,同比下跌43.23%;平均溢价率为0.03%,较去年同期下降1.19个百分点;各类用地出让金达4.96亿元,同比下降75.21%。2024年8月,安庆成交楼面均价为241元/㎡,环比下跌21.98%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.24亿元,环比下降48.79%。2021年9月-2024年8月安庆各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率16000801400070120006010000508000406000304000202000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月安庆各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)迎江区1718105-24111-14331-250-4宜秀区6433-6624-78377-640--大观区13764-509-904212900住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月安庆住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比12040001003500300080250060200015004010002050000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月安庆住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月安庆住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率100001009000908000807000706000605000504000403000302000201000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月安庆各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)迎江区--------------------大观区1--2--------------宜秀区2--9--------------商办用地|土地供求2024年1-8月,安庆共推出商办用地规划建筑面积4.98万㎡,同比增长86.87%;成交规划建筑面积10.08万㎡,同比增长278.22%。2021年9月-2024年8月安庆商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比20900188001670014600125001040030082006100402-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,安庆成交楼面均价为432元/㎡,同比下跌20.68%;平均溢价率为0.37%;商办用地出让金达0.44亿元,同比增长200%。2021年9月-2024年8月安庆商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率16000801400070120006010000508000406000304000202000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月安庆各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)迎江区--1----591342-371--宜秀区225--5--523--0--土地排行榜|各类用地2024年1-8月安庆各类用地成交排行(按成交总价)序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)安庆市圆梦新区,东至环城东路,南1至窑沟河,西至长风沙路,北至中山迎江区408524139613420安庆新能源投资发展有限公司大道。2位于宜秀区,集贤北路以西,宜秀大宜秀区17288558793400安庆市中诚投资运营有限公司道以南,朱光潜路以东,学畔路以北安庆经开区三期,东至爱信公司,南安庆皖江高科建筑安装工程有限3至钱塘路北侧绿化带,西至天成路,迎江区14882245903080公司北至迎宾东路。安庆市圆梦新区,东至规划切线,南4至南至黄浦路,西至元桥路,北至安迎江区12009844453700安庆合力车桥有限公司风路。安庆市圆梦新区,东至张湖路,南至5皖江大道,西至老峰路高压走廊,北迎江区8439119562320安庆常庆汽车部件有限公司至沙琛路。6东至春台路,南黄浦路绿化带,西至迎江区5097717443420.6安庆市伴江投资发展有限公司规划用地,北至新缘小区、长风花园宜秀区白泽湖乡(双生谷片区),东7侧、北侧为YX04-02-32地块,南临宜秀区3176116205100安庆科思科技发展有限公司YX04-02-33地块,西临晴岚路安庆高新技术产业开发区内,纬九路中国石油化工股份有限公司安庆8以南、支路一以西、DG04-0303a地块大观区4256316093780分公司以东。安庆市圆梦新区,东至秦潭湖公交

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