2024年度房地产专属代理协议样本版

2024年度房地产专属代理协议样本版A版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期限第二条：房地产代理范围2.1代理房产类型2.2代理区域2.3代理权益第三条：代理职责3.1代理销售3.2代理推广3.3代理咨询3.4代理协调第四条：代理费用4.1代理销售费用4.2代理推广费用4.3代理咨询费用4.4代理协调费用第五条：代理收益分配5.1销售收益分配5.2推广收益分配5.3咨询收益分配5.4协调收益分配第六条：合作期限6.1代理起始日期6.2代理终止日期6.3合作期限延长条件第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违约责任第八条：违约责任8.1代理方违约8.2委托方违约8.3违约责任处理方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的权益处理第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修订历史第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体委托方是指拥有房地产权益，并授权代理方进行销售、推广、咨询和协调等活动的法人或其他组织。代理方是指接受委托方的委托，依据本协议的约定，负责销售、推广、咨询和协调等活动的法人或其他组织。1.3协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起计算。第二条：房地产代理范围2.1代理房产类型（详细列出房产类型，如住宅、商业、写字楼等）2.2代理区域（详细列出代理区域，如城市、区域、街道等）2.3代理权益（详细列出代理方享有的权益，如独家代理权、代理销售权益等）第三条：代理职责3.1代理销售代理方负责在代理区域内进行房产销售活动，包括但不限于：（详细列出代理销售的活动内容，如市场调研、客户接待、洽谈签约等）3.2代理推广代理方负责在代理区域内进行房产推广活动，包括但不限于：（详细列出代理推广的活动内容，如广告宣传、线上线下活动、品牌建设等）3.3代理咨询代理方负责在代理区域内提供房产咨询服务，包括但不限于：（详细列出代理咨询的服务内容，如房产信息咨询、购买建议、政策解读等）3.4代理协调代理方负责协调甲方与购房客户之间的关系，包括但不限于：（详细列出代理协调的工作内容，如合同签订、售后服务、纠纷解决等）第四条：代理费用4.1代理销售费用代理方应按照实际销售额的一定比例支付代理销售费用，具体费率为：（详细列出代理销售费用的计算方式和比例）4.2代理推广费用代理方应按照实际推广支出的一定比例支付代理推广费用，具体费率为：（详细列出代理推广费用的计算方式和比例）4.3代理咨询费用代理方应按照实际咨询收费的一定比例支付代理咨询费用，具体费率为：（详细列出代理咨询费用的计算方式和比例）4.4代理协调费用代理方应按照实际协调工作的复杂程度和时间长度支付代理协调费用，具体费率为：（详细列出代理协调费用的计算方式和比例）第五条：代理收益分配5.1销售收益分配代理方在完成房产销售后，按照实际销售额的一定比例获取销售收益，具体分配比例为：（详细列出销售收益的分配比例）5.2推广收益分配代理方在完成房产推广后，按照实际推广收入的一定比例获取推广收益，具体分配比例为：（详细列出推广收益的分配比例）5.3咨询收益分配代理方在提供房产咨询服务后，按照实际咨询收费的一定比例获取咨询收益，具体分配比例为：（详细列出咨询收益的分配比例）5.4协调收益分配代理方在完成房产协调工作后，按照实际协调费用的比例获取协调收益，具体分配比例为：（详细列出协调收益的分配比例）第八条：违约责任8.1代理方违约代理方如违反本协议的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细列出代理方违约的具体情形和应承担的责任）8.2委托方违约委托方如违反本协议的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细列出委托方违约的具体情形和应承担的责任）8.3违约责任处理方式（详细列出违约责任的处理方式，如违约金、赔偿金额的计算方式等）第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议争议的解决地点为：（填写具体地点）9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起：（填写具体时间）内解决争议，否则视为双方同意继续履行本协议。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前：（填写具体时间）通知另一方，并经双方协商一致。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（详细列出合同变更或解除的具体程序）第十一条：合同的终止11.1合同终止条件（详细列出合同终止的具体条件）11.2合同终止程序合同终止的程序如下：（详细列出合同终止的具体程序）11.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理合同终止后的相关权益，具体包括但不限于：（详细列出合同终止后应处理的事项）第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议引起的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1通知与送达双方通过电子邮件、快递、短信等方式互相发送与本协议有关的通知，均视为有效送达。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：（列出附件名称）13.3合同修订历史本协议的修订历史如下：（列出合同修订的历史记录）第十四条：签署14.1签署日期本协议于（填写具体日期）签署。14.2签署地点本协议于（填写具体地点）签署。14.3签署主体甲方：（填写甲方全称并盖章）乙方：（填写乙方全称并盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出甲方授权代理销售的房产信息，包括房产类型、位置、面积、价格等。附件二：推广计划详细列出乙方在代理区域内进行房产推广的详细计划，包括推广方式、时间、预算等。附件三：咨询服务内容详细列出乙方在代理区域内提供房产咨询服务的具体内容，包括服务项目、服务标准等。附件四：代理费用明细表详细列出甲方应支付的代理费用明细，包括代理销售费用、代理推广费用、代理咨询费用、代理协调费用等。附件五：收益分配比例明细表详细列出甲方和乙方在房产销售、推广、咨询和协调中的收益分配比例。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出本合同中各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：法律适用及管辖法院明细表详细列出本合同适用的法律、管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照约定完成销售、推广、咨询或协调活动。2.代理方未按照约定支付代理费用。3.委托方未按照约定支付代理销售收益、推广收益、咨询收益或协调收益。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的（填写具体比例）。2.违约方应赔偿因违约造成的守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如代理方未按照附件一中的房产清单完成销售活动，视为违约。根据附件七中的违约行为及责任认定标准，代理方应向委托方支付违约金，并赔偿因未能完成销售导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本房地产专属代理协议，由甲方和乙方签订。2.甲方：指拥有房地产权益，并授权乙方进行销售、推广、咨询和协调活动的法人或其他组织。3.乙方：指接受甲方委托，依据本协议约定，负责销售、推广、咨询和协调活动的法人或其他组织。4.代理销售：指乙方在代理区域内进行房产销售活动，包括但不限于市场调研、客户接待、洽谈签约等。5.代理推广：指乙方在代理区域内进行房产推广活动，包括但不限于广告宣传、线上线下活动、品牌建设等。6.代理咨询：指乙方在代理区域内提供房产咨询服务，包括但不限于房产信息咨询、购买建议、政策解读等。7.代理协调：指乙方协调甲方与购房客户之间