2024年精装住宅购买协议版

2024年精装住宅购买标准协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同日期第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构第三条：精装标准3.1装修风格3.2装修材料3.3装修工艺第四条：交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：付款方式5.1首期付款5.2分期付款5.3尾款支付第六条：费用承担6.1开发费用6.2税费6.3维修基金第七条：质量保证7.1住宅质量7.2装修质量7.3质量保修第八条：变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九条：违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议方式10.2仲裁地点10.3法律适用第十一条：合同的生效11.1签署日期11.2生效条件11.3生效后的效力第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四条：其他约定14.1补充条款14.2双方声明14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同日期本合同签订日期为2024年（月）月（日）日。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于（城市/区域）的（街道名称），临近（交通设施/商业设施/教育资源等）。2.2住宅面积住宅建筑总面积为（住宅面积）平方米，其中套内面积为（套内面积）平方米。2.3住宅结构住宅结构为（户型），包括（房间数量）个卧室，（客厅/餐厅）一间，以及（厨房/卫生间/阳台）等设施。第三条：精装标准3.1装修风格住宅装修风格为（装修风格名称），包括但不限于（颜色/材质/布局等）。3.2装修材料住宅装修材料包括但不限于（主要装修材料名称），均符合国家相关环保标准。3.3装修工艺住宅装修工艺包括但不限于（主要装修工艺名称），保证住宅的使用寿命和舒适度。第四条：交付标准4.1交付时间甲方应按照本合同约定的时间将具备入住条件的住宅交付给乙方。具体交付时间为（年）年（月）月（日）日。4.2交付条件4.3交付手续双方应按照本合同约定的程序和时间办理交付手续，包括验收、交接等。第五条：付款方式5.1首期付款乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付首期付款，首期付款金额为（首期付款金额）元。5.2分期付款乙方应按照本合同约定的时间和金额分期向甲方支付剩余房款。5.3尾款支付乙方应在住宅交付之日起（尾款支付时间）内向甲方支付尾款，尾款金额为（尾款金额）元。第六条：费用承担6.1开发费用甲方承担住宅开发过程中产生的相关费用，包括但不限于土地征用费、建筑设计费、建设费等。6.2税费双方应按照国家相关法律法规承担住宅交易过程中产生的税费。6.3维修基金乙方应在入住后按期向甲方支付住宅维修基金，用于住宅的日常维修和保养。具体金额和支付时间为（维修基金金额）元/年，自住宅交付之日起计算。因特殊情况，双方可在本部分对合同的相关内容进行补充和修改，以保证住宅购买过程的顺利进行。第八条：变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。8.3解除后的处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已发生的费用），并按照约定支付违约金。双方应对对方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。9.2卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。9.3违约赔偿因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第十条：争议解决10.1争议方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁机构名称）。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件11.3生效后的效力本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达地址双方指定的送达地址为（双方约定的地址）。12.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十三条：附件13.1附件列表本合同附件包括：（附件名称列表）。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1补充条款双方在本合同外另有约定的，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方声明双方声明，本合同的签订系真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。14.3合同的修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并注明“修订版”字样。修订版合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图内容：详细展示住宅的布局、尺寸、功能分区等信息。附件二：装修设计方案内容：包括装修风格、材料、工艺、颜色搭配等详细设计内容。附件三：交付标准说明内容：详细说明住宅交付时的具体标准，包括装修、设施设备等。附件四：付款计划表内容：详细列出合同约定的付款时间、金额及方式。附件五：税费明细表内容：详细列出合同交易过程中涉及的各项税费及承担方。附件六：维修基金缴纳明细内容：详细说明维修基金的缴纳标准、缴纳时间及使用规则。附件七：合同变更协议内容：用于记录合同履行过程中双方达成的变更协议。附件八：违约金计算公式内容：详细列出违约金的计算方式和标准。附件九：争议解决协议内容：约定争议解决的方式、地点及适用法律。附件十：双方联系方式内容：记录双方在合同履行过程中的联系人和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.甲方未按照约定标准完成住宅装修。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。3.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求对方赔偿实际损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。如果违约金为10000元，则乙方有权要求甲方支付10000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对住宅拥有所有权的证书。3.精装住宅：指按照约定标准完成的装修住宅，包括室内墙面、地面、天花板等装修工程。4.违约金：指一方违约时，按照约定标准向对方支付的违约赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。1.不可抗力：本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方有权请求解除合同。2.权属证书：甲方应在合同约定