2024年借名购房协议书模板

2024年借名购房协议书模板合同编号：________________甲方（出借方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（借名方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方愿意将其名义出借给乙方用于购买房产，乙方愿意借用甲方名义购买房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借名购房的基本情况1.1乙方拟购买的房产位于（地址）：________________。1.2乙方购买房产的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条借名购房的原因及目的2.1乙方因________________（原因）无法以本人名义购买房产，故借用甲方名义进行购房。2.2乙方承诺所购房产仅用于自住，不得用于任何违法活动。第三条甲方的权利和义务3.1甲方同意将其名义出借给乙方用于购买房产，并协助乙方办理购房手续。3.2甲方应确保其名下无其他房产纠纷，保证乙方购房行为的合法性。3.3甲方在借名购房期间不得将名义转让给他人，并确保乙方购房权益不受侵害。3.4甲方应妥善保管与购房相关的所有法律文件，并在乙方需要时提供协助。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在借名购房期间使用甲方名义进行购房。4.2乙方负责支付购房的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。4.3乙方应确保购房行为的合法性，不得利用甲方名义进行任何违法活动。4.4乙方在购房后，应按约定及时将房产过户至本人名下。第五条借名购房期限5.1本协议自双方签字之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。5.2如因特殊情况需要延长借名购房期限，双方应签订书面补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的______%。6.2甲方如擅自将名义转让给他人，导致乙方购房权益受损，甲方应承担全部责任。6.3乙方未按约定支付购房费用，导致购房行为无法进行，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（借名方）：________________签字（或盖章）日期：________________兹确认，上述协议内容甲乙双方已充分阅读、理解并同意，特此确认。见证人：________________签字日期：________________注意事项：1.确保合同双方身份真实：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，核实身份信息，以防出现假冒身份的情况。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及法律名词解释：注意事项：法律名词解释：权利与义务：注意事项：法律名词解释：注意事项及解决办法：1.合同主体：注意事项：确保甲乙双方具备完全民事行为能力。解决办法：审查双方身份证件，确认年龄及精神状态。法律名词解释：民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，承担民事责任的法律资格。2.合同内容：注意事项：条款要明确具体，避免含糊其辞。解决办法：详细列明双方的权利和义务，确保无遗漏。法律名词解释：权利和义务：合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。3.违约责任：注意事项：明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：设定合理的违约金比例，并明确违约情形。法律名词解释：违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：注意事项：约定争议解决的方式和地点。解决办法：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中，解决双方发生的争议的方法和程序。5.合同生效：注意事项：明确合同的生效条件和时间。解决办法：双方签字或盖章后，注明合同生效日期。法律名词解释：合同生效：指合同开始具有法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士，在中国购房有限制。补充条款：“鉴于乙方为外籍人士，根据中国相关法律规定，乙方特此声明已充分了解并遵守中国关于外籍人士购房的政策限制。若因政策变动导致购房，甲乙双方互不追究责任。”2.场合：乙方计划用所购房产作为子女教育使用。补充条款：“乙方购买房产主要用于子女教育居住，甲方同意在房产使用期间，不对此房产进行任何形式的抵押或转让，确保乙方的使用权。”3.场合：甲乙双方是亲属关系，比如父母与子女。补充条款：“鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在借名购房期间，任何因房产产生的纠纷应通过家庭内部协商解决。”附件列表：1.房产证复印件：确认房产的基本信息。2.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证件复印件。3.购房合同：乙方与开发商签订的购房合同复印件。4.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账记录或收据。5.授权委托书：如果有任何法律行为需要代表办理，这个文件就很重要。附件这块儿：我们得有房产证复印件，这样能知道买的房子是什么样的。身份证复印件肯定得有，证明咱