2024年厂房租赁转让协议范本版

2024年标准厂房租赁转让协议范本版A版本合同目录一览1.租赁厂房1.1厂房描述1.1.1厂房位置1.1.2厂房面积1.1.3厂房设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.转让协议2.1转让条件2.1.1转让方资格2.1.2受让方资格2.2转让价格2.2.1转让价格2.2.2支付方式2.3转让手续2.3.1转让申请2.3.2审批流程2.3.3转让完成时间3.合同的履行3.1租赁方的义务3.1.1支付租金3.1.2合理使用厂房3.2转让方的义务3.2.1提供厂房权属证明3.2.2协助办理转让手续3.3受让方的义务3.3.1支付转让价格3.3.2遵守租赁合同条款4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序4.2.3终止后的处理事项5.违约责任5.1租赁方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2转让方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.3受让方违约5.3.1违约行为5.3.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决地点及适用法律7.其他条款7.1保密条款7.2不可抗力7.3合同的副本7.3.1副本份数7.3.2副本传递方式8.附加条款9.合同的签订日期10.合同的签订地点11.甲方（出租方）签字12.乙方（承租方）签字13.丙方（转让方）签字14.丁方（受让方）签字第一部分：合同如下：1.租赁厂房1.1厂房描述1.1.1厂房位于中华人民共和国省市区路号，具体位置见附件一。1.1.2厂房面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.1.3厂房设施包括（列举主要设施，如生产线、仓库、办公区域等）。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年X月X日。1.2.2租赁结束日期为2034年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每年人民币万元整，共计十年，总计人民币万元整。1.3.2租金支付周期为每季度支付一次。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息见附件二。2.转让协议2.1转让条件2.1.1转让方必须为合法的厂房所有权人。2.1.2受让方必须为具备相关资质和条件的合法企业。2.2转让价格2.2.1转让价格为人民币万元整。2.2.2支付方式为一次性支付，支付金额及支付方式见附件三。2.3转让手续2.3.1转让申请应向厂房所在地的工商行政管理部门提出。2.3.2审批流程按照当地政府的相关规定执行。2.3.3转让完成时间预计为2024年X月X日。3.合同的履行3.1租赁方的义务3.1.1租赁方应按约定时间支付租金。3.1.2租赁方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。3.2转让方的义务3.2.1转让方应向租赁方提供厂房权属证明。3.2.2转让方应协助租赁方和受让方办理转让手续。3.3受让方的义务3.3.1受让方应按约定时间支付转让价格。3.3.2受让方应遵守租赁合同的条款，合理使用厂房。4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更程序按照变更协议执行。4.2合同终止4.2.1合同终止条件见附件四。4.2.2合同终止程序见附件四。4.2.3合同终止后，双方应按照附件四的规定处理相关事项。5.违约责任5.1租赁方违约5.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.1.2租赁方未合理使用厂房，导致厂房损坏的，应承担相应的维修费用。5.2转让方违约5.2.1转让方未按约定提供厂房权属证明的，应支付应付转让价格的千分之五作为违约金。5.2.2转让方未协助办理转让手续的，应承担相应的法律责任。5.3受让方违约5.3.1受让方未按时支付转让价格的，每逾期一日应支付应付转让价格的千分之五作为滞纳金。5.3.2受让方未遵守租赁合同条款，导致厂房损坏的，应承担相应的维修费用。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的仲裁委员会申请调解或仲裁。6.1.3如调解或仲裁不成，任何一方均有权向厂房所在地的法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律6.2.1争议解决地点为厂房所在地的仲裁委员会或法院。6.2.2适用法律为中华人民共和国的法律。7.其他条款7.1保密条款78.附加条款8.1厂房的保险8.1.1租赁期间，租赁方应自行办理厂房保险，并将保险单副本交给转让方备案。8.1.2保险费用由租赁方承担。8.2厂房的维护和维修8.2.1租赁期间，转让方负责厂房的日常维护和维修。8.2.2租赁方负责合理使用厂房，不得进行未经转让方同意的改动或装修。8.3环境保护8.3.1租赁方应遵守国家的环境保护法律法规，确保生产活动不对环境造成污染。8.3.2租赁方应承担因违反环境保护法律法规而产生的责任。9.合同的签订日期9.1本合同于2024年X月X日在省市区路号签订。10.合同的签订地点10.1本合同签订地点为省市区路号。11.甲方（出租方）签字11.1甲方（出租方）签字：____________________12.乙方（承租方）签字12.1乙方（承租方）签字：____________________13.丙方（转让方）签字13.1丙方（转让方）签字：____________________14.丁方（受让方）签字14.1丁方（受让方）签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房位置描述详细说明厂房的具体位置信息，包括省份、城市、区域、道路名称及号码。附件二：厂房面积确认书由第三方专业测量机构出具的厂房面积确认书，详细记录厂房的面积数据。附件三：租金支付明细表详细列出租金的金额、支付周期及支付方式，包括银行账户信息。附件四：转让价格支付明细表详细列出转让价格的金额、支付方式及支付时间表。附件五：厂房权属证明提供厂房所有权的法律文件，证明转让方为厂房的合法所有权人。附件六：受让方资质证明提供受让方的相关资质文件，证明其具备承租和转让的资格。附件七：租赁合同副本本合同的正本副本，供双方及相关部门备案。附件八：转让协议副本转让协议的正本副本，供双方及相关部门备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未合理使用厂房，导致厂房损坏。3.转让方未按约定提供厂房权属证明。4.转让方未协助办理转让手续。5.受让方未按时支付转让价格。6.受让方未遵守租赁合同条款，导致厂房损坏。违约责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金或转让价格，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.导致厂房损坏的行为，应承担相应的维修费用。3.转让方未提供厂房权属证明或未协助办理转让手续，应支付应付转让价格的千分之五作为违约金。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则需按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。例如，若租金为每月人民币10万元，租赁方迟延支付3天，则需支付滞纳金共计人民币1500元（10万元0.0053天）。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租厂房的一方。2.转让方：指本合同中所有权人，将厂房所有权转让给受让方的的一方。3.受让方：指本合同中购买厂房所有权的一方。4.厂房：指本合同中租赁和转让的对象，位于省市区路号的工业厂房。5.租金：指租赁方按照约定向转让方支付的厂房使用费用。6.转让价格：指受让方按照约定向转让方支付的厂房所有权购买费用。7.租赁期限：指租赁方使用厂房的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任金额。9