2024年毛坯住宅租赁协议范本版

2024年标准毛坯住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及用途1.1租赁物的描述1.2租赁物的现状1.3租赁物的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1宠物条款10.2访客条款10.3房屋交接条款11.附件11.1租赁物图片11.2租赁物清单12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附加条款13.1附加条款内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及用途1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道号的毛坯住宅，房屋结构为X平方米，包含间卧室，间卫生间，间客厅等。具体房屋布局和设施详见附件1中的房屋图片和清单。1.2租赁物的现状：租赁物目前处于毛坯状态，室内墙面、地面、天花板未进行装修，水电设施齐全，但未安装灯具、卫浴设备等。承租人租赁该房屋后，可根据自身需求进行装修和改造。1.3租赁物的用途：承租人租赁该房屋后，仅可用于居住目的。未经出租人同意，承租人不得将房屋用作其他用途，包括但不限于商业、办公、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，就租赁物、租金、押金等事项重新达成协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：承租人应在每个付款周期内的第一个工作日内支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还租赁物，且无损坏、丢失等情况，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将直接打入承租人提供的银行账户。5.维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应对租赁物的结构安全、基本设施（如水电、管道、门窗等）负责维修和保养，确保其正常使用。如因设施老化、损坏等原因导致故障，出租人应承担维修责任。5.2承租人的维修责任：承租人应对租赁物内部进行装修和改造，并负责日常维护和保养。如因承租人使用不当、疏忽等原因导致设施损坏，承租人应承担维修责任。6.保险6.1保险的购买：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及室内财产损失、第三者人身伤害等。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，给承租人造成损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。8.2承租人的违约责任：承租人违反合同约定，未按时支付租金、押金，或未按约定使用租赁物，给出租人造成损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。10.其他条款10.1宠物条款：承租人不得在租赁物内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。10.2访客条款：承租人不得将租赁物用作非法用途，不得在租赁物内进行非法聚集活动。如承租人接待访客，应确保访客遵守合同约定，不得影响周围邻居的正常生活。10.3房屋交接条款：租赁开始前，出租人应将租赁物钥匙交付给承租人。租赁结束时，承租人应将租赁物及其附属设施交还给出租人，双方共同确认交还时的房屋状况。11.附件11.1租赁物图片：附件中附有租赁物的外观、内部布局等图片，作为对租赁物描述的补充。11.2租赁物清单：附件中列出了租赁物的基本设施和设备，包括家电、家具等。12.签字页12.1出租人签字：[此处请出租人签字]12.2承租人签字：[此处请承租人签字]13.附加条款13.1附加条款内容：[此处请补充附加条款内容，如特殊约定、补充说明等]14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片详细要求：附件中应包含租赁物的外观、内部布局、重要设施设备等清晰、真实的图片，共计不少于5张。图片应能充分反映租赁物的实际状况。附件说明：附件1用于直观展示租赁物的实际情况，帮助双方在签订合同时对租赁物有更清晰的认知。附件2：租赁物清单详细要求：附件中应详细列明租赁物的基本设施和设备，包括但不限于家电、家具、装饰品等。清单应逐项列出，并注明品牌、型号、数量等信息。附件说明：附件2用于明确租赁物的附属设施和设备，便于双方在租赁期间进行管理和维护。附件3：装修改造方案详细要求：如有特殊装修或改造需求，承租人应提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件说明：附件3用于记录承租人对租赁物进行的装修或改造内容，确保双方在租赁期间对租赁物的使用有明确的约定。附件4：宠物准养证明详细要求：如承租人需饲养宠物，应提供相关部门出具的宠物准养证明，证明内容应包括宠物的品种、数量、疫苗接种等情况。附件说明：附件4用于确认承租人是否符合饲养宠物的条件，以确保租赁期间宠物饲养的合法性和合规性。附件5：访客登记册详细要求：承租人应定期向出租人提供访客登记册，记录访客的基本信息、访问时间、访问目的等。附件说明：附件5用于记录租赁期间访客的情况，便于双方掌握租赁物的使用状况，确保租赁物的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同约定时间内完成维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人的经济损失，支付违约金，并尽快履行维修、保养义务。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按时支付租金、押金。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人的经济损失，支付违约金，并尽快支付租金、押金。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未按规定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：双方均应承担违约责任，根据损坏程度赔偿对方经济损失，并承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施设备。2.出租人：指本合同中提供租赁物的权利人，负责租赁物的维修、保养等义务