2024年上海车位销售协议要点版

2024年上海车位销售协议要点版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2车位1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间2.销售条款2.1销售数量2.2销售价格2.3付款期限2.4交付方式3.付款方式与期限3.1定金3.2付款时间3.3付款地点3.4尾款支付4.合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3交付与验收5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附件12.1车位位置图12.2付款凭证12.3其他附件13.其他条款13.1合同的修订13.2通知与送达13.3法律适用13.4合同的语言版本14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：_____________（买方名称）乙方：_____________（卖方名称）1.2车位车位指的是位于上海市_____________（具体地址）的车位，车牌号码为_____________，车位尺寸为_____________。1.3销售价格车位的销售价格为人民币_____________元整（大写：_______________________元整）。1.4付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。1.5交付时间车位的交付时间为合同签订之日起_____________个工作日内。第二条销售条款2.1销售数量本合同仅针对车位号为_____________的一个车位进行销售。2.2销售价格车位的销售价格为人民币_____________元整（大写：_______________________元整）。2.3付款期限买方应在本合同签订之日起_____________个工作日内支付完毕全部车位款项。2.4交付方式车位的交付方式为现场交付，交付时甲乙双方应对车位进行验收，确认无误后签字生效。第三条付款方式与期限3.1定金买方在签订本合同时应支付车位销售价格的_____________作为定金，定金支付后视为合同生效。3.2付款时间买方应在本合同签订之日起_____________个工作日内支付完毕全部车位款项。3.3付款地点付款地点为甲方（买方）指定的如下账户：户名：_____________账号：_____________开户行：_____________3.4尾款支付买方应在本合同签订之日起_____________个工作日内支付完毕剩余的车位款项。第四条合同的履行4.1卖方义务卖方应保证所售车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。卖方应在合同约定的交付时间内完成车位的交付。4.2买方义务买方应按照本合同约定的付款方式和期限支付车位款项。买方应在合同约定的交付时间内接受车位的交付。4.3交付与验收车位的交付与验收应由甲乙双方共同进行，双方应对车位进行现场查验，确认无误后签字生效。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付合同金额的_____________作为违约金。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付合同金额的_____________作为违约金。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交_____________仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如上述方式无法解决争议，甲乙双方均有权采取法律途径解决争议。第九条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。8.3失效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_____________年失效。9.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让10.1转让条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如甲乙双方确需转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等导致一方无法履行合同义务的情况。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条其他条款12.1合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本存在，以中文版本为准。第十四条签署13.1签署日期本合同于_____________年_____________月_____________日签署。13.2签署地点本合同于_____________（具体地点）签署。13.3签署人甲方（买方）：_____________代表（姓名）：_____________乙方（卖方）：_____________代表（姓名）：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1车位位置图附件说明：车位位置图应详细标注车位的具体位置，包括车位在停车场的具体区域、编号以及车位的大小和形状等。12.2付款凭证附件说明：付款凭证应包括所有付款的详细信息，如付款金额、付款日期、付款方式以及付款人的签名等。12.3其他附件附件说明：其他附件包括但不限于合同的修订版、补充协议、验收报告等与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：6.1卖方违约违约行为：卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付车位、车位存在权利瑕疵等。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付车位，则构成违约行为。卖方应按照合同约定向买方支付违约金，并赔偿买方因此可能遭受的额外费用，如停车费、租车费等。6.2买方违约违约行为：买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付车位款项、未按时接受车位交付等。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：如果买方未能在合同约定的付款时间内支付车位款项，则构成违约行为。买方应按照合同约定向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此可能遭受的额外费用，如利息损失、车位占用费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为