2024版商业场地摊位出租协议细则版

2024版商业场地摊位出租协议细则版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息1.2承租方的定义及基本信息2.摊位出租范围与位置2.1摊位的位置2.2摊位的面积与形状2.3摊位使用的范围3.摊位出租期限3.1出租期限的起止时间3.2出租期限的续约条款4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整条款5.摊位的使用与管理5.1承租方的使用权利与义务5.2出租方的管理与维护责任6.维修与保养6.1承租方对摊位的日常维护与保养6.2出租方对摊位的维修与保养7.保险责任7.1承租方应购买的保险种类及金额7.2保险费用的支付责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1摊位平面图13.2出租方与承租方相关证件复印件14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息（2）出租方地址：_______（3）出租方联系人：_______（4）出租方联系电话：_______1.2承租方的定义及基本信息（2）承租方地址：_______（3）承租方联系人：_______（4）承租方联系电话：_______2.摊位出租范围与位置2.1摊位的位置（1）摊位位于_______（详细地址）。（2）摊位在平面图中的具体位置，见附件1。2.2摊位的面积与形状（1）摊位面积为_______平方米。（2）摊位的形状及尺寸，见附件1。2.3摊位使用的范围（1）承租方仅可在出租方提供的摊位范围内进行经营活动。（2）承租方不得擅自改变摊位的使用性质，不得将摊位转租给第三方。3.摊位出租期限3.1出租期限的起止时间（1）本合同自双方签署之日起生效，出租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）如双方同意续约，应在本合同出租期满前_______个月协商并签署书面续约协议。3.2出租期限的续约条款（1）双方同意在本合同出租期满前_______个月，按照本合同约定的条件续约。（2）续约后的租金及支付方式等事项，双方可根据市场情况另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金的金额（1）承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.2租金的支付时间及方式（1）承租方应在每月的_______日前，将租金支付至出租方指定的账户。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息见附件2。4.3租金的调整条款（1）如因市场行情变化或其他客观因素导致租金需要调整，双方可协商一致后进行调整。（2）租金调整的幅度和时间，双方另行协商确定。5.摊位的使用与管理5.1承租方的使用权利与义务（1）承租方有权在出租期限内使用摊位进行经营活动。（2）承租方应遵守出租方的管理规定，维护摊位设施的正常使用。（3）承租方不得在摊位内进行违法经营活动。5.2出租方的管理与维护责任（1）出租方应对摊位及摊位内的设施进行日常管理和维护。（2）出租方应保证摊位的安全和卫生，确保摊位设施的正常使用。6.维修与保养6.1承租方对摊位的日常维护与保养（1）承租方应对摊位进行日常清洁和保养，确保摊位设施的完好。（2）承租方发现摊位设施损坏，应及时通知出租方进行维修。6.2出租方对摊位的维修与保养（1）出租方应对摊位及摊位内的设施进行定期检查和维护。（2）出租方应在接到承租方通知后_______小时内，安排人员进行维修。8.保险责任8.1承租方应购买的保险种类及金额（1）承租方应购买火灾险、公众责任险等与摊位经营活动相关的保险，保险金额不得低于人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）保险的有效期限应与本合同出租期限一致。8.2保险费用的支付责任（1）承租方应承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。（2）承租方在保险到期前，应续保并将保险单正本交出租方备案。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。（2）合同变更自双方签署书面协议之日起生效。9.2合同解除的条件与程序（1）合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。（2）合同解除自双方签署书面协议之日起生效。10.违约责任10.1出租方的违约责任（1）出租方未按照本合同约定提供摊位的，应支付承租方违约金，违约金为租金的_______%。（2）出租方未按照本合同约定保证摊位安全的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方的违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为租金的_______%。（2）承租方未按照本合同约定使用摊位的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方协商解决（1）双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。（2）双方协商不成的，可寻求第三方的调解。11.2提交仲裁机构解决（1）如双方同意提交仲裁，应按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3向人民法院提起诉讼（1）如双方不同意提交仲裁或仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。（2）诉讼应在中华人民共和国_______人民法院进行。12.其他条款12.1双方约定的其他事项（1）双方可根据本合同的履行情况，另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项（1）本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规。（2）本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。13.附件13.1摊位平面图（1）附件中应包含摊位的位置、面积、形状等信息。（2）摊位平面图应由双方签字或盖章确认。13.2出租方与承租方相关证件复印件（1）出租方应提供营业执照、法人代表身份证等有效证件的复印件。（2）承租方应提供身份证、营业执照等有效证件的复印件。14.签署页14.1出租方签署页（1）出租方负责人（或授权代表）：（2）签字：（3）日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署页（1）承租方负责人（或授权代表）：（2）签字：（3）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：摊位平面图描述：详细展示摊位在商业场地内的具体位置、面积和形状的图纸。要求：图纸应清晰可见，标明摊位边界，由专业设计师绘制，并由双方签字或盖章确认。2.附件2：出租方与承租方相关证件复印件描述：出租方和承租方的有效证件复印件，如营业执照、法人代表身份证等。要求：证件复印件应清晰可辨，注明“此复印件仅供本次合同使用”，并由双方签字或盖章确认。3.附件3：保险单据描述：承租方购买的与摊位经营活动相关的保险单据，如火灾险、公众责任险等。要求：保险单据应由保险公司出具，注明保险金额、保险期限等信息，并由双方签字或盖章确认。4.附件4：租金支付记录描述：记录承租方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。要求：支付记录应清晰显示支付时间、金额等信息，并由双方签字或盖章确认。5.附件5：维修与保养记录描述：记录出租方对摊位进行的维修与保养的情况。要求：记录应详细注明维修与保养的时间、内容、责任人等，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定未按约定时间提供摊位：出租方应在合同规定的起止时间内提供摊位，否则应支付违约金。未保证摊位安全：出租方未确保摊位设施的正常安全使用，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定未按约定时间支付租金：承租方未在规定时间内支付租金，应支付违约金。未按约定使用摊位：承租方擅自改变摊位使用性质或转租给第三方，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明若出租方在合同生效后一个月内未能提供摊位，则构成违约。违约金计算方式为：租金总额的10%。若承租方在合同生效后两个月内未支付租金，则构成违约。违约金计算方式为：租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法经营资格，按照本合同约定将商业场地内的摊位出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他