2024年二手房买卖协议定金条款样本版

2024年二手房买卖协议定金条款样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额3.3支付方式3.4支付时间第四条：定金退还及扣除情况4.1合同解除4.2买方原因4.3卖方原因4.4法律规定第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及维修责任6.1质量问题6.2维修责任6.3维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效时间9.2合同修改9.3合同补充第十条：其他约定10.1物业费用10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：违约责任11.1卖方违约11.2买方违约11.3违约赔偿第十二条：隐私保护12.1保护条款12.2信息保密12.3法律适用第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的住宅房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构：X，建筑年份：X。2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.3房屋户型房屋户型为：X室X厅X卫。2.4房屋现状房屋现状：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2定金金额乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.3支付方式定金及房款支付方式为：转账、现金或其他双方约定的方式。3.4支付时间定金支付时间为：本合同签订之日起三日内；房款支付时间为：办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内。第四条：定金退还及扣除情况4.1合同解除若因乙方原因导致本合同解除的，乙方已支付的定金不予退还；若因甲方原因导致本合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2买方原因乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。4.3卖方原因甲方未按照本合同约定交付房屋的，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方已支付定金金额的同期银行存款利息。4.4法律规定因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户时间双方应在本合同约定的房屋交付后X日内，共同办理房屋过户手续。第六条：房屋质量及维修责任6.1质量问题甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。6.2维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.3维修费用维修费用按照实际发生额计算，双方可约定维修费用支付方式。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径除本合同另有约定外，双方因履行本合同而发生的任何争议，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1物业费用房屋交付后，物业费用由乙方承担。10.2户口迁移甲方应在本合同签订后X日内，将户口迁出房屋。10.3附属设施房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）的状况应符合本合同约定的交付条件。第十一条：违约责任11.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的10%。11.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的10%。11.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：隐私保护12.1保护条款双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2信息保密未经对方同意，不得向第三方披露合同履行过程中获悉的信息。12.3法律适用本合同隐私保护条款适用中华人民共和国法律。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为X。14.3签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________14.4附件清单附件清单详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单及现状说明附件五：房屋质量检测报告附件六：物业费用结算证明附件七：户口迁移证明附件八：交易价格支付凭证附件九：定金支付凭证附件十：房屋过户手续办理凭证附件一的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二的详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三的详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等信息，图样应清晰可辨。附件四的详细要求：附属设施清单应详细列明家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息，现状说明应准确描述附属设施的状况。附件五的详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应包含房屋的结构、设备、设施等方面的检测结果。附件六的详细要求：物业费用结算证明应由物业公司出具，证明应详细列明物业费用的计算方式、收费标准、结算金额等信息。附件七的详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明应证实甲方已将户口迁出房屋。附件八的详细要求：交易价格支付凭证应详细记录房款的支付时间、金额、方式等信息。附件九的详细要求：定金支付凭证应详细记录定金的支付时间、金额、方式等信息。附件十的详细要求：房屋过户手续办理凭证应详细记录过户手续的办理时间、办理机构、办理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供附属设施；3.甲方提供的房屋质量不符合约定；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定履行过户手续；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的10%；2.乙方违约，应承担违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的10%；3.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已购买并取得所有权证的住宅房屋，再次进入市场交易的房子。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。3.违约金：指违约方因未能履行合同义务，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.物业费用：指住宅小区或住宅楼的公共部位和共用设施设备的维修、养护、管理费用。6.户口迁移：指个人