2024版住宅租赁协议十大样本版

2024版住宅租赁协议十大精选样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写房屋面积】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付方式租金支付方式为每月的【填写租金支付方式】，例如银行转账、支付等。2.3租金支付时间租金支付时间为每月的【填写租金支付日期】，例如每月5日。第三条押金及退还3.1押金金额承租人需在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，【填写押金退还时间】内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险购买责任承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合出租条件，按时交付房屋，并履行合同约定的维修责任。6.2承租方的权利与义务承租人应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守合同约定的维修责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁房屋或延迟交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理承租人在租赁期间饲养宠物的，应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。如造成他人损害的，由承租人承担全部责任。11.2访客管理承租人应遵守租赁房屋所在社区的访客管理制度，不得擅自允许他人长期居住或占用租赁房屋。11.3房屋转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人违反此条款，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条附件13.1房屋清单附件一：租赁房屋清单，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录附件三：房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章【填写出租方名称】14.2承租方签字盖章【填写承租方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：租赁房屋清单应详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于房屋的地址、面积、家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。清单应由双方共同确认，并在合同签字盖章后作为合同的一部分。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应证明承租人已支付押金。收据应由出租人出具，并注明押金金额、支付日期和支付方式。承租人应保留好收据作为证明。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：房屋钥匙交接记录应记录钥匙的交接情况，包括交接日期、时间、交接人和接收人等信息。钥匙交接记录应由双方共同签署，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁房屋或延迟交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。2.承租方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。示例说明：如果承租人未经出租人书面同意，将租赁房屋转租给第三方，则出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中约定的出租方提供的用于租赁的住宅房屋。2.租金：指承租人按照合同约定向出租方支付的房屋租赁费用。3.押金：指承租人为保障出租方利益，按照合同约定支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方未履行合同约