2024个人经营性门面房租赁协议样本版

2024个人经营性门面房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途3.1租赁物的用途3.2租赁物的经营范围4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同的继承7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1租赁物的交付时间11.2租赁物的归还时间11.3租赁物的保管责任12.出租人和承租人的信息12.1出租人的信息12.2承租人的信息13.附件13.1租赁物照片13.2相关法律法规14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____区/县的____街道/路的____号门面房，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金直接支付给出租人。2.3租金支付时间承租人应在每月的____日前将当月的租金支付给出租人。第三条租赁用途3.1租赁物的用途承租人应将租赁物用作____用途，并符合当地的相关规定。3.2租赁物的经营范围承租人在租赁物上经营的业务范围为____，不得经营违法和有损出租人声誉的业务。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、共用设施设备进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部装修及设施的维护和维修。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续。5.2承租人的保险责任承租人应为自己及经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、责任险等。第六条合同的转让6.1租赁权的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。6.2合同的继承承租人如因故去世，其合法继承人可按照本合同的约定继续履行合同。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按照本合同的约定履行义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人如未按照本合同的约定履行义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第九条合同的解除9.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为____市____区/县，双方同意以此地为合同争议解决的地点。第十一条其他约定11.1租赁物的交付时间出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给承租人。11.2租赁物的归还时间租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租人。11.3租赁物的保管责任承租人应妥善保管租赁物，防止发生损失或损害。第十二条出租人和承租人的信息12.1出租人的信息名称（姓名）：____地址：____联系电话：____12.2承租人的信息名称（姓名）：____地址：____联系电话：____第十三条附件13.1租赁物照片本合同附件中包含租赁物的照片，用以确认租赁物的外观和基本状况。13.2相关法律法规本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章____年____月____日________________14.2承租人签字盖章____年____月____日________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：附件中应包含租赁物的外观和内部照片，以确认租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映租赁物的真实情况。附件二：相关法律法规描述：附件中应包含本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：租赁物交接确认书描述：附件中应包含租赁物交接时双方确认的租赁物状况，包括租赁物的完好程度、设备设施的运行情况等。附件四：租金支付凭证描述：附件中应包含承租人支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证，以证明租金支付的实际情况。附件五：维修保养记录描述：附件中应记录出租人在租赁期限内对租赁物进行的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件六：保险单据描述：附件中应包含出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付租赁物。2.出租人未按照合同约定提供维修和保养服务。3.出租人未按照合同约定履行保险义务。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未按照合同约定使用租赁物。6.承租人未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则应按照合同约定支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的门面房。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.维修责任：指出租人和承租人根据合同约定对租赁物进行维修和保养的责任。5.保险责任：指出租人和承租人根据合同约定购买保险并履行保险义务的责任。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。7.损失：指一方因对方违约而遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。